РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева

при секретаре Е.И. Хоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО3, третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по МО об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования по закону и внесении изменений в ЕГРН, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением в суд с требованиями: прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №, площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, ; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей жилого помещения с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №, площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, , умершей ФИО2; признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №, площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, порядке наследованию по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №, площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, .

В обоснование требований ФИО5 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО2.

ФИО5 является единственным наследником после смерти матери.

ФИО2 при жизни принадлежали 75/800 долей в жилом доме общей площадью жилого помещения 191,7 кв.м., кадастровый № по адресу: , мкр. Центральный, , 1/2 доли земельного участка площадью 80 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0000000:53873 по адресу: 1/2 доли земельного участка площадью 145 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0000000:53851 по адресу: .

Сособственниками домовладения являлись: ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 был удостоверен договор реального раздела жилого дома по адресу: , мкр. Центральный, .

Согласно п.4 Договора: "В целях прекращения общей долевой собственности в соответствии со ст. 252 ГК РФ был заключен договор реального раздела жилого дома».

ФИО3 в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания - 159, 3 кв.м., состоящая: из строений литер "А3", "А4", "А5", "А6".

ФИО4 в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания 24,5 кв.м., в том числе площадью 16,2 кв.м., состоящая: из строения литер "А1" и комнаты за № площадью 8,3 кв.м. в строении литер "а".

ФИО2 и ФИО5 в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания - 35,9 кв.м., в том числе площадью 16,2 кв.м., состоящая: из строений литер "А, литер "а2" и комнаты за № площадью 10,6 кв.м. в строении литер "а".

Раздел жилого дома был произведен по согласию сторон в соответствии с поэтажным и ситуационным планами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:53873 по адресу: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:53851 по адресу: .

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Из отказа следует, что наследником предоставлены документы подтверждающие право собственности наследодателя на 75/800 долей жилого дома по адресу: , однако в ЕГРН сведения соответствующие данному объекту отсутствуют, в ЕГРН имеется объект с кадастровым номером - 50:28:0010403:77, имеет статус - "архивный".

ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать своё право собственности по договору реального раздела жилого дома. ФИО5 также не зарегистрировала своё право собственности на 1/2 доли части жилого дома.

На стадии оформления наследства истцу стало известно, что за ответчиком ошибочно было зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №, площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, , в связи с чем ФИО5 лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на 1/2 долю части жилого дома в порядке наследования после смерти матери.

В судебном заседании представитель истца - ФИО9 требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – ФИО10, который просил в требованиях отказать. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 16,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: , мкр-н Центральный, . Указанная квартира принадлежала ФИО6 на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6, унаследовал, указанную квартиру, которая ранее перешла ФИО4 в результате реального раздела жилого дома по адресу:, мкр-н Центральный, , в соответствии с договором реального раздела жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО8

На основании изложенного полагает, что при определении принадлежности, указанной квартиры, следует исходить из того, что при неоднократной регистрации в органах Росреестра, проводившем обязательную правовую экспертизу, предоставляемых им на регистрацию документов, при присвоении квартире такой характеристики как: "адрес", использовали не номер квартиры по экспликации в техническом плане, то есть №, а номер комнаты, то есть №.

Заявил о применении сроков исковой давности.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Единственным наследником после её смерти является дочь - ФИО5

ФИО2 на момент смерти принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доли земельного участка площадью 80 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0000000:53873 по адресу: 1/2 доли земельного участка площадью 145с кадастровым номером 50:28:0000000:53851 по адресу: .

Также судом установлено, что ФИО2 принадлежали 75/800 долей жилого дома по адресу: .

В материалах дела имеется договор реального раздела жилого дома по адресу: , мкр. Центральный, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО8 Из указанного договора следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 произвели раздел жилого дома следующим образом: ФИО3 в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания - 159, 3 кв.м., состоящая: из строений литер "А3", "А4", "А5", "А6".

ФИО4 в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания 24,5 кв.м., в том числе площадью 16,2 кв.м., состоящая: из строения литер "А1" и комнаты за № площадью 8,3 кв.м. в строении литер "а".

ФИО2 и ФИО5 в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания - 35,9 кв.м., в том числе площадью 16,2 кв.м., состоящая: из строений литер "А, литер "а2" и комнаты за № площадью 10,6 кв.м. в строении литер "а".

ФИО5 надлежащим образом приняла наследство после смерти матери - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:53873 по адресу: 1/2 доли земельного участка площадью 145с кадастровым номером 50:28:0000000:53851 по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 истцу было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Из отказа следует, наследником предоставлены документы подтверждающие право собственности наследодателя на 75/800 долей жилого дома по адресу: , однако в ЕГРН сведения соответствующие данному объекту отсутствуют, в ЕГРН имеется объект с кадастровым номером - 50:28:0010403:77, имеет статус - "архивный".

Судом установлено, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на 1/2 доли выделенной части жилого дома, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Судом также установлено, что на основании договора реального раздела жилого дома по адресу: , мкр. Центральный, отДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010402:161 по адресу: , мкр. Центральный, (запись в ЕГРН 50-50-28/074/2011-381).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследником после смерти ФИО4 является сын - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома (квартиру) общей площадью 16,20 с кадастровым номером 50:28:0010402:161 по адресу: М.О., , мкр-н Центральный, земельный участок, общей площадью 225 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010105:579 по адресу: М.О., .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность ответчика перешла квартира, общей площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010402:161 поадресу: М.О., , мкр-н Центральный, земельный участок, общей площадью 225 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010105:579 по адресу: М.О., .

Согласно данным, предоставленным ФГБУ "ФКП Росреестра" в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: площадью 84,6 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010402:163 по адресу: , мкр. Центральный, , сведения о правообладателях отсутствуют; площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010402:161 по адресу: , мкр. Центральный, , правообладательФИО3; площадью 16,2 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010402:162 по адресу: , мкр. Центральный, , сведения о правообладателях отсутствуют; часть жилого дома площадью 159,3 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090203:797 по , мкр. Центральный, , правообладатель ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт БТИ на по адресу: , г/о Домодедово, , мкр. Центральный, .Технический паспорт составлен согласно Реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера – ФИО13 согласно которому выявлено: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №) площадью 16,2 кв.м. (35,9 кв.м. площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования)) фактически использует ФИО5. При этом право собственности на помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 50:28:0010402:161 зарегистрировано за ФИО3.

Из анализа технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и договора реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: , мкр. Центральный, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате реального раздела ФИО4 в собственность перешла обозначенная на плане БТИ: лит. "а" помещение № (веранда) площадью 8,3 кв.м., лит. "А1" помещение № (жилая) площадью 16,2 кв.м. ФИО2 и ФИО5 в результате реального раздела в равнодолевую собственность перешла обозначенная на плане БТИ: лит. "а" помещение № (веранда) площадью 10,6 кв.м., лит. "а2" помещение № (холодная пристройка) площадью 9,1 кв.м., лит. А помещение № (жилая) площадью 16,2 кв.м. Квартира № имеет кадастровый №, имеет кадастровый №. Согласно данным ФГБУ "ФКП Росреестра" по в ЕГРН отсутствую сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010402:162. Из вышеуказанного следует, что в результате регистрации права собственности ФИО4 была допущена ошибка, а именно перепутаны кадастровые номера объектов недвижимости. Фактически ФИО4 принадлежит имеющая кадастровый №, право собственности на данный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано.

Оценивая заключение кадастрового инженера, суд не находит оснований сомневаться в верности его выводов. Заключение согласуется с материалами дела, иных доказательств противоречащих заключению, со стороны Ответчика не представлено.

Суд исследовав материалы дела, изучив технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был произведен реальный раздел жилого дома, договор реального раздела жилого дома, а также технический паспорт БТИ на от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Истцу приходит к выводу, что при регистрации права собственности ФИО4 действительно была допущена ошибка в присвоении кадастрового номера, в результате чего ФИО5 лишена возможности надлежащим образом оформить наследство.

Оценивая довод ответчика о пропуске срока исковой давности и необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом".

При таких обстоятельствах на спорные правоотношения исковая давность не распространяется, основания для применения последствий пропуска срока исковой давности судом не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №), площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, .

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей жилого помещения с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №), площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, , умершей ФИО2.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого помещения с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №), площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, порядке наследованию по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого помещения с кадастровым номером 50:28:0010402:161 (инвентарный №), площадью 16.2 кв.м по адресу: , мкр. Центральный, .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В. Лебедев