КОПИЯ
Дело № 2-845/2025
УИД 66RS0048-01-2025-000858-71
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаяхметовой А.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Шмелевым В.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа Дегтярск, просят признать за ними право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.
В обоснование указали, что ФИО6 и ее бывший муж ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются участниками общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1984 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после смерти которого наследниками являются дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При обращении к нотариусу с заявлением для принятия наследства, истцам было отказано, в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока. После смерти ФИО3 дети фактически приняли наследство, так как проживают в жилом доме и пользуются всем имуществом после смерти отца, принимают участие в содержании спорного имущества. Просят признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по 1/4 часть жилого дома и земельного участка за ФИО2 и ФИО5 за каждым.
Истцы ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С ходатайствами об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие к суду не обращались.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Дегтярск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области-Управление социальной политики министерства социальной политики Свердловской области по городу Ревда, нотариус города Дегтярск - ФИО8 в судебное также не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
ФИО7, привлеченный судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, представил суду письменное заявление, в котором указал, что не является наследником имущества после смерти ФИО3, так как не считает его своим отцом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права других лиц на разрешение спора в разумные сроки, а также, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение не явившихся участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
Как усматривается из материалов дела, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО3 (Покупатели) купили в общую долевую собственность по 1/2 доли у ФИО3 (Продавец) жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1984 кв.м. Кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно вышеназванного договора купли-продажи оплата устанавливается в следующем порядке: часть стоимости в размере 500 000 руб. уплачены за счет собственных денежных средств Покупателя в момент заключения договора в качестве аванса, оставшаяся часть стоимости объекта в размере 500 000 руб. оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставляемых Покупателю ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1.3 Договора).
Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПАО Сбербанк (Кредитор) предоставил ФИО3 и ФИО6 (Созаемщики) на условиях солидарной ответственности кредит «Приобретение готового жилья» в размере 500 000 руб. сроком на 206 месяцев.
Согласно нотариального обязательства № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом города Дегтярск Свердловской области ФИО8, ФИО6 и ФИО3 приобрели в общую долевую жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (право общей долевой собственности по 1/2 доли, расположенных по адресу: <адрес>. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение долга и процентов по ипотечному кредиту ФИО6 и ФИО3 обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации права в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за правообладателями ФИО6 и ФИО3, а также и на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно копии свидетельства о смерти №, выданной Отделом записи гражданского состояния города Ревда Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО8, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое в отношении имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № следует, что к нотариусу нотариального округа города Дегтярска Свердловской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 обратились ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).
Нотариусом установлено, что наследниками являются: мать ФИО10, сын ФИО2, сын ФИО4
ФИО10, в свою очередь, отказалась от наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в пользу сына наследодателя - ФИО4, что подтверждается заявлением об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении спорного жилого помещения и земельного участка свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.
Как установлено судом, после рождения у ФИО6 второго ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением УПФР в городе Ревде и городе Дегтярске от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат МК-7 0518081 на сумму 453 026 руб.
На момент выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был несовершеннолетним.
Суду представлено выплатное дело о распоряжении средствами материнского капитала, из которого усматривается, что на основании решения ГУ - УПФ в городе Ревде и городе Дегтярске Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 по ее обращению выплачена единовременная выплата за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 433 026 руб., что было удовлетворено и на основании решения ГУ - УПФ в городе Ревде и городе Дегтярске Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в указанном размере перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В числе документов, необходимых для получения разрешения на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, абзацем 2 подпункта ж, пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Таким образом, доля каждого члена семьи (родители ФИО6, ФИО3, сыновья ФИО2, ФИО13 который был несовершеннолетним на момент использования материнского (семейного) капитала) в спорном жилом доме, исходя из размера материнского (семейного) капитала, составляет по 18% (72/4) (или по 18/100 у каждого), что следует из расчета: 433 026 руб. (размер материнского (семейного) капитала) x 100% : 600 000 (стоимость жилого дома).
Доли супругов ФИО6 и ФИО3, расчитанные из использования ими совместно нажитых средств, составляют по 14/100 ((100 - 18х4)/2).
Таким образом, доля ФИО6 составляет 32/100, умершего ФИО3 - 32/100, ФИО2 - 18/100, ФИО4 - 18/100, учитывая те доли, которые должны были бы принадлежать данным лицам при распределении долей с учетом материнского (семейного) капитала.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Истцы ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО4 просили признать право собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3
Исходя из справки ООО «РКЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ФИО3
Кроме того, что исходя из наследственного дела, ФИО14 мать умершего, отказалась от наследства в пользу сына наследодателя - ФИО4
Исходя из того, что в порядке наследования, ФИО4 и ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО3, в виде 1/2 доли на спорный жилой дом и земельный участок, мать умершего ФИО10 отказалась от наследства в пользу ФИО4, то в порядке наследования ФИО2 принадлежит 1/6 (1/2:3) в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, 2/6 - ФИО4 с учетом отказа от наследства ФИО4 в его пользу (1/2:3х2).
Вместе с тем, суд принимает во внимание принадлежащую долю истца на спорное имущество в размере 1/2 доли, в том числе в виду распределения между бывшими супругами ФИО11 при его приобретении по договору купли-продажи, а также учитывая, что при приобретении имущества в порядке наследования доли несовершеннолетних детей не превышают те доли, при наделении их долями исходя из суммы материнского (семейного капитала) на жилой дом, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, а также о признании за ФИО4 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности в указанном недвижимом имуществе. Данное распределение долей не нарушает права лиц, участвующих в деле.
Также суд приходит к выводу о прекращении права собственности на 1/2 доли на вышеуказанное имущество за ФИО3 в связи с признанием на его долю права собственности за его наследниками ФИО4 и ФИО2
Доказательств принятия наследства после смерти ФИО6 иными наследниками в материалах дела не имеется, сын ФИО7 каких-либо требований в отношении наследственного имущества не заявил, указал на отсутствии интереса в его принятии.
В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Иных требований на разрешение суда истцом не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследованная удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1984 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1984 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5, ФИО2, и прекращении права собственности ФИО3 на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд Свердловской области.
Судья подпись А.Р. Шаяхметова
<данные изъяты>
<данные изъяты>