67RS0022-01-2025-000712-19 Дело №2-167/2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 30 мая 2025 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Лихачева А.В.

с участием помощника прокурора Сычевского р-на Смоленской области ФИО2

при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении своего бывшего гражданского мужа ФИО4, при этом указав в иске, что с 26.11.2007 года является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилье на настоящий момент зарегистрирован ответчик ФИО4, брак с которым она не заключала. С 2021 года фактически все отношения были прекращены, ответчик не является членом ее семьи, не несет бремя оплаты коммунальных платежей, между ними не заключался договор или иное соглашение о найме указанного жилого помещения, следовательно не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением. На настоящий момент ответчик не выписывается, и не выселяется из жилого помещения. В связи с сложившимися личными неприязненными отношениями между ними и невозможностью совместного проживания, возникла необходимость в признании ФИО4, утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО3, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также пояснила, что ответчик работает вахтовым методом, на протяжении совместного проживания ФИО4, злоупотребляет спиртными напитками, после чего устраивает скандалы, высказывает угрозы физической расправы. Неоднократно по данному факту обращалась в отделение полиции. На место приезжал участковый. Имело место повреждения имущества, находясь в состоянии алкогольного опьянения разбил лобовое стекло в ее автомашине, которая оформлена на сына. Поведения своего не меняет.Работает вахтовым методом В настоящее время в связи с невозможностью проживания имеет намерение продать данное жилое помещение и уехать для постоянного проживание за предела данного района. Настаивает на удовлетворении своих требований.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял. От него поступило заявление, в котором просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. Исковыетребованиями не признает. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав ФИО3, свидетеля Свидетель №1, пояснившего, что ответчик приходиться ему отцом. На протяжении совместного проживания отец постоянно злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы. Мать постоянно обращается в полицию. Мать часто уходит из дома, так как боится оставаться с ответчиком. На попытки урегулировать отношения не реагирует. Своего поведения не меняет, помощника прокурора Сычевского р-на Смоленской области ФИО2, полагавшего с учетом обстоятельств дела, что требования истца необходимо удовлетворить, рассмотрев письменные материалы по делу, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются копии выписки из ЕГРН от 06.04.2025 года и договора купли-продажи от 01.08.2007года, согласно которым истец действительно является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Также истцом предоставлена копия адресной справки от 06.02.2025 года о том, что ответчик ФИО4, проживает по вышеуказанному адресу. К материалам дела были приобщены информационная справка от 29.05.2025 года за подписью начальника ОП по Сычевскому району, из которых усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения привлекался к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ, содержался в СПЗЛ, подвергнут административному наказанию в виде штрафа 500 рублей. Так же приложена информационная справка № от 29.05.2025 года, из которой усматривается, что 30.01.2024 года в ДЧ ОП по Сычевскому району поступил рапорт УУП ОП по Сычевскому району МО МВД России «Гагаринский» ФИО1, о том, что 30.01.2024 года к нему обратилась гр-ка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, и сообщила о том, что ее сожитель гр-н ФИО4, нанес материальный ущерб принадлежащего ей автомобиля марки «ШевролетКласАвео», а именно: разбил лобовое стекло.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорной квартиры ФИО3, возражает против регистрации и проживания в квартире ответчика ФИО4, ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, при этом ответчик ФИО4, сохраняет регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, без предусмотренных на то оснований, суд приходит к выводу о признании ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и его выселению из квартиры.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья