16RS0049-01-2025-001902-76

2.121

Дело № 2-1851/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 (ранее ФИО2) ФИО6, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Квартира приобретена в результате торгов по продаже арестованного имущества --.--.---- г.. Право собственности на жилое помещение ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи №.2206(2) от --.--.---- г..

В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2. Регистрация и проживание вышеуказанной гражданки препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права по владению и распоряжению вышеуказанным имуществом.

На основании изложенного, просил выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... ..., без предоставления иного жилого помещения со снятием ответчика с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца увеличила исковые требования, просила выселить без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета также ФИО3, --.--.---- г. года рождения.

Определением суда от 19 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г.Казани.

Протокольным определением суда от 08 апреля 2025 года к участию в деле был привлечен в качестве соответчика ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором представитель истца указал, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО7) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени судебного разбирательства извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо в судебное заседание не явился, судом извещен.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-25). ФИО1 является собственником на основании договора купли-продажи №.2206(2)-к от 13 декабря 2024 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Вендер» (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 22-25).

Указанное имущество реализовано в соответствии с постановлением о передаче на реализацию на торгах от --.--.---- г. и в соответствии с уведомлением №-- о готовности к реализации арестованного имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что по адресу: ... ..., зарегистрирован ответчик ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. (которая сменила --.--.---- г. фамилию на ФИО7, что подтверждается адресной справкой); ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Исходя из изложенного, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав как собственника указанной выше квартиры.

Ответчики, проживая в настоящее время в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры – ФИО1

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО12 (ранее ФИО2) ФИО6, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО13 (ранее ФИО2) ФИО6, ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ...

В остальной части иска - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ...

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина