Решение по делу № 2-655/2023 от 04.08.2023 - о взыскании задолженности и признании утратившими право пользования жилым помещением.

мотивированное решение изготовлено

04 августа 2023 года

Дело № 2-655/2023 47RS0016-01-2023-000268-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в сумме 17 453 рубля 56 копеек.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору найма жилого помещения в специализированном жилом фонде от 18 декабря 2017 года № ФИО1 и ее дочери ФИО2 Указанное жилое помещение находится в казне МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области, предоставлялось на срок до 01 января 2019 года и связи с работой ФИО1 в ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России. Между тем, установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, сдают его в поднаем, за ними числится большая задолженность по оплате найма и коммунальных услуг. В добровольном порядке они задолженность не погасили, ключи от комнаты в администрацию не передали.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области ФИО3 иск поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.

Старший помощник прокурора Сосенкова А.А. в судебном заседании указала на обоснованность иска администрации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и следует из материалов дела, что 18 декабря 2017 года между администрацией МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем на срок до 01 января 2019 года.

Жилое помещение предоставлялось в связи с работой ФИО1 в ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России и на период работы (пункты 2 и 5 договора).

В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – ФИО2 (дочь) (пункт 4 договора).

Из пункта 19 договора следует, что он прекращается в связи с истечением срока договора или в связи с окончанием трудовых отношений с ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с 15 июля 2011 года.

При этом в адресной справке УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, поступившей в суд 30 июня 2023 года, указано, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть без указания номера комнаты.

Согласно справке ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России от 09 февраля 2023 года №, ФИО1 с 07 мая 2004 года по 13 декабря 2019 года работала в должности <данные изъяты>. С 16 декабря 2019 года по 12 марта 2020 года работала на 0,5 ставки как внешний совместитель.

Из справки ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России от 09 февраля 2023 года № следует, что ФИО1 работает в должности <данные изъяты> с 06 марта 2022 года.

Согласно справке Сосновоборского ГО АО «ЕИРЦ ЛО» от 26 декабря 2022 года, ФИО1 и ФИО2 имеют значительную задолженность по оплате найма и коммунальных услуг (более 170 000 рублей). Задолженность перед администрацией по плате за наем составляет 17 453 рубля 56 копеек.

В рамках проведения муниципального контроля в отношении жилищного фонда, принадлежащего муниципальному образованию, были составлены комиссионные акты от 12 февраля 2019 года, 23 июня 2020 года, 16 мая 2022 года, 07 марта 2023 года, из которых следует, что ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают.

Согласно объяснениям ФИО7, дынным ею 28 декабря 2022 года УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Сосновый Бор, она проживает в указанном жилом помещении с октября 2022 года вместе с сыном.

Согласно выпискам из ЕГРН от 03 мая 2023 года, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у ФИО2 жилые помещения на праве собственности отсутствуют.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Из материалов дела следует, что срок действия договора найма жилого помещения в специализированном жилом фонде от 18 декабря 2017 года № истек 01 января 2019 года, то есть договор считается прекращенным.

Иного договора на пользование указанным жилым помещением ни ФИО1, ни ФИО2 с администрацией не заключали, установленным порядком истцу его не сдали, сохраняют регистрацию в нем регистрацию по месту жительства.

Наличие у ответчиков значительной задолженности по оплате найма и коммунальных услуг, их длительное непроживание в комнате, фактическое проживание в ней посторонних лиц, свидетельствуют о том, что ФИО1 и ФИО2 должным образом не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, утратили к нему интерес.

30 мая 2023 года судебное заседание было отложено на 31 июля 2023 года в целях предоставления ответчикам, явившимся в суд, времени для урегулирования с администрацией спорных вопросов относительно жилого помещения. Между тем, в судебное заседание 31 июля 2023 года ответчики не явились, возражений на иск не представили.

Из смысла статей 12, 56, 57, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

Совокупность представленных администрацией доказательств свидетельствует о том, что в настоящее время правовые основания для занятия ФИО1 и ФИО2 спорного жилого помещения отсутствуют.

Следовательно, они подлежат признанию, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Также надлежит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области задолженность по оплате найма в сумме 17 453 рубля 56 копеек.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», надлежит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 698 рублей 14 копеек (за требование имущественного характера); взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей (за требование неимущественного характера); взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей (за требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области задолженность в сумме 17 453 рубля 56 копеек.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 698 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев