78RS0002-01-2022-0011061-97

Дело № 2-5583/2022 07 июня 2022 года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Прохорихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , с последующим снятием с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату государственной пошлины – 300 руб., на оплату услуг представителя – 30 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, который выехал из квартиры, забрав все свои вещи еще до передачи квартиры покупателю, однако с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – принадлежит на праве собственности ФИО2 с 16.11.2021 на основании договора купли-продажи от 14.11.2021, заключенного между истцом ФИО2 (покупатель) и ответчиком ФИО3 (продавец) в лице представителя по доверенности ФИО4

В настоящее время по месту жительства по спорному адресу постоянно зарегистрирован только ответчик ФИО3 (с 21.04.1997).

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО3 добровольно распорядилась принадлежавшим ей на праве собственности имуществом, передав его по договору дарения другому лицу, в силу п.1 ст.209 ГК РФ прекращено ее право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец утверждает, что при обращении с настоящим иском в суд им были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Факт несения истцом таких расходов в заявленном размере в связи с настоящим делом и реального оказания ему юридических услуг представителем подтверждается материалами дела.

Разрешая заявленное ходатайство, суд учитывает требования разумности и справедливости, объем заявленных и удовлетворенных материальных требований, позицию Конституционного Суда РФ, отмечавшего, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, в силу конкретных обстоятельств дела находит расходы заявителя на оплату услуг представителя подлежащими возмещению в части в сумме 15 000 руб.

В силу ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 300 руб. 00 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 15 000 руб. 00 коп.

Решение является заочным в отношении ответчика, который вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Копия верна. Судья: