Дело № 2-1623/2025

54RS0009-01-2025-001152-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Глебовой Н.Ю.,

при секретаре Бевад А.В.,

с участием прокурора Ланг К.В.,

представителя истца О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсь в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании их утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Истец является собственником квартир, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире прописаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 является <данные изъяты>, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в ней с 1999 в связи с выездом с родителями для проживания в Англию, где проживает по настоящее время.

ФИО2 является дочерью истца, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в ней не проживала, поскольку родилась в <адрес> и проживает до настоящего времени в Англии.

Вещей ответчиков в квартире не имеется, они в ней фактически не проживают и не пользуются, сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении.

При этом возражений со стороны ответчиков относительно их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку они планируют постоянно проживать в Англии.

Однако лично приехать и выписаться из квартиры не имеют возможности, в связи с имеющимися формальными затруднениями.

Ответчики утратили право проживания и пользования квартирой, в связи с тем, что добровольно выехали из нее, длительный период не проживают в жилом помещении, в связи с выездом за рубеж, расходов на содержание жилья и коммунальные платежи не несут.

Истец желает продать квартиру, однако регистрация в ней ответчиков затрудняет реализацию жилого помещения, поскольку покупатели не желают приобретать жилое помещение, обремененное регистрацией третьих лиц (ответчиков).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – О.В. доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть заявление в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями ст 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке от 24.03.2025, на регистрационном учете в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 5).

Указанное обстоятельство подтверждается также ответом Отделения адресно-справочной работы ГУ МВД России по Новосибирской области на судебный запрос (л.д. 31).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из объяснений истца, ответчики в квартире не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, расходов на содержание жилья и коммунальные платежи они не несут.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля друг истца ФИО5 – Свидетель №1 пояснил, что знает семью истца, его <данные изъяты> видел в Англии, когда был в командировке, они там проживают с 1999 г., А. и А. добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес>, у истца с ответчиками хорошие отношения, они вместе отдыхают за пределами РФ, Анастасия родилась уже в Англии.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчики выехали и постоянно проживают в Англии, после чего в г. Новосибирск не возвращались, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., а ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. никогда не проживала (имеет лишь регистрацию), оплату жилищно-коммунальных платежей они не производит, личного имущества в спорном жилом помещении не имеют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением путем выезда из жилого помещения в другое постоянное место жительства на территорию иностранного государства, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, а потому исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Н.Ю. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025.