11RS0001-01-2022-016452-78 дело №2-11221/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 ноября 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №1» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,
установил:
ООО «РЭУ №1» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №... дома №... по ул... г.Сыктывкара за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 54 565,14 руб., пени за просрочку платежей в размере 29 743,82 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности нанимателей жилого помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчики в суд не явились.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», и на основании ордера №... от ** ** ** было предоставлено ФИО5 на состав семьи 4 человека, включая ... (ФИО2) и ...
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, и ФИО1, ... года рождения.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара от ** ** ** истец ООО «РЭУ №1» управляет многоквартирным домом и оказывает собственникам и пользователями помещений услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В целях начисления платы за оказываемые истцом услуги по квартире №... в доме №... по ул.... открыт лицевой счет №....
Обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за пользование жилым помещением (платы за наем); платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из иска следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые в квартире и при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из лицевого счета №... ответчиками не оплачены платежи за период с ** ** ** по ** ** **. Размер задолженности составляет 54 565,14 руб.
Доказательств подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 54 565,14 руб. суд считает обоснованными.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представитель истца указывает, что ответчики и ранее не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, им начислены пени за период ** ** ** по ** ** ** на задолженность, образовавшуюся в период с ** ** ** по ** ** **.
Согласно расчету истца, размер пени составляет 29 743,82 руб.
Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ.
Таким образом, ввиду отсутствия доказательств погашения задолженности, истец вправе начислять пени и требовать их взыскания с нанимателей жилого помещения.
В силу статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги и пени, заявленной ко взысканию истцом, и в настоящее время, в квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4
ФИО5 снялась с регистрационного учета в этой квартире ** ** ** и выехала в иное место жительства – ..., где зарегистрирована с ** ** ** в квартире №... дома №... по ул..... В адресованном суду письменном заявлении ФИО5 указала, что в квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара не проживает с ** ** **.
Указанные обстоятельства в совокупности с неучастием ФИО5 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, свидетельствуют о её намерении отказаться в одностороннем порядке от пользования жилым помещением по адресу: ..., от прав и обязанностей нанимателя, и о расторжении тем самым в отношении себя договора социального найма.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №... дома №... по ул.... в период с ** ** ** по ** ** **, и пени, начисленные пени за период ** ** ** по ** ** ** на задолженность, образовавшуюся в период с ** ** ** по ** ** **, подлежат взысканию в пользу истца солидарно с ФИО3 и ФИО4, которые до настоящего времени сохраняют право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для взыскания задолженности и пени с ФИО5 не имеется. В иске к этому ответчику следует отказать.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2729,27 руб. и почтовые расходы в размере 195 руб.
Кроме того, при обращении в суд истец понес расходы на заверение копий платежных поручений об уплате государственной пошлины в общей сумме 900 руб.
Данные расходы суд относит к иным расходам и признает их необходимыми в целях предъявления иска (статья 94 ГПК РФ), в связи с чем, они также подлежат присуждению истцу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №1» (ОГРН <***>) к ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 54 565 рублей 14 копеек, пени в размере 29 743 рубля 82 копейки, судебные расходы в размере 3824 рубля 27 копеек.
В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ №1» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ФИО5 – отказать.
Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Л. Саенко