ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 12 января 2023 года
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
ФИО1,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-2985/2022) по иску ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В обоснование исковых требований истец указала, что <дата> умер родной брат ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. Умерший являлся нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, заключенному с департаментом управления имуществом г.о. Самара. Данная квартиры была предоставлена отцу истца ФИО5 на основании единого ордера, в том числе на членов его семьи: жену ФИО6, дочь ФИО2, сына ФИО4 и ФИО7 Родители истца умерли.
При жизни брат ФИО4 был намерен приватизировать указанное жилое помещение, передал необходимый пакет документов представителю ФИО8, которой от имени доверителя легализована перепланировка квартиры и <дата> через МФЦ подан пакет документов на предоставление услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду», в том числе само заявление о передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) и иные необходимые приложения. Таким образом, при жизни ФИО4 в заявлении изложил волеизъявление о передачи ему занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Данное заявление им не отзывалось. Оснований для отказа ФИО4 в заключении договора передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) не имелось.
<дата> ФИО4 умер, в связи с чем не смог подписать договор передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) и зарегистрировать свое право на квартиру по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. ФИО4 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему департаментом управления имуществом г.о. Самара жилого помещения в собственность, не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. После смерти брата истец оплатила услуги по его погребению, продолжила проживать в квартире и нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Во внесудебном порядке реализовать право на наследственное имущество не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд и просит:
признать приватизацию жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, площадью 43,5 кв.м, состоявшейся;
включить жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, площадью 43,5 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>;
признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение, в порядке наследования.
Определением суда в протокольной форме от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус г.о. Самары ФИО9
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам, дополнив, что в спорном жилом помещении после смерти родителей проживала с братом, является единственным наследником умершего брата ФИО4, несет бремя содержания квартиры.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик департамент управления имуществом г.о. Самара, третье лицо ФИО9, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.
С учетом мнения стороны истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <данные изъяты>.
В силу ст. 11 указанного закон, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, отраженным в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> №, департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО5 и проживающим с ним 4 членам семьи: ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО4 <дата> исполнительным комитетом Куйбышевского городского С. народных депутатов выдан единый ордер №к на жилое помещение в <адрес>, квартал 1, <адрес>, состоящее из 2 комнат, размером 30 кв.м (л.д. 13).
Объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества <дата> за № на основании решения ФИО10 городского С. народных депутатом № от <дата> (л.д. 96), поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, правообладателем является муниципальное образование г.о. Самара (л.д.14-16).
<дата> умерла ФИО6, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата> и выдано свидетельство о смерти серии II-EP № (л.д. 24).
<дата> умер ФИО5, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата> отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара (л.д. 25).
ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО4 и истца ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 22,23).
Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» № от <дата> наниматель ФИО4 с <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. (л.д. 49).
Из технического паспорта от <дата> следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, Литера Б, расположено на 2 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью с коэффициентом 44,3 кв.м, из которых жилая площадь 32 кв.м (л.д. 31-34).
Постановлением администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара № от <дата> согласована произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, в соответствии с представленным проектом – шифр 3015.20- КР, выполненного ООО «Консоль-проект» (л.д.35).
Приказом департамента управления имуществом г.о. Самара № от <дата> изменен договор социального найма жилого помещения, ФИО4 признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения – двухкомнатной изолированной квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя отца - ФИО5,составом семьи 1 человек. <дата> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, согласно которому последнему передано вышеуказанное жилое помещение (л.д. 17, 18-20).
Умерший ФИО4, в лице представителя ФИО8, при жизни предпринимал меры зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, путем обращения через МАУ г.о. Самара «МФЦ» с заявлением на предоставление услуги «Предоставлении в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду» с приложением документов.
<дата> ФИО4 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата> отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара. (л.д. 21), врио нотариуса <адрес> ФИО11 по заявлению наследника ФИО2 открыто наследственное дело № умершего ФИО4 по заявлению ФИО2
Исходя из воли ФИО4, действий, направленных на приватизацию жилого помещения, в том числе путем подачи соответствующего заявления при жизни, суд приходит к выводу, что приватизация жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, состоялась.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
С учетом изложенных материальных норм и разъяснений, установленных обстоятельств дела, наличие волеизъявления ФИО4 на приватизацию жилого помещения, выразившееся в подачи заявления и необходимых документов для этого, права наследников подлежат восстановлению путем включения спорного имущества в наследственную массу, открывшуюся после его смерти в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, кадастровый №.
Исковое требование о признании права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, кадастровый №, является преждевременным, поскольку срок для принятия наследства после смерти ФИО4 не прошел, наследственное дело открыто, вопрос о праве собственности наследственного имущества подлежит разрешению нотариуса в рамках наследственных правоотношений.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, следовательно, истцу подлежит возврату излишне уплаченная пошлина в размере 9700 рублей (оплачено 10300 рублей – 600 рублей пошлина за два неимущественных требования).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать приватизацию жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, с кадастровым номером №, состоявшейся.
Включить жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, с кадастровым номером №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>.
Обязать УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС России № по <адрес>) возвратить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) сумму государственной пошлины в размере 9 700 (девять тысячсемьсот) рублей, уплаченную через ПАО Сбербанк России по чек-ордерам операция № от <дата> и операция № от <дата>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: И.А. Щетинкина