Дело № УИД 19RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования муниципальным жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 2, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности <адрес>, однако до ее передачи в муниципальную собственность данный МКД принадлежал Абаканскому мясокомбинату, который ввиду осуществления трудовых отношений предоставил указанную комнату матери истца ФИО1, с которой истец и проживал с четырех лет в указанной комнате. В 1992 году мать истца умерла, и после ее смерти истец так и продолжал проживать в данном жилом помещении, соответственно, является членом семьи нанимателя жилого помещения, и после смерти матери приобрел право пользования муниципальным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при подготовке дела к судебному разбирательству ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание также не явилась, в материалы дела представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, заявление о признании исковых требований, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к лицам, являющимся членами семьи нанимателя, относятся супруг, а также дети и родителя данного нанимателя, проживающие с ним.

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – комната № в <адрес>, расположенная по адресу: РХ, <адрес>, находится в собственности Муниципального образования <адрес> Республики Хакасия, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, I-ФГ №, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО1 и ФИО2, что также отражено в записи акта о рождении №.

Как следует из пояснений стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства, ранее указанное жилое помещение принадлежало Абаканскому мясокомбинату, который в силу трудовых отношений с матерью истца, ФИО1, предоставил последней (ФИО1) спорное жилое помещение на основании договора социального найма, что также подтверждается представленной в материалы дела квитанцией ООО «УЖК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-БА №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также усматривается из записи акта о смерти №.

Обращаясь в суд с заявленными требования, истец ФИО3 указывает на то, что в спорной комнате фактически он проживает с четырехлетнего возраста, снимался с регистрационного учета по спорному адресу в 1980 году, ввиду предоставления ведомственного жилого помещения, и в том же году (1980) вновь вернулся к матери и до настоящего времени проживает по спорному адресу, что иного жилого помещения в собственности не имеется, что также отражено в данных ПКО «Роскадастр» по РХ, и учитывая, что истец является членом семьи нанимателя, соответственно имеет право пользования указанным жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что приходилась истцу соседкой по спорной жилой площади с 1991 года по 1998 год, что истец ранее там проживал с матерью ФИО1, что проживает там до настоящего времени.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с истцом знакома продолжительный период времени, поскольку проживает с ним по соседству, в 6 квартире <адрес> в <адрес>, что также была знакома с его матерью. Указала, что истец в <адрес> проживает всю жизнь, что данное жилое помещение получено родителями истца от Абаканского мясокомбината.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что с истцом знаком с рождения, проживают они в соседних домах, что ранее истец проживал совместно с матерью ФИО4, которая получила комнату от мясокомбината.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, согласующимся с материалами дела и пояснениями ФИО3

Руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что в спорном жилом помещении истец проживал на условиях, отличных от условий договора социального найма (договор аренды, возмездного пользования, поднайма и т.п.) и является членом семьи нанимателя, а также принимая во внимание позицию стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии у истца права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения соответствующего договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 2, на основании договора социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.