26RS0№-72

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022г.

Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителей истца по доверенностям ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, предъявленному ГКУ «Санаторный детский » в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ООО Управляющая компания «Новая восьмая », ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Санаторный детский » обратилось в суд в интересах несовершеннолетней ФИО3 с иском к ООО Управляющая компания «Новая восьмая », ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО3 по своему правовому статусу относится к категории детей-сирот. В апреле 2020 года она приняла в наследство долю (3/8) умершего отца в квартире по адресу: вместе с долгом по содержанию жилого помещения. В указанной квартире имеется второй собственник - ФИО4, которая имеет 5/8 долей в собственности на квартиру. Других собственников в квартире нет. Каждый из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платёжного документа. На обращение в ООО Управляющая компания «Новая восьмая » с просьбой о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, никаким образом не отреагировало до сих пор. Поскольку между лицами, являющимися собственниками в данной квартире, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: , корпус 2, между собственниками с учетом приходящихся на них долей; обязать ООО Управляющая компания «Новая восьмая » заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: , корпус 2. ФИО3 и ФИО4.

Представители истца по доверенностям ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Новая восьмая » по доверенности ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах своей неявки суду не представила, однако представила письменные возражения из которых следует, что требования истца полагает незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению, т.к. ни одна из норм действующего законодательства, на которые ссылается Истец, не содержит положений, обязывающих управляющую организацию предоставлять каждому участнику общей долевой собственности на одну квартиру отдельного платежного документа. Просила суд в удовлетворении исковых требований ГКУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Санаторный детский » в интересах несовершеннолетней воспитанницы ФИО3 к ООО УК «Новая восьмая » отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено по делу, собственниками квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым (условным) номером 26:12:011606:2959, являются ФИО3 и ответчик ФИО4 Несовершеннолетней ФИО3 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 17.04.2020г. Ответчику ФИО4 принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Фактически в указанной квартире истец ФИО3 не проживает, поскольку является воспитанницей ГКУ «Санаторный детский » и с 10.04.2019г. по настоящее время находится на полном государственном обеспечении, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: , что подтверждается справкой № от 19.07.2022г., имеющейся в материалах дела.

Поскольку ФИО3 является собственником 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , она вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.

Сведений о том, что межу сособственниками жилого помещения заключалось соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суду не представлено, а при таких обстоятельствах один из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия ФИО3 и ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: , пропорционально долям в праве собственности, а именно: за ФИО3 – 3/8 доли от общего размера оплаты, за ФИО4 – 5/8 доли об общего размера оплаты и обязании ООО Управляющая компания «Новая восьмая » заключить отдельные соглашения и выдать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск, предъявленный ЕКУ «Санаторный детский » в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: , между несовершеннолетней ФИО3 (27.04.2006г. рождения, паспорт <...>, выданный 25.07.2020г. ГУ МВД России по СК) и ФИО4 (17.03.1984г. рождения, паспорт <...>, выданный 29.09.2009г. ОУФМС России по СК в ) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в жилом помещении, а именно: за ФИО3 - 3/8 доли от общего размера оплаты, за ФИО4 - 5/8 доли об общего размера платы.

Обязать ООО Управляющая компания «Новая восьмая » заключить с ФИО3 (27.04.2006г. рождения, паспорт <...>, выданный 25.07.2020г. ГУ МВД России по СК) и ФИО4 (17.03.1984г. рождения, паспорт <...>, выданный 29.09.2009г. ОУФМС России по СК в ) отдельные соглашения об оплате жилищно- коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг пропорционально долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.