66RS0016-01-2022-001626-94
Дело № 2-245/2023
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, при секретаре Медведевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Артемовского городского округа об установлении факта приобретения объекта недвижимости, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа об установлении факта приобретения у ФИО1 30.04.2011 гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на данное недвижимое имущество, об указании, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество и постановки его на государственный кадастровый учет.
В обоснование исковых требований истец ФИО4 в иске указала, что 30.04.2011 по договору купли-продажи она приобрела в собственность у ФИО1 гаражный бокс, расположенный в ГСК № в районе <адрес>. Гаражный бокс принадлежал ФИО1 на основании справки правления ГСК № о членстве в кооперативе. Указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит, переход права не зарегистрирован. В договоре купли-продажи указан номер гаражного бокса 1, поскольку гаражный бокс расположен по порядку первым. Однако по технической документации указанный гаражный бокс зафиксирован под №, что подтверждается справкой правления гаражно-строительного кооператива № от 30.04.2011. Учитывая, что сведения об указанном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.
Истец ФИО4, представителя истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 22, 27).
Третье лицо ФИО6 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что изложенные в иске доводы признает, подтверждает, что его мать ФИО2 30.04.2011 продала гараж ФИО4 (л.д. 24, 25).
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Свидетель ФИО3 в судебном заедании пояснила, что она является матерью истца ФИО4, которая в апреле 2011 года купила гараж в районе <адрес> за 100 000 руб. Она помогла дочери материально купить данный гараж, передав ей 72 000 руб. Дочь и ее семья пользуются данным гаражом с момента покупки по настоящее время, в гараже имеется овощная яма, где они хранят овощи.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 30.11.2011 между ФИО1 (продавцом) и ФИО4 (покупателем) заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО4 приобрела в собственность нежилое помещение гаражного бокса под №, находящийся в <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № (л.д. 6).
Согласно справке гаражно-строительного кооператива от 30.04.2011 №, ФИО2 вышла из состава членов гаражно-строительного кооператива, ФИО4 вступила в указанный кооператив, паевой взнос ФИО1 считается переданным ФИО4 (л.д. 6 оборот).
Согласно приходному ордеру № 012552, ФИО4 внесены членские взносы в ГСК № за гаражный бокс в размере 4 000 руб. (л.д. 30).
Из справки гаражно-строительного кооператива от 30.04.2011 № следует, что первый по порядку гаражный бокс числится за №, второй по порядку гаражный бокс по документам числится за № (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту СОГУП «Областной Государственный Центр инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес>, помещение гаражного бокса №, площадью 20,4 кв.м., расположенно по адресу: <адрес>л.д. 8).
Таким образом, судом установлено, что 30.04.2011 ФИО4 приобрела в собственность у ФИО1 гаражный бокса №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК №. Договор купли-продажи фактически исполнен, истец ФИО4 стала пользоваться спорным гаражным боксом с момента заключения договора купли-продажи, содержать его, следить за его сохранностью, то есть, в полном объеме осуществляя правомочия собственника недвижимого имущества, за исключением права на его распоряжение.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта приобретения ФИО4 у ФИО1 30.04.2011 гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК №, и о признании за ФИО4 права собственности на указанный гаражный бокс.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК №.
При этом, суд не усматривает в контексте заявленных требований оснований для указания в решении суда на постановку данного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, осуществляемый Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в установленном действующим законодательством порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Установить факт приобретения ФИО4 у ФИО1 30.04.2011 гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК №.
Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК №.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья: Т.Г. Поджарская