Решение по делу № 2-846/2023 от 03.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.04.2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-846/2023 по иску АКБ «Фора Банк» АО к Погосян ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Фора-Банк» АО обратилось в суд с иском к Погосян ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению на заложенное имущество, мотивируя исковые требования тем, что между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в лице Филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в <адрес> и Погосяном ФИО7 заключен договор потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1-6 индивидуальных условий кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в размере 5 000 000, 00 руб., зачислив сумму кредита на текущий счет заемщика, что подтверждается выписками по лицевому счету 40№ и копией банковского ордера № от 03.09.2018г., а заемщик обязался вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) предоставленный кредит и уплатить за пользование кредитом процентыпо ставке 16,00 % годовых, производя погашение задолженности в размере ежемесячного аннуитетного платежа, установленного кредитным договором.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей более шестидесяти дней в течении последних ста восьмидесяти дней, что подтверждается выписками по лицевому счету 40№.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, в соответствии с пунктами 4.1.2, 4.3.1 кредитного договора банк письмом №/ют от ДД.ММ.ГГГГ потребовал от заемщика возврата всей суммы кредита, с уплатой начисленных по кредиту процентов и пени за ненадлежащее исполнение обязательств, а также предложил расторгнуть кредитный договор.

Указанное требование вернулось в банк в связи с истечением срока хранения, что послужило основанием для подачи настоящего искового заявления.

В силу п.2 индивидуальных условий кредитного договора договор действует до полного исполнения Заемщиком своих обязательств.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день возврата кредита в полном размере на выданную и невозвращенную сумму кредита из расчета фактического количества дней пользования кредитом по ставке, указанной в п.4 индивидуальных условий.

В соответствии с пунктом 12 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) по уплате процентов за пользование кредитом Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет 1 109 006,12 руб., в том числе: 1 040 871, 45 руб. основного долга; 40 056, 76 руб. процентов за пользование кредитом; 26 367, 73 руб. пени за несвоевременную уплату основного долга; -1 710, 18 руб. пени за несвоевременную уплату процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в лице филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в <адрес> (далее - Банк) и Погосяном ФИО8 заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 договора об ипотеке предметом ипотеки по настоящему Договору является следующее недвижимое имущество, совместно именуемое далее по тексту настоящего договора «Предмет ипотеки»: квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № (далее - «Объект - 1»), Объект - 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи <адрес> от «18» июня 2010 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, 71-71- 01/039/2010-200, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «07» октября 2010 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ 206181 от «07» октября 2010 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 79,7 кв.м., этаж 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № (далее - «Объект - 2»). Объект - 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи квартиры от «19» февраля 2010 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» марта 2010 года сделана запись регистрации №. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от «№ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ипотека Объекта-1, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №.

Ипотека Объекта-2, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

На основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогомобязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

На основании ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 3.1 договора об ипотеке по соглашению сторон денежная оценка предмета ипотеки составляет 4 880 800, 00 руб., из которой:

1) Объект 1 оценен Сторонами в сумму - 1 898 956, 00 руб.;

2) Объект 2 оценен Сторонами в сумму 2 981 844, 00 руб.

Банк просит установить начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиры в размере 3 314 274, 00 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать с Погосяна ФИО9 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга задолженность по договору потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от №., дополнительного соглашения № от №., начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 1 109 006, 12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 745 руб.

Взыскать с Погосяна ФИО10 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга денежные средства, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической уплаты задолженности по кредиту, а именно:

- проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., начисленные на задолженность по основному долгу по ставке 16, 00 % годовых;

- пени за неисполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., начисленные на задолженность по основному долгу и проценты в размере 0,1 % в день от неуплаченной суммы.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от №., дополнительного соглашения № от №., дополнительного соглашения № от №. в счет исполнения обязательств по договору потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от №., дополнительного соглашения № от 21.01.2021г., дополнительного соглашения № от №., на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Погосяну ФИО11: квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену 1 898 956,00 руб.

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 79,7 кв.м., этаж 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>-а, <адрес>, кадастровый № установив начальную продажную цену 2 981 844, 00 руб.

Представитель истца в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении, а также в письменном ходатайстве, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и того же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в лице Филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в <адрес> и Погосяном ФИО12 заключен договор потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от 18.05.2020г., дополнительного соглашения № от 21.01.2021г., дополнительного соглашения № от 20.12.2021г.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 819 и пункту 2 статьи 811 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от 18.05.2020г., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от 20.12.2021г. между АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в лице филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в <адрес> (далее - Банк) и Погосяном ФИО13 заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от 18.05.2020г., дополнительного соглашения № от 21.01.2021г., дополнительного соглашения № от 20.12.2021г.

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 79,7 кв.м., этаж 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № (далее - «Объект - 2»). Объект - 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли - продажи квартиры от «19» февраля 2010 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» марта 2010 года сделана запись регистрации №. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ипотека Объекта-1, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 29.08.2018г., номер регистрации №

Ипотека Объекта-2, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 31.08.2018г., номер регистрации №

Исходя из положений статьи 3 Федерального закона «Об ипотеке (залогенедвижимости)» устанавливается, что стоимостью заложенного имущества удовлетворяются требования кредитора в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по договору ипотеки и кредитному договору.

1) Объект 1 оценен Сторонами в сумму - 1 898 956, 00 руб.;

2) Объект 2 оценен Сторонами в сумму 2 981 844, 00 руб.

Банк просит установить начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиры в размере 3 314 274, 00 руб.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований АКБ «ФОРА-БАНК» (АО).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом были понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 19745 руб., то суд приходит к выводу, что государственная пошлина в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать с Погосяна ФИО14 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга задолженность по договору потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от 18.05.2020г., дополнительного соглашения № от 21.01.2021г., дополнительного соглашения № от 20.12.2021г., начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 1 109 006, 12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 745 руб.

Взыскать с Погосяна ФИО15 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга денежные средства, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической уплаты задолженности по кредиту, а именно:

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от 18.05.2020г., дополнительного соглашения № от 21.01.2021г., дополнительного соглашения № от 20.12.2021г. в счет исполнения обязательств по договору потребительского кредита (индивидуальные условия) № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от 18.05.2020г., дополнительного соглашения № от 21.01.2021г., дополнительного соглашения № от 20.12.2021г., на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Погосяну ФИО17: квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену 1 898 956,00 руб.

Взыскать с Погосяна ФИО16 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга расходы по уплате государственной пошлины в размере 19745 руб.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова