Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-002186-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фиоС,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2600/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......), адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения квартиры по адресу: адрес, кроме нее собственником 1/2 доли в квартире является ФИО2 Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 107, расположенной по адресу: адрес, ФИО2, ФИО1 по 1/2 доле согласно долям в праве собственности, обязать адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» заключить с ними отдельное соглашение об определении порядка оплаты и производить расчет оплаты соразмерно долям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доля) и ответчика фио (1/2 доля), что подтверждается единым жилищным документом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 107, расположенной по адресу: адрес, определив, с учетом долей в праве собственности на указанную квартиру: ФИО1 – 1/2 долю, ФИО2 - 1/2 долю от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для обязания адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» заключить с ними отдельное соглашение об определении порядка оплаты и производить расчет оплаты соразмерно долям в отношении спорной квартиры не имеется, поскольку решение является основанием для оформления адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцам и ответчику в соответствии с установленным судом размером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 107, расположенной по адресу: адрес:

- ФИО1 оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей;

- ФИО2 оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для оформления адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.