Дело №

Уид 23RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. г. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к АМО г. Краснодара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истица является наследницей имущества, открывшегося после смерти ее родителей, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 121,9 кв.м., жилой площадью 79,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый №.

ФИО3 обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в выдаче свидетельства на квартиру отказано, так как согласно разъяснениям нотариуса ФИО7 №, 365 от ДД.ММ.ГГГГ, по правилам регламента совершения нотариусами нотариальных действий, на основании истребуемой информации из ЕГРН получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которым, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> за наследодателями ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировано.

В виду невозможности в ином порядке зарегистрировать право, истица просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2 у казанную квартиру и признать за ней право собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истица не явилась, воспользовалась правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО8 уточнил заявленные требования, просил включить в наследственную массу квартиру <адрес> и признать за истицей право собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика ФИО9 против удовлетворения требований возражала, просила в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании поданного ФИО3 заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца - ФИО1, зарегистрированного до дня смерти по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании поданного ФИО3 заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО2, зарегистрированной до дня смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

После смерти родителей открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 121,9 кв.м., жилой площадью 79,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., кадастровый номер №

Указанная квартира принадлежала умершим ФИО1 и ФИО2 на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского райисполкома города Краснодара и ФИО1 заключен договор купли-продажи (удостоверенный ФИО10, государственным нотариусом второй Краснодарской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под №, №) <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 48,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО1 в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (удостоверенный ФИО12, нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под №, №) на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО2 в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В 1996 году на основании Приказа № Муниципального ремонтно - эксплуатационного предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевые счета квартир № и № объединены, с присвоением квартире номера 26. <адрес> квартиры стала 121.9 кв.м., из них жилая площадь 79,4 кв.м.

После объединения квартир доли собственников не были определены, что подтверждается справкой, содержащей сведения о помещении, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ № №. Правовая регистрация в установленном законном порядке не проведена.

Завещание наследодателями не оставлено.

Истец является наследником первой очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям нотариуса ФИО7 №, № от ДД.ММ.ГГГГ, по правилам регламента совершения нотариусами нотариальных действий, на основании истребуемой информации из Единого государственного реестра недвижимости, получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которым, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за наследодателями ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировано.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное жилое помещение.

Принимая во внимание обстоятельства по делу, суд считает установленным факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателям на день открытия наследства, а также того, что имущество не находилось на учете в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

В этой связи, поскольку квартира не была надлежаще оформлена наследодателями, у истицы возникло право наследника требовать включения данного имущества в наследственную массу.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности наследодателя на квартиру никем не оспаривается, и не зарегистрировано в установленном законом порядке за иными лицами, что подтверждается представленными письменными доказательствами, суд находит требования о включении квартиры <адрес> в состав наследства законными и обоснованными.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истец ФИО3 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти родителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, приняла и спорное имущество, а именно: <адрес> в <адрес>, поскольку с момента смерти своей своих родителей несет бремя содержания всего принятого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 121,9 кв.м., признав за ФИО3 право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО3 права собственности <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 121,9 кв.м. в порядке наследования.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2022г.

Судья -