Дело № 2-302/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Увельский Челябинской области 28 июля 2022 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Наскольном Д.Б., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО7, ФИО8, помощника прокурора Зырянова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о выселении,
установил
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 о выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 9/20 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: п 11/20 долей принадлежит на праве собственности ФИО8 18.10.2021г. ФИО8 заключила договор найма жилого помещения с ФИО7, которую он не знает, согласия на её вселение не давал. Проживание в доме ФИО7, не являющейся членом его семьи грубо нарушает его права на проживание и пользование жилым домом. Добровольно ФИО7 отказывается покидать жилое помещение, ссылаясь на заключенный договор к ФИО8 Кроме того, дом в натуре не выделен, в связи с чем проживание с ФИО7 и членами её семьи для истца невозможно. Просит выселить ответчика и членов её семьи из жилого дома, расположенного по адресу: , взыскать с ФИО7 судебные расходы на оплату представителя в размере 12 000 руб., на оплату услуг нотариуса 2 100 руб., государственную пошлину 300 руб., почтовые расходы 469 руб.
Истец ФИО5, представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что действительно находится в данном доме в дневное время, поскольку работает у своих родственников, а именно помогает им по хозяйству, присматривает за детьми и стариками. Её родственники, а именно ФИО1 со своим супругом и детьми хотят приобрести этот дом, но пока не получается, не хватает денег. В доме проживает ее родственница ФИО1 со своим супругом ФИО2 двумя детьми и родителями. ФИО1 в настоящее время со своим супругом работает в г. Миассе, поэтому её наняли, чтобы она присматривала за детьми и стариками. У неё своих пятеро детей, с которыми она проживает у своей сестры ФИО7 по адресу: п Своих личных детей в доме по неё нет, все её вещи находятся в доме сестры.
Ответчик ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ФИО7 никогда не проживала в доме по ул. №. Там всегда проживала ФИО1 Когда ФИО5 прислал требование о выселении, ФИО1 съехала, но потом они опять стали проживать в этом доме, поскольку у них была договоренность о продаже дома. Однако ФИО5 не соглашается на продажу, препятствует этому. ФИО1 проживает в этом доме с её устного разрешения. Так как у них разъездной характер работы, они наняли ФИО7, чтобы она присматривала за детьми и стариками. С ФИО5 договориться о продаже дома они не могут, так как у них конфликтные отношения.
Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО7, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО8 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: именно ФИО8 в 11/20 долей, а ФИО5 в 9/20 долей, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15.06.2021г. (л.д. 39-49).
По заявлению ФИО5 о том, что в доме проживают неизвестные ему лица была проведена проверка, по факту которой было вынесено определение от 21.10.2021г. об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ (л.д. 26-27).
В ходе проведенной проверки было установлено, что между ФИО8 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения от 18.10.2021г., согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи, а именно ФИО3 во временное пользование для проживание жилое помещение по адресу: на срок с 18.10.2021г. по 18.05.2022г., плата за найм составляет 10 000 руб. в месяц.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что в доме проживают ФИО9 с супругом ФИО2 своими детьми и родителями.
Указанное подтверждается показаниями ответчиков ФИО7 и ФИО8, а также не оспаривается истцом ФИО5
Кроме того было установлено, что ответчик ФИО7 в доме не проживает, а находится по соглашению с родственниками ФИО1 работает у них, ухаживает за детьми и родителями. ФИО7 находится там только в дневное время. Её личных вещей в том доме не имеется, она проживает по адресу:
Указанное подтверждается также допрошенной в качестве свидетеля сестрой ФИО7, подтвердившей, что ФИО7 постоянно проживает со своими пятерыми детьми вместе с ней по адресу: <...> ВЛКСМ, 7-1. Все её личные вещи находятся в данном доме. В доме по ул. Гастелло, 22 она работает у родственников, ухаживает за детьми и родителями. Ночевать там не остается. За все время, которое она у них работает, ночевала пару раз, когда у стариков было плохое самочувствие, давление.
Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик ФИО7 в доме по адресу: <...> никогда не проживала, не вселялась, её личных вещей там нет, суд приходит к выводу, что требования о её выселении из данного дома не подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что в удовлетворении требований о выселении ФИО7 суд отказывает, оснований для взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, нотариуса, государственной пошлины, а также почтовых расходов не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО7 о выселении, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Т.Г. Смольникова
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года