УИД:61RS0019-01-2022-001274-49

Дело № 2-1350/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что предоставлялась семье отца истца ФИО3. Истец как член семьи был вселен в указанное жилое помещение, а так же указан в лицевом счете. В этой квартире он был зарегистрирован и проживал с 1992 года. В указанной квартире был пожар, после чего она стала не пригодной для проживания, поэтому истец вынужден снимать жилье. отец истца умер. После его смерти заниматься оформлением документов на квартиру сразу не стали. Впоследствии истцу стало известно, что сестра истца ФИО2, воспользовавшись ситуацией, скрыла от суда информацию, что истец так же внесен в лицевой счет как и она и обратилась с иском в суд. Решением Новочеркасского городского суда от исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Администрация г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворены. Истец считает, что он так же имеет право на спорную квартиру как и его сестра. При обращении с заявлением в Администрацию по вопросу заключения договора найма на спорное помещение истцу было рекомендовано обратиться в суд.

С учетом уточненных исковых требований просил суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № по в , общей площадью 18,4 кв.м.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - в , общей площадью 18,4 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Судом установлено, что в была предоставлена ФИО3 на основании ордера на жилое помещение № от .

Между ФИО3 и ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска заключен договор социального найма жилого помещения № от на основании ордера о предоставлении жилого помещения по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 18,7 кв.м.

В указанный договор социального найма внесена ФИО7 в качестве члена семьи нанимателя, являясь дочерью ФИО3.

ФИО3, г.р., умер , что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новочеркасска.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Администрация г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворены.

Между тем, согласно лицевого счета на жилое помещение по в общей площадью 18,67 кв.м совместно с нанимателем ФИО3 заселены: сожительница ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО1 и дочь ФИО10

Как следует из материалов дела и материалов гражданского дела №, которое обозревалось судом в судебном заседании, фактически спорное жилое помещение перенумеровано в , общая площадь которой составляет 18,4 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показал, что давно знает семью М-вых, он с ФИО1 с первого класса были одноклассниками, часто был в квартире у истца. Пояснил, что в спорной квартире проживал истец с родителями и сестрой Дарьей, потом квартира сгорела, проживать там было невозможно, в связи с чем истец снимал жилье, Дарья проживала со своей семьей и детьми по другому адресу.

Истец обратился в ДЖКХиБ г.Новочеркасска с заявлением с целью заключения договора социального найма.

Согласно ответу ДЖКХиБ г.Новочеркасска от истцу было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку договор социального найма на спорное жилое помещение заключен с гр. ФИО2, и разъяснена возможность решить вопрос о заключении договора социального найма в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, данный юридический факт подтверждён совокупностью представленных в дело документов, при этом, истец не признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, вселен в него на законных основаниях, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой № по в , общей площадью 18,4 кв.м.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - в , общей площадью 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.