Дело № 2-1945/2022

74RS0031-01-2022-002008-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

истцов ФИО1, ФИО3Х

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО3 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> по <данные изъяты> доли, зарегистрированы в данном жилом помещении, однако фактически в квартире проживают: ФИО1 и ответчик ФИО2 В указанном жилом помещении ответчик проживает с <дата обезличена>, в то время истец считала ее членом своей семьи, ответчика была на её иждивении, мать заботилась о ней. В <дата обезличена> ФИО2 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, встала на регистрационный учет в данном жилом помещении. В настоящее временя ответчик отказывается переезжать в свое жилое помещение и продолжает проживать в спорном жилом помещении. Общего хозяйства с истцом ФИО1 не ведут, бюджет у сторон раздельный, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, кроме того ФИО2 препятствует доступу в квартиру истцу ФИО3, членом семьи которого также не является.

Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 3-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение получила по ордеру на себя и сына ФИО3 в <дата обезличена>. В <дата обезличена> родилась ответчик – ее дочь. В <дата обезличена> ответчик была зарегистрирована по месту жительства отца, по адресу: <адрес обезличен>, участвовала в приватизации в данной квартире. Фактически с <дата обезличена> проживала с отцом, приходила к ней на выходные. В <дата обезличена> с согласия истца ответчик вселилась в спорное жилое помещение, поскольку на тот момент являлась студенткой, находилась у нее на иждивении. В настоящее время просит выселить ответчика, поскольку ответчик членом ее семьи не является, квартира является однокомнатной, ответчик до позднего вечера сидит за компьютером, не работает, чем мешает ей, не оплачивает за коммунальные услуги, ест ее продукты, между ними в последние 4 года сложились конфликтные отношения. Кроме того ответчик имеет с <дата обезличена> в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. С <дата обезличена> она вынуждена жить у брата в <адрес обезличен>, поскольку не может проживать с ответчиком, которая учиняет скандалы.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик является его родной сестрой, проживает в квартире без его согласия, не дает приходить в гости к матери, скандалит, препятствует матери делать ремонт, применяет к ней физическую силу. Указал, что ответчик не работает, не является членом семьи его и матери, с <дата обезличена> ФИО1 вынуждена проживать у брата.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что с рождения проживала в спорной квартире, к отцу ездила лишь на выходные. Отец давал денежные средства, на которые она оплачивала коммунальные услуги в спорной квартире. В принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживает, поскольку та не пригодна для проживания. Ремонтные работы не производит, поскольку денежные средства уходят на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время живет на денежные средства, которые дает отец, не работает по состоянию здоровья, инвалидности не имеет. Показала, что между матерью и ей конфликтные отношения. Представила письменные возражения. (л.д. 37-43)

Суд, заслушав истцов, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав других собственников жилых помещений.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора приватизации от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10,11), выпиской из ЕГРН (л.д. 146,148).

Из пояснений сторон следует, что с <дата обезличена> ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении: <адрес обезличен>, была вселена в качестве члена семьи – дочери истца ФИО1, поскольку являлась учащейся.

В настоящее время ответчик регистрации в спорном жилом помещении не имеет, зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> (л.д. 19).

На момент приватизации истцами спорного жилого помещения, ответчик с <дата обезличена> имела в собственности <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которой распорядилась по-своему усмотрению в <дата обезличена> – подарила отцу. (л.д. 154-190).

С <дата обезличена> ответчик ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора приватизации от <дата обезличена>, что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д. 147).

В ходе судебного заседания сторона истцов пояснила, что оплату за квартиру ФИО2 производит с денежных средств истца ФИО1, которые последняя передает ответчику, для оплаты через мобильное приложение. Ответчик доказательств того, что именно она производит оплату коммунальных услуг со своих денежных средств либо средств, переданных ей отцом не представила, не отрицала, что в настоящее время не работает, поскольку имеет заболевание (л.д.191-192)

Из пояснений сторон следует, что отношения между ФИО1 и ФИО2 в настоящее время не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, то есть не являются семейными. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами также не достигнуто, договор безвозмездного пользования между истцами и ответчиком не заключался.

У ответчика в собственности имеется другое жилое помещение, где она имеет возможность проживать. В настоящее время между ФИО1 и ФИО2 существует непонимание интересов друг друга, которые не предполагают возможности сохранения семейных отношений.

Кроме того, проживание ответчика в спорной квартире и сохранение за ФИО2 права пользования спорной квартирой, принадлежащим на праве собственности истцам, в отсутствие их согласия приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Установлено, что ответчик имеет в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Доказательств не возможности проживания в данном доме ответчиком не представлено.

Доводы ответчика, что в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, необходим капитальный ремонт, поэтому она не может туда вселиться, суд отклоняет, поскольку именно она как собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доводы о том, что ответчик имеет заболевания, которые не позволяют ей осуществлять трудовую деятельность, суд также не принимает, поскольку инвалидность ответчику не присвоена, ФИО2 является трудоспособной.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик проживает без регистрации, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, кроме того ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, <дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2, <дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года