Решение по делу № 2-1798/2023 от 28.08.2023

К делу № 2-1798/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 21 августа 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 28 августа 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Элитный дом» о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Лазаревское районное отделение судебных приставов г. Сочи ГУ ФССП России по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Элитный дом» (далее – ТСЖ «Элитный дом») о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал на следующее.

В период времени с 22.01.2011 по 23.03.2020 истец являлся собственником <адрес> <адрес> <адрес> г. Сочи. В этот период ФИО1 являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемым мне на указанную квартиру, нес бремя содержания этой квартиры и общего имущества в многоквартирном доме, где находится, а также обязанность внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами ТСЖ, собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Членом ТСЖ «Элитный дом» в период с 22 января 2011 по 23 марта 2020 как указывает истец, он не являлся, никаких договоров с ответчиком не заключал.

В указанный период мной оплачивались указанные в платежных документах обязательные платежи за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, где находится указанная квартира, и за коммунальные услуги.

ТСЖ «Элитный дом» по своему усмотрению перераспределяло поступающие от меня денежные средства, в том числе на дополнительные навязанные и не согласованные со мной услуги. В результате неправомерных действий Ответчика у меня образовалась искусственно созданная «задолженность», на основании которой ТСЖ «Элитный дом» в мае 2019 г. обратилось в суд о ее взыскании.

В связи с продажей квартиры истцом 06.04.2020 были перечислены на счет Товарищества собственников жилья «Элитный дом» денежные средства в счет полного погашения имеющейся перед ним задолженности, в том числе по решению мирового судьи судебного <адрес> <адрес> <адрес> от 08.07.2019 г.

По прошествии 3-х месяцев с момента получения денежных средств по погашению задолженности, 27.07.2020 ответчик предъявил в службу судебных приставов исполнительный лист для взыскания уже погашенной мной задолженности, присужденной решением мирового судьи судебного <адрес> от 08.07.2019.

07.03.2021 в связи с необходимостью снятия арестов на имущество, с целью окончания исполнительного производства, по требованию судебного пристава Лазаревского РОСП г. Сочи ФИО2, истец был вынужден перечислить на счет службы судебных приставов денежные средства в размере 26 093,01 руб., присужденном решением мирового судьи, которые им были перечислены на счет ТСЖ «Элитный дом».

Следовательно, ответчику истцом были дважды перечислены денежные средства, присужденные решением суда: один раз в добровольном порядке, а второй раз принудительно по требованию судебного пристава с целью окончания исполнительного производства.

Таким образом, Ответчик, злоупотребляя правом, неосновательно обогатился за счет истца на сумму 22 253,96 руб., причинив мне значительный имущественный и моральный ущерб.

С 23.03.2020 у истца прекращено право собственности на <адрес> <адрес> в г. Сочи в связи с ее продажей, что подтверждается описью документов, принятых регистрирующим органом.

В связи с продажей квартиры, исполняя решение мирового судьи, истцом 06.04.2020 г., на основании предъявленного ТСЖ «Элитный дом» платежного документа за февраль 2020, в котором указана общая сумма задолженности за период до 31.03.2020 г. в размере 17 454,03 руб. (в том числе за содержание и коммунальные услуги в размере 5 965,52 руб., присужденная судом, и дополнительные платежи), ФИО1 в счет погашения задолженности, перечислены на расчетный счет ТСЖ «Элитный дом» денежные средства на общую сумму 17 454,03 руб. (в том числе сумма за содержание и коммунальные услуги в размере 5 965,52 руб., присужденная судом по состоянию на 29.04.2019 г.), что подтверждается банковскими выписками.

05 апреля 2020 задолженность по взносам на капитальный ремонт, присужденная судом в размере 12 833,82 руб. за период с 01.03.2016 г. по 31.03.2019 г., а также вновь образовавшаяся задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 г. по 01.04.2020 г. в размере 4 162,37 рублей была погашена истцом путем перечисления денежных средств на общую сумму 16 966,15 руб. (12 833,82 руб. + 4 162,37 руб.), что подтверждается банковской выпиской.

Всего истцом, в счет погашения задолженности, присужденной судом, на счета ТСЖ «Элитный дом» было перечислено: 17 454,03 руб. + 12 833,82 руб. = 30 287,85 руб. (задолженность, присужденная судом и текущие платежи по состоянию на 06.04.2020 г.).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт, содержание и коммунальным услугам, дополнительным платежам, присужденная судом и отраженная ТСЖ «Элитный дом» в платежном документе за февраль 2020 г., по состоянию на 06 апреля 2020 истцом полностью погашена, что подтверждается банковскими выписками.

Достоверно зная, что задолженность, присужденная судом, по взносам на капитальный ремонт, платежам за содержание общего имущества и коммунальным услугам, истцом оплачена 05 и 06 апреля 2020 г., и что с 23.03.2020 г. у него прекращено право собственности на квартиру в <адрес> в <адрес>, злоупотребляя правом, Ответчиком в лице ФИО3 07.07.2020 г., то есть по истечении 3 (трех) месяцев, подано заявление в судебный <адрес> о получении исполнительного листа, который в дальнейшем ФИО3 был предъявлен в Лазаревское РОСП г. Сочи.

27.07.2020 г. судебным приставом-исполнителем Лазаревского РОСП г. Сочи в отношении ФИО1, возбуждено исполнительное производство, о котором я узнал 07 сентября 2020.

Из изложенного следует, что ответчик в лице ФИО3, злоупотребляя своим правом, отказав истцу в выдаче справки об отсутствии задолженности, используя возможности судебных приставов-исполнителей, предъявив к исполнению исполнительный лист, направляя уведомления в Лазаревское РОСП г. Сочи, намеренно хотел и неосновательно обогатился за мой счет.

Таким образом, Ответчик неосновательно обогатился за мой счет в размере 12 833,82 руб. + 5 965,52 руб. + 3 454,62 руб. = 22 253,96 руб.

Эта денежная сумма была присвоена ТСЖ «Элитный дом» необоснованно, поскольку на момент предъявления исполнительного листа задолженность полностью отсутствовала, в связи с полной добровольной оплатой.

Никаких оснований для присвоения моих денежных средств в размере 22 253,96 рублей ответчик не имел.

Прошу взыскать с ТСЖ «Элитный дом» неосновательное обогащение в размере 22 253,96 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.04.2020 г. по 25.01.2023 г. в размере 4 501,01 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей).

Получением исполнительного листа и предъявлением его в Лазаревское РОСП г. Сочи, Ответчик в лице ФИО3 на протяжении длительного времени причинял мне нравственные страдания.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч. 3 ст. 1099 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

На протяжении более 2-х лет истец испытывал нравственные страдания и переживания из-за того, что ответчиком были безосновательно присвоены мои денежные средства и из-за того, что на мои банковские счет были наложены аресты, наложены запреты на регистрационные действия в отношении моего автомобиля и квартиры, в которой я проживаю, из-за того, что я вынужден погашать кредитную задолженность перед АО «Альфа-Банк».

Истец полагает, что разумной и справедливой суммой возмещения нанесенного Ответчиком морального вреда является сумма в размере 480 000 руб. (из расчета 15 000 руб. в месяц (с 05.04.2020 г. – 2 года 8 месяцев) или 500 руб. в день).

Просит взыскать с ТСЖ «Элитный дом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 480 000 руб.

Истец также просил суд принять во внимание, что 10 марта 2021 после внесения денежных средств на счет службы судебных приставов, истцом проанализированы платежные документы, которые предъявлялись ответчиком для оплаты и, которые мной оплачивались.

В результате проведенного анализа платежных документов, истцом было установлено, что ответчиком (ТСЖ «Элитный дом») незаконно присвоены мои денежные средства, повлекшее с его стороны неосновательное обогащение, а также совершены в отношении ФИО1 ряд мошеннических действий.

А именно:

В период с августа 2014 г. по 23 марта 2020 г. в мой адрес для оплаты направлялись от имени Товарищества собственников жилья «Элитный дом» (ИНН <***>) платежные документы (извещения-квитанции), в которых указывались как обязательные платежи за услуги по содержанию общего имущества, по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт, так и дополнительные, не согласованные со мной, платежи, в отсутствие моего членства в Товариществе собственников жилья «Элитный дом» (далее по тексту – ТСЖ «Элитный дом») и в отсутствие договора между ФИО1 и ТСЖ «Элитный дом», а также в отсутствие договоров или соглашений по оплате дополнительных, навязанных мне, как потребителю, платежей.

В результате совместной проверки Прокуратурой Лазаревского района г. Сочи и Государственной жилищной инспекции Краснодарского края решений общего собрания собственников помещений в <адрес>, <адрес>, по <адрес> г. Сочи, проведенной в августе 2019 г., оформленных протоколом от 30.06.2014 г., была установлена ничтожность решений этого общего собрания, на основании которого было создано ТСЖ «Элитный дом».

До результатов этой проверки, находясь в неведении, что ТСЖ «Элитный дом» создано незаконно, истец полагал, что мне необходимо оплачивать представляемые им платежные документы в части обязательных платежей, предусмотренных частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) – за содержание жилого помещений, за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт. Однако, Ответчик по своему усмотрению перераспределял вносимые мной на его счет денежные средства, в том числе на навязанные мне дополнительные платежи.

03.04.2019 истцом согласно направленному мне платежного документа, внесением наличных денег в ТСЖ «Элитный дом» произведена оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги (именуемая Ответчиком - «квартплата») за 02.2019 г. в размере 3 076,00 руб., что подтверждается «№».

22.04.2019 г. истцом согласно направленному мне платежного документа, банковским переводом на счет ТСЖ «Элитный дом» внесены денежные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества, обращение с ТКО, ОДН по электроэнергии, ТО лифтов, расходы на нагрев теплоносителя за 03.2019 г. в размере 2 546,05 руб., что подтверждается банковской выпиской.

Всего истцом внесено на общую сумму: 3 076,00 руб. + 2 546,05 руб. = 5 622,05 руб.

В направленном истцу от ТСЖ «Элитный дом» платежном документе за 04.2019 г. указано, что мной произведена оплата за 02.2019 г. и 03.2019 г. только в размере 1 622,05 рублей.

Таким образом, ответчиком были незаконно присвоены мои денежные средства в размере 5 622,05 руб. – 1 622,05 руб. = 4 000 руб.

Никаких оснований для присвоения моих денежных средств в размере 4 000 руб. Ответчик не имел. Присвоенные ТСЖ «Элитный дом» денежные средства ФИО1 являются неосновательным обогащением.

Истец просит взыскать с ТСЖ «Элитный дом» неосновательное обогащение в размере 4 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2021 г. по 25.01.2023 г. в размере 642,08 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей).

Незаконным присвоением этих средств ТСЖ «Элитный дом» ввело меня в статус «должника», чем причинило истцу нравственные страдания.

На протяжении 3-х лет я испытывал нравственные страдания и переживания из-за того, что Ответчиком 1 были безосновательно присвоены мои денежные средства и из-за того, что ТСЖ «Элитный дом» искусственно ввело меня в статус «должника». Особый цинизм со стороны ТСЖ «Элитный дом» по отношению ко мне, ФИО1, проявился в том, что при оформлении справки о характеристике жилья, необходимой мне, как ветерану труда, для получения компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг, в справке было указано, что по всем статьям у меня имеется задолженность.

Полагаю, что разумной и справедливой суммой возмещения нанесенного ТСЖ «Элитный дом» мне, ФИО1, морального вреда является сумма в размере 132 000 руб. (из расчета 6 000 руб. в месяц (с 10.03.2021 г. – 1 год 10 мес.) или 200 руб. в день).

Предъявляя истцу для оплаты платежные документы, ТСЖ «Элитный дом» позиционировало себя в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых мне, как потребителю.

Истец в период с 22 января 2011 г. по 23 марта 2020 г. членом ТСЖ «Элитный дом» не являлся и не являюсь, договор между мной и ТСЖ «Элитный дом» не заключался и не заключен. Также истцом какие-либо договоры или соглашения о предоставлении мне дополнительных платных услуг с ТСЖ «Элитный дом» не заключались, волеизъявления по предоставлению мне дополнительных услуг я не проявлял.

Однако, истцом вынужден был оплачивать, навязанные мне в платежных документах ТСЖ «Элитный дом» дополнительные платежи: по причине заблуждения; по решению суда; в связи с необходимостью продажи квартиры; вынужденно для окончания исполнительного производства.

ТСЖ «Элитный дом», поступающие от меня, истца денежные средства на оплату обязательных платежей, без его согласия перераспределяло их на дополнительные навязанные платежи следующим образом:

Вывоз ТБО 4 955,47 руб. – июнь 2017 г. (до 01.2018 г. входило в состав платы за содержание жилья)

ОДН по электроэнергии (входит в состав платы за содержание жилья) на общую сумму 5 346,92 руб. – в период с 01.06.2017 г. по 06.04.2020 г.

ТО лифтов (входит в состав платы за содержание жилья) на общую сумму 11 645,58 руб. – период с 01.06.2017 г. по 06.04.2020 г.

Водоотведение (ОДН) (входит в состав платы за содержание жилья) на общую сумму 5 612,31 руб. – за декабрь 2018 г. и за март 2020 г.

Холодное водоснабжение (ОДН) (входит в состав платы за содержание жилья) на общую сумму 5 922,54 руб. – за декабрь 2018 г. и за март 2020 г.

Видеонаблюдение (дополнительная навязанная потребителю услуга) на общую сумму 453,98 руб. – за июнь 2017 г. и апрель 2018 г.

Приобретение антивандальных скамеек (дополнительная навязанная потребителю услуга) 326,00 руб. – за апрель 2018 г.

Приобретение и установка противопожарных средств защиты (дополнительная навязанная потребителю услуга) 446,62 руб. – за апрель 2018 г.

Проведение аудита (дополнительная навязанная потребителю услуга) 68,46 руб. – за апрель 2018 г.

Материалы для замены стальных труб на пластиковые (дополнительная навязанная потребителю услуга) 696,34 руб. – за июнь 2018 г.

Выполнение технических условий по водоснабжению и водоотведению (дополнительная навязанная потребителю услуга) 6 846,00 руб. – на 06.04.2020 г.

Расходы на нагрев теплоносителя (дополнительная навязанная потребителю услуга, не предусмотренная Жилищным кодексом РФ и Постановлениями Правительства РФ) на общую сумму 27 867,91 руб. – за июнь 2017 г., за апрель, ноябрь, декабрь 2018 г., январь, март, апрель 2019 г., март 2020 г.

Что подтверждается платежными документами, представленными ФИО1 со стороны ТСЖ «Элитный дом» для оплаты (Приложение № 21).

Итого по дополнительным, навязанным ФИО1 платежам, Ответчик (ТСЖ «Элитный дом») неосновательно обогатилось за мой счет на сумму: 4 955,47 руб. + 5 346,92 руб. + 11 645,58 руб. + 5 612,31 руб. + 5 922,54 руб. + 453,98 руб. + 326,00 руб. + 446,62 руб. + 68,46 руб. + 696,34 руб. +6 846,00 руб. + 27 867,91 руб. = 70 188,22 руб.

Никаких оснований для присвоения моих денежных средств в размере 70 188,22 руб. Ответчик не имел.

Согласно статьи 395 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 107,36 руб. с 10.03.2021 г. по 25.01.2023 г., расчет прилагается к исковому заявлению.

Истец просит взыскать с ТСЖ «Элитный дом» неосновательное обогащение в размере 70 188,22 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2021 г. по 25.01.2023 г. в размере 11 186,65 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей).

Подачей исполнительного листа в Лазаревский РОСП г. Сочи после погашения мной задолженности, присужденной судом, ТСЖ «Элитный дом» мне нанесен значительный материальный и моральный вред, вызвавшие физические и нравственные страдания, выразившиеся в оставлении меня на длительный период без средств к существованию, постоянных переживаниях из-за невозможности приобрести необходимые мне продукты и лекарства, невозможности оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, в которой я проживаю, необходимости регулярно совершать поездки в <адрес> для дачи разъяснений судебным приставам-исполнителям что мной давно уже оплачена присужденная судом задолженность. Прошу суд учесть, что я являюсь пенсионером, у меня имеются хронические заболевания (ишемическая болезнь сердца, мерцательная аритмия) для лечения которых мне необходимо постоянно приобретать лекарства.

По заявленным исковым требованиям истец просит:

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 22 253,96 руб. (двадцать две тысячи двести пятьдесят три) рубля 96 копеек;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 4 501,01 руб. (четыре тысячи пятьсот один) рублей 01 копейку, за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в порядке ст. 151 ГК РФ денежную компенсацию за причиненный моральный вред ФИО1 в размере 480 000 руб. (четыреста восемьдесят тысяч) рублей;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 4 000 рублей;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 642,08 руб. (шестьсот сорок два) рублей 08 копеек, за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в порядке ст. 151 ГК РФ денежную компенсацию за причиненный моральный вред ФИО1 в размере 132 000 (сто тридцать две тысячи) рублей;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 70 188,22 руб. (семьдесят тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 22 копейки;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 11 186,65 руб. (одиннадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 65 копеек, за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России;

взыскать с ТСЖ «Элитный дом» в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик признал заявленные исковые требования в части излишне взысканных денежных средств по решению мирового судьи. Пояснив, что не знал, что судебные приставы при исполнении решения мирового судьи по взысканию задолженности с ФИО1 не приняли во внимание его добровольную оплату задолженности.

В ходе судебного разбирательства истец четырежды уточнял исковые требования.

Так 28.02.2023 ввиду уточнения иска ФИО1 просил суд взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: с 05 апреля 2020 г. по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 4 501,01 руб. (четыре тысячи пятьсот один) рублей 01 копейку, а также за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России. Взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в порядке ст. 151 ГК РФ денежную компенсацию за причиненный моральный вред ФИО1 в размере 480 000 руб. (четыреста восемьдесят тысяч) руб. за период с 05.04.2020 г. по дату подачи искового заявления (2 года 8 месяцев) из расчета 500 руб. в день. Взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: с 10.03.2021 г. по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 642,08 руб. (шестьсот сорок два) рублей 08 копеек, а также за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России. Взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в порядке ст. 151 ГК РФ денежную компенсацию за причиненный моральный вред ФИО1 в размере 132 000 (сто тридцать две тысячи) руб. за период с 10.03.2021 г. по дату подачи искового заявления (1 год 10 месяцев) из расчета 200 руб. в день). Взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: с 10.03.2021 г. по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 11 186,65 руб. (одиннадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 65 копеек, а также за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России.

13.03.2023 по уточненным исковым требованиям ФИО1 просил исключить на странице 5 иска абзац 5 снизу: «Кроме того, судебным приставом-исполнителем была списана с моего счета в пользу Ответчика денежная сумма в размере 1,46 руб. + 1,91 руб. + 3 451,25 руб. = 3 454,62 руб.». Изменить на странице 5 иска абзац 4 снизу на: «Таким образом, Ответчик неосновательно обогатился за мой счет в размере 12 833,82 руб. + 5 965,52 руб. = 18 799,34 руб.». Изменить на странице 5 иска абзац 2 снизу на: «Никаких оснований для присвоения моих денежных средств в размере 18 799,34 руб. Ответчик не имел». Изменить на странице 6 иска абзац 3 сверху на: «Согласно статьи 395 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 807,01 руб. с 05.04.2020 г. по 25.01.2023 г., расчет прилагается к исковому заявлению (Приложение № 14)». Изменить на странице 6 иска абзац 4 сверху на: «Прошу взыскать с ТСЖ «Элитный дом» неосновательное обогащение в размере 18 799,34 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.04.2020 г. по 25.01.2023 г. в размере 3 807,01 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной суммы (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей)». Изменить пункт 1 просительной части иска на Требование о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на расчетном счете ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) № в Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк России» БИК 046015602 кор.сч. 30101810600000000602, в сумме 108 623,20 руб. Изменить пункт 2 просительной части иска на: «Взыскать с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 18 799,34 руб. (восемнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 34 копейки». Изменить пункт 3 просительной части иска на Требование о взыскании с ТСЖ «Элитный дом» (ИНН <***>) процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: с 05 апреля 2020 г. по состоянию на 25 января 2023 г. в размере 3 807,01 руб. (три тысячи восемьсот семь) рублей 01 копейку, а также за период с 25 января 2023 г. по день вынесения судом решения, определенные ключевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенные ключевой ставкой Банка России. Исключить Приложение № 14 к исковому заявлению «Расчет неустойки по 22 253,96 руб.», приобщить к материалам дела уточненное Приложение № 14 «Расчет неустойки по 18 799,34 руб.»

15.05.2023 истец уточнил исковые требования и просил суд помимо суммы заявленной мной в иске, незаконно присвоены мои денежные средства в размере: 924,00 руб. + 2 438,48 руб. = 3 362,48 руб., являющиеся неосновательным обогащением со стороны ТСЖ. Исходя из выявленных дополнительных фактов присвоения ТСЖ моих денежных средств, цена иска подлежит увеличению на сумму 3 362,48 руб. и должна составлять: 112 771,82 руб. + 3 362,48 руб. = 116 134,30 руб.

10.06.2023 истец окончательно уточнил исковые требования и просил суд принять во внимание, что ответчик признал факт неосновательного обогащения за счет ФИО1 Из этого следует, что ТСЖ не могло не знать о поступлении от ФИО1 на его счет оплаты в двойном размере за один и тот же период по решению мирового судьи судебного <адрес>, что подтверждается данными из платежного документа за апрель 2020 г. 23.05.2023 г. в мой адрес Ответчиком направлен почтовый денежный перевод в размере 10 800,91 руб. с назначением перевода: «возврат излишне перечисленных Лазаревским РОСП денег по исполнительному листу». 05.06.2023 г. в мой адрес Ответчиком направлен почтовый денежный перевод в размере 5 896,62 руб. с назначением перевода: «возврат излишне перечисленных Лазаревским РОСП денег по исполнительному листу». 05.06.2023 г. в мой адрес Ответчиком направлен почтовый денежный перевод в размере 3 097,78 руб. с назначением перевода: «уплата процентов за пользование денежными средствами». Из этого следует, что ТСЖ возвратило ФИО1 излишне перечисленные Лазаревским РОСП денежные средства только в размере: 10 800,91 руб. + 5 896,62 руб. = 16 697,53 руб., что значительно меньше тех денежных средств, которые были повторно перечислены ФИО1 в Лазаревский РОСП по исполнительному листу (18 799,34 руб.) и, в последующем поступили на счет ТСЖ «Элитный дом», что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. После принятия искового заявления к производству и в ходе его рассмотрения судом, Ответчиком возвращены Истцу повторно перечисленные денежные средства не в полном размере (18 799,34 руб. – 16 697,53 руб. = 2 101,81 руб.). В связи с частичным погашением Ответчиком суммы неосновательного обогащения при двойном перечислении денег, о котором указано в п. 1 Искового заявления, сумма неосновательного обогащения ТСЖ за счет ФИО1 подлежит уменьшению с 18 799,34 руб. до 2 101,81 руб. Также подлежит уменьшению расчет неустойки за период с 05.04.2020 г. по 25.01.2023 г. с 3 807,01 руб. до 709,23 руб. (3 807,01 руб. – 3 097,78 руб. = 709,23 руб.). Исходя из этого, подлежит уменьшению и общая сумма исковых требований со 116 134,30 руб. (с учетом ранее поданных уточнений иска) до 96 338,99 руб. (116 134,30 руб. – 16 697,53 руб. – 3 097,78 руб. = 96 338,99 руб.). Вместе с тем, перевод Ответчиком части суммы неосновательного обогащения, в ходе рассмотрения искового заявления, не имеет правового значения для взыскания с ТСЖ штрафа в размере 50% от всей суммы неосновательного обогащения – 18 799,34 руб. в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». По пункту № 1: Уменьшить сумму взыскания неосновательного обогащения с 18 799,34 руб. на сумму 2 101,81 руб. а также уменьшить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2020 г. по 25.01.2023 г. с 3 807,01 руб. до 709,23 рублей. Уменьшить общую заявленную сумму неосновательного обогащения со 116 134,30 руб. до 96 338,99 руб.

Ответчиком ТСЖ «Элитный дом» в лице председателя ФИО3 представлено в суд возражение на заявленные исковые требования.

Требования ФИО1 являются законными лишь в части взыскания 16697,53 рублей излишне перечисленной на счет ТСЖ службой судебных приставов в ходе исполнения решения суда.

В остальной части требования ФИО1 являются необоснованными, и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Мировым судьей судебного <адрес> Краснодарского края от 08.07.2020г. по делу № 2-859/2019 было вынесено решение о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего и коммунальным услугам с ФИО1 в пользу ТСЖ «Элитный дом» частично в сумме 27 614,70 рублей, в том числе:

1. Взносы по капитальному ремонту – 12 833,82 рублей.

2. ТУ по водоснабжению и водоотведению – 6 846,0 рублей.

3. Содержание и коммунальные услуги – 5 965,52 рублей.

4. Госпошлина – 969,36 рублей.

5. Юридические услуги – 1000,0 рублей

Апелляционным определением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 28.10.2019 года решение мирового судьи судебного <адрес> Краснодарского края от 08.07.2020г. по делу № 2-859/2019 оставлено без изменений, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.03.2020г. решение мирового судьи судебного <адрес> Краснодарского края от 08.07.2020г. и апелляционное определение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 28.10.2019г. оставлены без изменений, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Во исполнение судебного акта о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ задолженности, был получен исполнительный лист от 07.07.2020г. № ВС086166127.

ТСЖ «Элитный дом» обратилось в Лазаревский РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю с заявлением о возбуждении исполнительного производства (исх. № 292 от 15.07.2020 г.). Вместе с этим заявлением в РОСП было направлено письмо (исх. № 293 от 15.07.2020 г.) о частичном погашении должником ФИО1 задолженности по исполнительному листу с указанием оставшейся суммы задолженности к взысканию.

Согласно направленному письму (исх. № 293 от 15.06.2020г.) по состоянию на 15 июля 2020 года задолженность по исполнительному листу составляла:

1. Взносы по капитальному ремонту – 5 896,62 рублей ( вместо 12 833,82 рубля ).

2. Оплата выполнения технических условий ( ТУ ) по водоснабжению и водоотведению – 6 846,0 рублей ( без изменений ).

3. Коммунальные услуги – 2 099,81 рублей ( вместо 5 965,52 рублей ).

4. Оплата государственной пошлины – 969,36 рублей ( без изменений ).

5. Оплата юридических услуг – 1000,0 рубле ( без изменений ).

Всего неисполненная добровольно задолженность по исполнительному листу № стала составлять – 16 811,79 рублей ( вместо 27 614,70 рублей ).

Таким образом, утверждение истца о том, что ответчик действовал недобросовестно, обращаясь в РОСП с заявлением о принудительном исполнении судебного акта о взыскании с него задолженности, является надуманным. ТСЖ сообщило своевременно исполнительной службе о частичном исполнении судебного акта на момент сдачи исполнительного листа, указав оставшуюся сумму задолженности должника перед ТСЖ.

В исковом заявлении истец неверно рассчитал сумму его задолженности перед ТСЖ, оставшуюся после произведенных им лично оплат денежных средств в ТСЖ.

Он указывает на то, что им в счет погашения задолженности 06.04.2020г. перечислены денежные средства в размере 17 454,03 рублей по квитанции за февраль 2020 г., предъявленной ему ТСЖ «Элитный дом», в которой указана задолженность за период до 31.03.2020г. в сумме 17 454,03 рублей.

Данное утверждение истца является ложным по причине того, что в квитанции за февраль 2020г. никак не могли попасть начисления за март 2020 г., в связи с тем, что начисления производятся в первых числах месяца, следующего за отчетным, то есть за март 2020г. начисления были произведены позже - в начале апреля 2020г.

В квитанции за февраль 2020 года была указана задолженность на 01.02.2020г. то есть за январь 2020 г. включительно, которая составляла 17 454,03 рублей.

В этой же квитанции указана сумма поступившей оплаты в размере 2 504,99 рублей, а также сумма начисленных платежей за февраль 2020 г. в размере 3 513,62 рублей.

По итогам сумм начислений и оплат задолженность на 01.03.2020г. составляла 18 462,66 рублей (17454,03-2504,99+3513,62). (квитанция за февраль 2020г. прилагается)

В квитанции за март 2020 г. задолженность на 01.03.2020г. то есть за февраль 2020 г. включительно, составляет 18 462,66 рублей. В этой же квитанции указана сумма поступившей оплаты 2 640,60 рублей, а также сумма начисленных платежей за март 2020г. в размере 3 309,67 рублей.

По итогам сумм начислений и оплат задолженность на 01.04.2020г. составляет 19 131,73 рублей (18462,66-2640,60+3309,67) (квитанция за март 2020 г. прилагается).

От ФИО1 в ТСЖ поступило:

- 07 апреля 2020 г. поступило – 17454,03 рублей

- 08 апреля 2020 г. поступило – 840,62 рублей.

Всего 18 294,65 рублей.

При этом истец указывает на то, что в сумму произведенных им платежей 17 454,03 рублей вошла сумма за содержание и коммунальные услуги в размере 5 965,52 рублей, присужденная судом по состоянию на 29.04.2019 г.

Данный довод является надуманным, та к как согласно банковским выпискам и приложенным к ним платежным поручениям в назначении платежа истец указал формулировку «Оплата долга на 01.04.2020 г.» а не на 29.04.2019 г. То есть эта оплата текущей задолженности, а не в порядке исполнения судебного акта.

Задолженность на 01.04.2020 г. по коммунальным услугам составляла 19 131,73 рублей. Из этого следует, что истец произвел оплату по текущим платежам, не вошедшим в расчет задолженности, предъявленной ему по состоянию на 29.04.2019 г.

В своем иске истец указывает, что его супруга обращалась к главному бухгалтеру ТСЖ «Элитный дом» за справкой об отсутствии (погашении) задолженности для предъявления в суд и новому собственнику квартиры, однако ей было в этом отказано на том основании, что ТСЖ еще не получено кассационное определение. Также указано, что истец и его жена еще несколько раз обращались в ТСЖ «Элитный дом» за справкой об отсутствии задолженностей, однако под различными предлогами им в этом было отказано.

Данное утверждение истца является ложным вводящим суд в заблуждение.

В соответствии с журналами регистрации входящих документов ни от ФИО1, ни от его жены заявлений о выдаче справок не поступало. При поступлении любого обращения от собственника либо членов его семьи заявление в обязательном порядке регистрируется в книге регистрации входящих документов, на копии обращения ставится номер регистрации, и эта копия отдается обратившемуся жильцу. В связи с отсутствием письменного обращения ФИО1 либо его жены в ТСЖ «Элитный дом» выдача каких-либо справок не осуществлялась.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчику было достоверно известно, что с 23.03.2020 г. у истца прекращено право собственности на <адрес>. Однако данное утверждение не соответствует действительности.

ФИО1 не уведомлял ТСЖ «Элитный дом» о продаже своей квартиры, не предоставлял для расчетов коммунальных платежей подтверждающие факт сделки документы. О чем свидетельствуют книги регистрации входящих документов.

31.03.2020 г. в Росреестре было зарегистрировано право собственности нового владельца (№ от 31.03.2020 г.), о чем ТСЖ узнало после предоставления новым собственником выписки из ЕГРН (вх.184 от 18.06.2020)

Таким образом, истец указывает, что им 07.03.2021 г. через портал Госуслуги была оплачена сумма 2 6093,01 рублей.

15 марта 2021 г. на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 15.03.202 1г. на сумму-14 739,07 рублей.

16 марта 2021 г. на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 16.03.2021 г. на сумму-9 420,91 рублей.

ИТОГО: РОСП направил ТСЖ в порядке принудительного исполнения судебного акта 24 159,98 рублей.

ВСЕГО: в ТСЖ поступило от РОСП - 27 612,70 рублей, вместо указанных ТСЖ в заявлении 16 811,79 рублей.

Фактически: 10 сентября 2020 г. на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 10.09.2020г. на сумму - 1,46 рублей.

19 октября 2020 г. на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 19.10.2020г. на сумму – 3 451,26 рублей.

15 марта 2021 года на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 15.03.2021г. на сумму – 14 739,07 рублей.

Платеж в размере 1,91 рублей, указанный в исковом заявлении, на счет ТСЖ не поступал.

Платеж в размере 3 451,26 рублей, который истец в исковом заявлении указывает как списанную судебным приставом-исполнителем некую сумму и включает ее в расчет неосновательного обогащения, входит в общую сумму задолженности по исполнительному листу.

Исходя из изложенного путем суммирования денежных средств поступивших от службы судебных приставов (1,46+3451,26+14739,07+9420,91) на расчетный счет ТСЖ «Элитный дом» поступило 27612,70 рублей.

В исковом заявлении ТСЖ «Элитный дом» к ФИО1 была указана задолженность по капитальному ремонту в размере 18 730,44 рублей за период с 01.11.2014 года. Согласно решению суда от 08.07.2019 г. задолженность по капитальному ремонту была взыскана частично в сумме 12 833,82 рублей за период с 01.03.2016 г. с применением срока исковой давности.

Следовательно, задолженность по лицевому счету было необходимо уменьшить согласно решению суда на 5 896,62 рублей. Данная ошибка была выявлена в январе 2023 года по итогам подготовки заявлений на выдачу судебных приказов по имеющейся задолженности закрытых лицевых счетов, после продажи квартир.

В связи с изложенным, ТСЖ частично признает иск ФИО1 так как в январе 2023 г. по итогам подготовки заявлений на выдачу судебных приказов по имеющейся задолженности закрытых лицевых счетов, после продажи квартир собственниками МКД, была выявлена ошибка.

После корректировки расчетов по лицевому счету ФИО1 со списанием уменьшенной суммы задолженности по решению суда, возвратить денежные средства истцу не представлялось возможным по причине того, что ТСЖ не знало куда ФИО1 уехал и где проживает после продажи <адрес> с марта 2020 года.

После получения от него письма № с указанием на конверте полного адреса нового места жительства ТСЖ «Элитный дом» сразу было направлено письмо (исх. № 13 от 01.02.2023г.) с предложением направить в адрес ТСЖ заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств с приложением банковских реквизитов ( копия прилагается ). Истец никак не отреагировал на данное письмо, но вместо этого подал исковое заявление в суд. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором оно было им получено 22.02.2023.

Так же ТСЖ признает иск ФИО1 в части выплаты ему процентов за пользование чужими денежными средствами на вышеуказанную сумму 16697,53 рублей излишне перечисленную РОСП на счет ТСЖ, за период: с момента зачисления денежных средств 15 и 16 марта 2021 года на сумму 10800,91 рублей по 24.05.2023 г. на сумму 5896,62 рублей по 05.06.2023г. (по день направления денежных средств ФИО1 ), в размере 3097,78 рублей.

Расчет процентов за пользование денежными средствами составлялся следующим образом:

Согласно данным бухгалтерского учета на счет ТСЖ «Элитный дом» службой судебных приставов было перечислено 27612,70 рублей в том числе:

10 сентября 2020 года на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 10.09.2020г. на сумму-1,46 рублей.

19 октября 2020 года на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 19.10.2020г. на сумму-3 451,26 рублей.

16 марта 2021 года на счет ТСЖ «Элитный дом» от Лазаревского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю поступили денежные средства по платежному поручению № от 16.03.2021г. на сумму-9 420,91 рублей.

Излишне перечисленные денежные средства составили всего 16697,53 рублей в том числе 10 800,91 рублей то есть (1380 рублей с 15.03.2021г. и 9420,91 рублей с 16.03.2021г. по 24.05.2023г.) и 5896,62 рублей с 16.03.2021г. по 05.06.2023г.

24.05.2023г. произведен возврат излишне перечисленных Лазаревским РОСП денежных средств по исполнительному листу в сумме 10800,91 (1380+9420,91) рублей через ФГУП Почта России ФИО1

05.06.2023г. произведен возврат излишне перечисленных Лазаревским РОСП денежных средств по исполнительному листу в сумме 5896,62 рублей через ФГУП Почта России ФИО1

05.06.2023г. перечислены денежные средства в сумме (254,91+1739,12+1103,75)= 3097,78 рублей % за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, ответчик полагает к указанным выше гражданско-правовым отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, не могут быть применены нормы законодательства, регулирующие защиту прав потребителя.

В данном исковом требовании речь идет о нарушениях, допущенных ответчиком и третьим лицом в рамках исполнения судебного акта о взыскании денежных средств с истца, которые регулируются законодательством в ином порядке.

Ответственность за излишне списанные денежные средства со счета ФИО1 и зачисление их на счет ТСЖ должно нести РОСП ( КАС РФ ).

Ответственность за неосновательное удержание данных денежных средств на счету ТСЖ, должно нести и несет ТСЖ ( ГК РФ ).

Следовательно взыскание в пользу истца с ТСЖ морального вреда и штрафа не допустимо, в рамках применения норм законодательства о защите прав потребителей.

В части взыскания с ТСЖ 4 000 рублей и вытекающих из данного требования штрафных санкций в пользу истца, ответчик иск не признает по следующим причинам.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что ответчиком были незаконно присвоены денежные средства в размере 4 000 рублей. Вместо оплаченных 5 622,05 рублей были оприходованы только 1 622,05 рублей.

В соответствии с исполнительным листом от 23 января 2017 года серия № по делу по иску ТСЖ «Элитный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги надлежало к исполнению по состоянию на 30.07.2016 года:

1. Задолженность – 48 762,44 рублей

2. Госпошлина – 1 662,88 рублей и 831,44 рублей

3. За оплату выписки из ЕГРП – 220 рублей.

4. Оплата юридических услуг – 3000 рублей.

Всего на сумму 54 476,76 рублей.

Сумма задолженности 48 762,44 рублей состояла из:

- Коммунальные услуги – 43 185,19рублей.

- Восстановление лифтов – 4 000 рублей.

- Пени – 1 577,25 рублей.

В порядке принудительного исполнения вышеуказанного судебного акта 30.06.2017 г. служба судебных приставов перечислила взысканную сумму на счет ТСЖ.

При поступлении денежных средств в ТСЖ бухгалтерской программой автоматически были отражены к погашению денежные средства пропорционально имеющейся задолженности по следующим услугам:

- Коммунальные услуги – 48 301,55 рублей ( вместо 43 185,19 рублей ).

- Пени – 460,89 рублей ( вместо 1 577,25 рублей ).

Расхождение с исполнительным листом составило:

- Коммунальные услуги – (+ 5 116,36) рублей.

- Восстановление лифтов – (- 4000,0) рублей.

- Пени – (-1116,36) рублей.

В процессе подготовки материалов для подачи искового заявления в суд было обнаружено данное расхождение. В апреле 2019 года состояние лицевого счета приведено в соответствие с исполнительным листом, а именно:

В апреле 2019 г. от ФИО1 поступили денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг:

- 03.04.2019г. – 3 076 рублей.

- 23.04.2019г. – 2 546,05 рублей.

Всего: 5 622,05 рублей.

Для приведения в соответствие имеющихся расхождений была произведена корректировка оплаты по следующим статьям:

- компенсирована задолженности по восстановлению лифтов – 4000 рублей, и пени – 1116,36 рублей.

На погашение коммунальных услуг были направлены оставшиеся 505,69 рублей.

Таким образом, ТСЖ «не присваивало» указанные в иске ФИО1 денежные средства, а привело в соответствие лицевой счет истца.

Денежные средства в размере 5 622,05 рублей были оприходованы по лицевому счету ФИО1 в полном объеме, о чем свидетельствует развернутая квитанция за апрель 2019 года.

Важно отметить, что данный факт, отраженный в бухгалтерской справке, был предметом рассмотрения по гражданскому делу № 2-859/2019, по результатам которого и было принято вышеописанное решение о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего и коммунальным услугам с ФИО1 в пользу ТСЖ «Элитный дом» 08.07.2020 г. Следовательно ФИО1 Достоверно знал о вышеизложенном, и пытается умышленно ввести в заблуждение суд, рассматривающий настоящее гражданское дело, злоупотребляя своим правом в нарушение ст. 10 ГК РФ.

В части необоснованных выплат ответчиком в пользу ТСЖ 70 188,22 рублей, на «дополнительные навязанные платежи» в период с 2017 г. по апрель 2020 г., ответчик иск не признает по следующим основаниям.

Из перечисленных в иске ФИО1 услуг, вывоз ТБО, ОДН по электроэнергии, ТО лифтов, ОДН по водоотведению, ОДН по холодному водоснабжению не являются дополнительным навязанным платежами. Оценка правомерности начислений была дана прокурором Лазаревского района г. Сочи, проводившим проверку деятельности ТСЖ.

Также не является дополнительным навязанным платежом ТУ по водоснабжению и водоотведению в размере 6846,0 рублей. Данный платеж был предметом рассмотрения по гражданскому делу № 2-859/2019, по результатам которого и было принято решение о взыскании задолженности в пользу ТСЖ.

Расходы на нагрев теплоносителя — это коммунальная услуга отопление. Наименование в квитанциях на оплату коммунальных услуг и содержания помещений было внесено данным образом в связи с тем, что на каждом корпусе МКД установлена своя газовая котельная. Для расчета отопления необходимо учитывать все расходы, понесенные на нагрев теплоносителя при работе газовых котельных, то есть газ, электроэнергия.

Даже если суд сочтет какие-либо услуги, указанные в иске, дополнительными, то в силу действующего законодательства и сложившейся правоприменительной практики, эти исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Исковые требования ФИО1 являются обоснованными только в части взыскания:

- 10 800,91 рублей неосновательно перечисленных на счет ТСЖ «Элитный дом» РОСП и удерживаемых ТСЖ с 15 марта 2021 года по 24 мая 2023 г.;

- 5 896,62 рублей неосновательно хранившихся на счету ТСЖ с по 05 июня 2023 г.;

- 3 097,78 рублей – процентов за пользование вышеуказанными чужими денежными средствами.

С учетом того, что ТСЖ признало и добровольно выполнило требования ФИО1 о возврате ему вышеуказанных денежных средств ( 24.05.2023г. в сумме 10 800,91 рублей, 05.06.2023г. в сумме 5 896,62 рублей, 05.06.2023г. в сумме 3 097,78 рублей ), в этой части иск Конюх не подлежит удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению ( если истец откажется от иска в данной части ).

В случае, если истец не откажется от рассмотрения иска в части уже исполненных ответчиком требований, прошу суд отказать в удовлетворении таких требований.

В остальной части исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям, в связи с чем прошу отказать в удовлетворении его иска в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом мировым судьей судебного <адрес> Краснодарского края от 08.07.2020г. по делу № 2-859/2019 было вынесено решение о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего и коммунальным услугам с ФИО1 в пользу ТСЖ «Элитный дом» частично в сумме 27 614,70 рублей, в том числе: взносы по капитальному ремонту – 12 833,82 рублей; ТУ по водоснабжению и водоотведению – 6 846,0 рублей; содержание и коммунальные услуги – 5 965,52 рублей; госпошлина – 969,36 рублей.

1. Взносы по капитальному ремонту – 5 896,62 рублей ( вместо 12 833,82 рубля ).

3. Коммунальные услуги – 2 099,81 рублей ( вместо 5 965,52 рублей ).

4. Оплата государственной пошлины – 969,36 рублей ( без изменений ).

5. Оплата юридических услуг – 1000,0 рубле ( без изменений ).

В период слушания настоящего гражданского дела ответчиком истцу возвращена излишне выплаченная ФИО1 денежная сумма в полном объеме – последняя выплата направлена в адрес истца ответчиком 05.06.2023, что было подтверждено истцом в судебном заседании при получении им почтового перевода. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2021 по 24.05.2023 ответчиком истцу также были возмещены в добровольном порядке в размере 3097,78 рублей.

Иные требования истца материального характера в отношении начисления и взыскания денежных средств с ответчика в период владения им жилым помещением – <адрес> в части неправомерности начисления оплат за предоставляемые услуги ответчиком не нашли своего подтверждения при разбирательстве по делу при представлении стороной ответчика бухгалтерских документов и соответствующих расчетов, ввиду чего заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 в части компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению ввиду установления судом обстоятельств по делу, что не отрицается участниками процесса как со стороны истца, так и со стороны ответчика – повторно излишне взысканная судебными приставами-исполнителями с ФИО1 денежная сумма и перечисленная на счет ответчика 15.03.2021, которая была возвращена истцу в июне 2023 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу правовой позиции ВС РФ, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага. Судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что излишне взысканные с ответчика денежные средства переданы ему ответчиком лишь в рамках рассматриваемого гражданского дела, сто есть судом установлен факт нарушения имущественных прав истца, суд полагает, что ФИО1 претерпел нравственные страдания до момента возвращения денежных средств.

При определении размера компенсации морального вреда судом принимается во внимание личность истца и обстоятельства дела, при которых истец защищает свои права перед ответчиком.

Доводы истца о навязывании ответчиком дополнительных услуг собственникам жилых помещений, которые как истец не подписывали договор по оказанию услуг с ТСЖ не могут быть приняты во внимание судом по следующим основаниям.

В случае управления многоквартирным домом ТСЖ вопросы дополнительных услуг утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, к компетенции которого пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ указано, что на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст. 45-48 ЖК РФ. В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, если руководствоваться отсылкой п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ на п. 5 ст. 46 ЖК РФ, то решение общего собрания членов ТСЖ в части установления платы за дополнительные услуги будет являться обязательным.

Такой юридический довод также подтверждается п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, где указано, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Таким образом, решения общего собрания членов ТСЖ в части установления платы за дополнительные услуги будет являться обязательным также и для собственников, которые не входят в состав членов ТСЖ (п. 5 ст. 46 ЖК РФ). Эта позиция согласуется с решением Верховного суда РФ от 26.11.2010 № ГКПИ10-1256, который указал, что для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, органы управления товарищества собственников жилья устанавливают плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Элитный дом» о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Элитный дом» в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Элитный дом» о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Элитный дом» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц