УИД: 77RS0010-02-2022-009105-57 № 2-6653/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 октября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Е.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6653/22 по иску МКУ «Дирекция имущественного комплекса» адрес к ФИО1 о взыскании платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Дирекция имущественного комплекса» адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 02.02.2009 г., договором купли-продажи от 30.05.2018 г. № 2, договором уступки прав и обязанностей от 10.09.2019 г., договором уступки прав и обязанностей от 17.10.2019 г., арендатором вышеуказанного земельного участка является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2022 г. №99/2022/448727559.

Поскольку договор уступки прав и обязанностей от 17.10.2019 г., согласно которому арендатором земельного участка является ФИО1, зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 30.06.2021г., номер регистрации 23:49:0102010:98-23/262/2021-27, задолженность рассчитана за период с 30.06.2021 г. по 31.12.2021 г.

Согласно расчету задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет сумма, пене в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении слушания по делу или рассмотрении в свое отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес от 18.12.2008г. № 1619-р между Территориальным управлением и ООО «Торговая компания «Микар» заключен договор от 18.12.2008г. № 7700001193 аренды земельного участка площадью 214 382 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0102010:0098, расположенного по адресу: адрес, курорт Макопсе, сроком по 17.12.2057г.

Согласно дополнительному соглашению от 16.04.2013г. к договору аренды от 18.12.2008г. № 7700001193 площадь земельного участка составляет 213 473 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи, утвержденным 10.06.2013г. и.о. руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0102010:98, расположенный по адресу: адрес, курорт Макопсе, передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования город-курорт Сочи.

31.07.2013г. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности муниципального образования город-курорт Сочи (запись регистрации 23-23-46/2002/2013-366) и внесены соответствующие изменения в Договор (дополнительное соглашение от 24.09.2013г.).

24.09.2013г. между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО адрес заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому договор аренды земельного участка от 18.12.2008г. № 7700001193 считается договором аренды от 18.12.2008г. № 4900771193.

В соответствии с дополнительным соглашением от 03.12.2014г. № 2 к договору аренды от 18.12.2008г. № 4900771193 размер годовой арендной платы определяется в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости величины (размера) арендной платы от 24.09.2014 г. № 2-20/03-2014 и составляет сумма

03.12.2015г. между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО адрес заключено дополнительное соглашение, согласно которому договор аренды земельного участка от 18.12.2008г. № 4900771193 считается договором аренды от 18.12.2008г. № 4940002467, внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом один раз в год до истечения 10 ноября текущего года, отдельно по арендной плате и отдельно по пене.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей от 02.02.2009г., договором купли-продажи от 30.05.2018г. № 2, договором уступки прав и обязанностей от 10.09.2019г., договором уступки прав и обязанностей от 17.10.2019г., арендатором вышеуказанного земельного участка является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2022г. №99/2022/448727559.

В соответствии с дополнительным соглашением от 03.12.2014г. № 2 к договору аренды от 18.12.2008г. № 4900771193 размер годовой арендной платы определяется в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости величины (размера) арендной платы от 24.09.2014 г. № 2-20/03-2014 и составляет сумма

Ответчик не исполняет принятые им на себя договором аренды обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без внимания.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он последователен, соответствует условиям договора и представленным доказательствами, ответчиком в судебном заседании не оспорен.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона и иных нормативных актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании п.11 приложения № 1 к постановлению Главы адрес от 15.06.2007г. №791 «О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности в адрес» за нарушения сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и взыскать с фио в пользу МКУ «Дирекция имущественного комплекса» адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Дирекция имущественного комплекса» адрес к ФИО1 о взыскании платы за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Дирекция имущественного комплекса» адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Виноградова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2022 года.