Дело № 2-1597/2025

УИД 18RS0023-01-2025-001721-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Сарапул

Мотивированное решение составлено 3 октября 2025 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной С.В.,

при секретаре Циманович И.В.,

с участием помощника прокурора Тимофеева Д.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2015 истец является собственником спорной квартиры. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с февраля 2024 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их при выезде из квартиры, с февраля 2024 года в квартире не появлялся. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца как собственника. Кроме того ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства, он должен был при выезде из спорной квартиры принять меры по снятию с регистрационного учета, подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Однако указанных действий ответчик добровольно не совершил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца и предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетель ФИО3 суду показала, что знакома с истцом и ответчиком более 10 лет, знает хорошо их семью, находятся в дружеских отношениях, все праздники отмечали вместе. Истец и ответчик в официальном браке не проживали, но жили вместе как семья. Примерно в январе - феврале 2024 года ответчик самостоятельно забрал все свои вещи и уехал.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.06.2015 между ФИО4, действующим за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 (продавцы), и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>; составлен передаточный акт (л.д. 7-8, 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 02.07.2025, а также выписке из ЕГРН от 23.06.2025, с 02.07.2015 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 6, 15-17).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 21.08.2015 по настоящее время (л.д. 14).

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Согласно требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Определением судьи от 11.06.2025 распределено бремя доказывания и на ответчика возложена обязанность доказать те обстоятельства, которые подтверждают отсутствие оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в том числе в связи с наличием соглашения с собственником спорного помещения о сохранении права пользования спорным помещением на том или ином праве.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, при рассмотрении дела ответчиком не представлено и судом не установлено.

Таким образом, исследованными по делу доказательствами, пояснениями истца, показаниями свидетеля судом установлено, что ответчик ФИО2 с февраля 2024 года в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, попыток ко вселению не предпринимал, истец не чинил препятствий ко вселению ответчика в квартиру, ФИО2 бремя содержания спорной квартиры не несет, истец единолично оплачивает все коммунальные платежи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>), к ФИО2 <данные изъяты>), о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> в части снятия ответчика с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Сафиуллина С.В.