Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-008252-48

Дело № 2-6430/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 08 ноября 2022 г.

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при секретаре Краснопольской О.Н.,

с участием

представителя истца, действующего на основании доверенности № от 28 февраля 2022 года ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-9» к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖЭУ-9» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 79 417 рублей 79 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 582 рубля 53 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги по <адрес> ФИО Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 по 31 декабря 2021 года составляет 79 417 рублей 79 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582 рубля 53 копейки.

Судом предпринимались меры к извещению ответчика ФИО о времени и месте судебного заседания по адресам, указанным в исковом заявлении, а также по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>). Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик извещен о судебном заседании телефонограммой от 04 ноября 2022 года.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку имеются сведения их извещения в соответствии с нормами главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, по правилам ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. Поскольку до начала рассмотрения дела от ответчика каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило, доказательств уважительности причин неявки не представлено, суд исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Согласно п. 3 ст. 123 К РФ судопроизводство осуществляется на основе принципа состязательности сторон. Поскольку ответчик своей позиции относительно предмета спора не выразил, возражений суду не представил, в судебное заседание не явилась об отложении судебного разбирательства не просила суд приходит к выводу об отказе ответчика от участия в судебном разбирательстве на основе указанных принципов, что по своей сути свидетельствует о признании ответчиком позиции истца по спору.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против разрешения требований в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ спор разрешен в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, согласно протоколу проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> управляющей организацией стало общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-9».

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> заявленный истцом период являлся ФИО

Из справки ООО «УК ЖЭУ-9» № от 12 июля 2022 г. следует, что ФИО был выписан 20 мая 2022 г., по указанному адресу зарегистрированных лиц нет.

Согласно выписки из <данные изъяты> недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> настоящее время является ФИО на основании договора купли-продажи от 07 июля 2022 г., право собственности ФИО прекращено

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 153 указанного Закона граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 7 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Общим собранием собственников помещений от 11 февраля 2015 года утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 21,12 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, в соответствии с утвержденными условиями договора управления и перечнем работ по договору управления, общим собранием собственников помещений от 07 июня 2019 года утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 22,5 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, общим собранием собственников помещений от 28 февраля 2020 года утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 25,46 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Судом установлено, что 25 декабря 2017 года мировым судьей судебного участка № Городского округа г. Южно-Сахалинск был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО суммы долга за период с 01 марта 2016 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 22 131 рубль 18 копеек. Однако, 12 марта 2018 года по заявлению ФИО судебный приказ мирового судьи судебного участка № Городского округа «Город Южно-Сахалинск» был отменен.

20 мая 2019 года и.о. мирового судьи судебного участка № Городского округа г. Южно-Сахалинск был выдан судебный приказ № о взыскании с должника суммы долга за период с 01 декабря 2017 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 15 936 рублей 51 копейка. 20 сентября 2019 года по заявлению ФИО судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № Городского округа «Город Южно-Сахалинск» был отменен.

28 марта 2022 года и.о. мирового судьи судебного участка № Городского округа г. Южно-Сахалинск был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО суммы долга за период с 01 марта 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 44 173 рубля 76 копеек. 06 июня 2022 года по заявлению ФИО судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № Городского округа «Город Южно-Сахалинск» был отменен, в связи с чем, истец обратился в исковом порядке.

Таким образом, судом установлено, что задолженность по состоянию на 06 июня 2022 года за период с 01 марта 2016 г. по 31 декабря 2021г. составила 79 417 рублей 79 копеек.

Факт предоставления коммунальных услуг в спорный период ответчиком не оспорен. Ответчик доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства об отсутствии задолженности, надлежащего исполнения обязательств, либо ненадлежащего оказания услуги, в суд не предоставил.

Учитывая изложенное, поскольку собственником жилого помещения в период с 01 марта 2016 г. по 31 декабря 2021г. являлся ФИО, который несет обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные жилищные услуги, то суд взыскивает с ответчика ФИО в пользу истца плату за предоставленные жилищные услуги в размере 79 417 рублей 79 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 582 рубля 53 копейки, которая подтверждена платежным поручением № от 17.06.2022 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-9» к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-9» (№) задолженность за коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 79 417 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582 рубля 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Ретенгер