50RS0039-01-2022-005022-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3558/2022 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО6, которым просит исключить из ГКН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью 1850 кв. м при домовладении по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске (л.д. 5-8). В обоснование иска указал, что истцу на основании решения Раменского городского суда Московской области по делу №2-3817/19 и апелляционного определения по делу №33-10612/2020, решения Раменского городского суда Московской области по делу №2-5067/2021 на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>; то есть в совокупности истцу принадлежит ? части в домовладении, вторая половина принадлежит на праве собственности ФИО5 для проведения межевания истец обратился к кадастровому инженеру с целью оформления в собственность земельного участка общей площадью 1850 кв. м при указанном домовладении. Согласно заключению земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок обрабатывается, в пределах участка имеются многолетние деревья и кустарники, споры со смежными землепользователями отсутствуют. На земельный участок правоустанавливающие документы отсутствуют, кадастровый номер не присваивался, в связи с чем невозможна постановка на кадастровый учет и подготовка межевого плана. Также в процессе работ выявлена противоречивость сведений ЕГРН. Пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами <номер>. В качестве возможных причин возникновения несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка при доме <номер> может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ. При сравнении фактических границ участка со сведениями ЕГРН усматривается искажение кадастровых сведений о границах относительно существующего на местности ограждения участка. Указано, что при проведении межевания в <дата>. не применялись современные приборы, средства и способы проведения геодезических измерений на местности, в результате чего кадастровые сведения могут содержать ошибку, полученную из-за устаревших технологий.

В судебном заседании истцовой стороной заявленные требования поддержаны в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск не признали, представили отзыв по иску (л.д. 73-75)..

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом установлено, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по гражданскому делу №2-3817/2019 за ФИО4, ФИО5, ФИО1 признано право собственности, каждому в 1/3 доле, на жилой дом общей площадью 150.9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и произведен раздел дома.

На основании вступившего в законную силу <дата>г. решения Раменского городского суда Московской области по делу №2-3817/19 ФИО4 является собственником блока жилого дома блокированной застройки площадью 56 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

ФИО5 является собственником земельного участка общей площадью 850 кв. м с кадастровым номером <номер>, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании решения <...> с/с от <дата>. <номер>, о чем в ЕГРН <дата>. внесена запись <номер>. Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 40-42).

ФИО6 на основании договора дарения от <дата>г. является собственником земельного участка общей площадью 900 кв. м с кадастровым номером <номер>, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чем <дата>. внесена запись в ЕГРН <номер> (л.д. 31-36). Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства. Договор дарения ФИО6 заключен с ФИО1, <...>.; земельный участок ФИО1 принадлежал на основании решения <...> с/с от <дата>. <номер>.

Истец, ссылаясь на заключение кадастрового инженера ФИО2, указавшего на пересечение земельного участка по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения 813 кв. м, а также земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения 829 кв. м, ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, обратился в суд.Однако право ФИО4 на земельный участок при <адрес> было предметом спора по гражданскому делу №2-3817/2019. Вступившим в законную силу <дата> решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по гражданскому делу №2-3817/2019 установлено, что у ФИО4 не возникло права на указанный земельный участок, так как земельный участок не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего до передачи ему в собственность земельного участка. Указанным решением суда в удовлетворении требований о признании незаконным решения <...> сельсовета Раменского района Московской области от <дата>. <номер> о предоставлении в собственность ФИО5 и ФИО1 земельных участков, расположенных при домовладении по адресу: <адрес>; о признании незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером <номер>, выданного ФИО5; о признании незаконным свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, выданного ФИО1; о признании незаконным договора дарения земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключенного <дата>. между ФИО1 и ФИО6, признании права собственности на земельный участок – отказано.

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что ФИО4 имеет на праве собственности блок жилого дома, у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок при <адрес>, а решением суда от <дата>г. в признании за ФИО4 права на такой земельный участок отказано.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка при <адрес> составляет 1844 кв. м.

Экспертом установлено, что часть жилого дома площадью 46.8 кв. м с кадастровым номером <номер>, владельцами которой, каждый в ? доли, являются ФИО4 и ФИО5, полностью располагается на земельном участке площадью 900 кв. м с кадастровым номером <номер>.

Соответствие содержащихся в ЕГРН сведений о площадях участков с кадастровыми номерами <номер> правоустанавливающим документам на данные участки свидетельствует об отсутствии в сведениях ЕГРН технических ошибок.

Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> частично располагаются на землях неразграниченной государственной собственности и пересекают улицу, что является реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН о данных участках. Смещение кадастровых границ участков с кадастровыми номерами <номер> в юго-восточном направлении относительно существующих на местности ограждений, местоположение которых не оспаривается, на величины, превышающие допустимые ошибки измерений местоположения характерных точек границ участков. Наложение участков в кадастровых границах на земли неразграниченной государственной собственности (дорогу), является следствием ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при определении координат характерных точек границ участков с кадастровыми номерами <номер>. Экспертом сделан вывод о наличии в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> реестровых ошибок в части характеристик границ и местоположения участков, определяющихся координатами характерных точек границ.

Для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках ответчиков необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данных земельных участков и внести в ЕГРН уточненные сведения.

Постановка участков с кадастровыми номерами <номер> на кадастровый учет в установленных границах в условиях нахождения на участке объекта права (жилого дом), находящегося в долевой собственности, является нарушением действующего законодательства. Без выдела совладельцев своих долей в натуре установить (уточнить) границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> в рамках исправления реестровых ошибок не представляется возможным.

Суд доверяет представленному экспертному заключению, поскольку оно отвечает всем требованиям, предъявляемым к экспертизам подобного рода; в надлежащем порядке не оспорено; эксперты дали заключение, будучи предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, суд доверяет представленному заключению, поскольку оно согласуется со всеми представленными в дело доказательствами. Суд полагает необходимым положить заключение землеустроительной экспертизы в основу судебного акта.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства. суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, <...>, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; признании права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1850 кв. м при домовладении по адресу: <адрес> координатах, представленных в заключении кадастрового инженера ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022г.