Дело № 2-329/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004558-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба,

установил :

ФИО1 обратился с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба. В обоснование требований указано, что собственниками <адрес>, расположенной на третьем этаже, является ФИО6 и ФИО1 в равных долях. 22 мая 2022г. произошел пролив вышеуказанной квартиры из квартиры № №, которая расположена сверху на 4 этаже <адрес>, стекавшей водой залиты следующие помещения: кухня площадью 8,25 кв.м., прихожая площадью 4,53 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., ванная площадью 2,4 кв.м., жилая комната площадью 13,65 кв.м., жилая комната площадью 12, 0 кв.м. Согласно акту комиссионного обследования от 12.07.2022г., составленный управляющей компанией ООО «Сити Сервис» пролив принадлежащей квартиры №№ произошел из <адрес> из-за незакрытого душа в ванной комнате собственниками квартиры №№. В результате пролива повреждены потолок и обои в помещениях кухни площадью 8,25 кв.м., прихожей площадью 4,53 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., жилых комната площадью 13,65 кв.м, и площадью 12, 0 кв.м. Согласно оценочному исследованию от 22.07.2022г., составленному ИП ФИО7 рыночная стоимость объекта оценки: право требования возмещения убытков, причиненных воздействием воды квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес> составляет 124861 руб. За услуги по оценке оплатил 4500 руб. Ответчики в добровольном порядке возмещать ущерба от пролива квартиры, который произошел по из вине, отказываются. 03.10.2022г. между ним и ФИО6, ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым ему уступлены права (требования) возникшие пролива <адрес>, произошедшего 22.05.2022. Просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу стоимость материального ущерба в размере 129361 руб.

В уточненном исковом заявлении от 20.09.2023 г. просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу стоимость материального ущерба в размере 81738 руб, из которых 77238 руб ущерб от пролива, 4500 руб расходы по оценке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Ионова А.М. (по ордеру) исковые требования поддержала с учетом уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4, ее представитель адвокат Пронина Н.В. (по доверенности) исковые требования признали в соответствии с выводами судебной экспертизы, просили взыскать с истца судебные издержки по оплате услуг представителя, а также судебной экспертизы с учетом пропорции.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Сити Сервис" ФИО8 (по доверенности) вопрос о разрешении требований истца оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 cт.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ФИО1 и ФИО6 являются общими долевыми собственниками <адрес> по 1/2 доле в праве собственности каждый.

На регистрационном учете в <адрес> состоит ФИО1, истец по делу.

На момент пролива ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО10 являются общими долевыми собственниками <адрес>. 9/1 по <адрес> по 1/4 доле в праве собственности каждый.

На регистрационном учете в <адрес> состоит ФИО4

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО «Сити Сервис».

В квартире по адресу: <адрес> 22.05.2022г произошел пролив.

Согласно акту от 12.07.2022г, составленного начальником участка ООО «Сити Сервис» Свидетель №1, пролив квартиры №№ произошел из <адрес> из-за незакрытого душа в ванной комнате собственниками квартиры №№.

В судебном заседании допрошен свидетель Свидетель №1, являющийся начальником участка ООО «Сити Сервис», согласно показаниям которого в мае 2022г в квартире по адресу: <адрес> произошел пролив из-за незакрытого душа в ванной комнате собственниками квартиры №№, расположенной над квартирой №. Акт о пролитии составлен им в июле 2022г, но заявка о проливе зафиксирована в управляющей компании в мае 2022г. При составлении акта в июле 2022г в квартире № № все уже высохло, следов ремонта не наблюдал. Акт составлен в присутствии собственника квартиры № №. Повреждения имелись в кухне, части прихожей, на смежной стене кухни и комнаты, в туалете и ванной. В комнате, не смежной с кухней, следов пролития не имелось.

В соответствии с оценочным исследованием № от 22.07.2022г, выполненным ИП ФИО7, рыночная стоимость убытков, причиненных воздействием воды <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, составляет 124861 руб.

03.10.2022г. между истцом ФИО1 и третьим лицами ФИО6 и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым истцу уступлены права (требования) возникшие пролива <адрес>, произошедшего 22.05.2022г.

ФИО10 умер 24.10.2022 г.

Наследником к имуществу ФИО10 является ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Поскольку между сторонами имелся спор о размере причиненного ущерба, для разрешения спора по существу по делу суд определил целесообразным назначить экспертизу, проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Независимое экспертное бюро».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Независимое экспертное бюро» по судебной строительно-технической экспертизе объекта, расположенного по адресу: <адрес>, № 1695Н от 10.08.2023г.: Стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры по адресу: <адрес>, после пролития 22.05.2022 г., исходя их повреждений, зафиксированных в акте комиссионного исследования от 12.07.2022 г., произведенного ООО «Сити Сервис», на момент проведения судебной экспертизы составила 77 238,47 рублей, округленно: 77 238 рублей.

Суд соглашается с данным экспертным заключением, поскольку эксперты данного учреждения предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложное заключение эксперта. Заключение составлено экспертами, имеющими специальное высшее образование, стаж экспертной работы.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что пролив произошел в результате ненадлежащего содержания ответчиками принадлежащего им жилого помещения, размер ущерба составляет 77 238 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, т.е. 38619 руб с ФИО4 (с учетом 1/4 доли, на момент пролива принадлежащей ее умершему супругу ФИО10, наследником которого она является), и по 19309,5 руб с ФИО2 и ФИО3

Оснований для солидарного взыскания с ответчиков ущерба не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности расходы на оценку в размере 4500 руб, т.е. 2250 руб с ответчика ФИО4, и по 1125 руб с ответчиков ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 1258,58 руб с ФИО4, по 629,28 руб с ответчиков ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г № 1 в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

Оснований для взыскания судебных расходов по оплате представителя (адвоката), а также расходов по оплате судебной экспертизы с ФИО1 в пользу ФИО4 не имеется, т.к. ФИО1 уточнил исковые требования в процессе рассмотрения дела в соответствии с выводами судебной экспертизы, которая назначалась судом по ходатайству ответчика в связи с несогласием с выводами досудебной оценки, представленной истцом при подаче иска, которая являлась необходимой для определения цены иска. Факт злоупотребления правом со стороны истца судом в рассматриваемом деле не установлен. Оснований для пропорционального распределения судебных расходов ФИО4 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 19309,5 руб, расходы по оплате оценки в размере 1125 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 19309,5 руб, расходы по оплате оценки в размере 1125 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 38619 руб, расходы по оплате оценки в размере 2250 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет в размере 629,28 руб.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в местный бюджет в размере 629,28 руб.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в местный бюджет в размере 1258,58 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2023 г.