Решение по делу № 2-1083/2025 от 05.03.2025

УИД: 50RS0010-01-2024-006940-34

Дело № 2-1083/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Корневой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, пояснив, что согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 11 мая 2020 года. После ее смерти открылось наследство, заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой от 15 февраля 2023 г., регистрационный №, выданной нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО7. По состоянию на 15 февраля 2023 г. наследником, принявшим наследство по завещанию в l/2 доле, является ФИО1. В соответствии с завещанием от 20.02.2013 г., ФИО2 завещала ФИО1 следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 0, 0682 га с кадастровым номером № и 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 октября 2024 года, ФИО8, нотариус Балашихинского нотариального округа Московской области, удостоверила, что на основании завещания, удостоверенного 20 февраля 2013 г. ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Железнодорожный Московской области ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей 11 мая 2020 года является ее дочь - ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2024 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право общедолевой собственности -1/5 доли. При вступлении в наследство после умершей матери истца, ФИО2, ФИО1 нотариусу было заявлено право на вступление в наследство на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 65. Вышеуказанный земельный участок, был предоставлен наследодателю на основании Постановления Главы администрации <адрес> МО от 28.10.1994 г., № «О перерегистрации земельного участка при домовладении № по <адрес>», в соответствии с которым постановили:

- предоставить ФИО2, земельный участок площадью 1.3682 га в частную собственность (бесплатно) и земельный участок площадью 0,0241 га в общую совместную собственность (бесплатно) с ФИО4 и ФИО6.

- комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать Свидетельство ФИО2 на право частной собственности 0,0682 га и общей совместной собственности 0,0241 га.

Аналогичными Постановлениями Главы администрации города Железнодорожного МО от 28.10.1994 г., с номерами № №, 1856 № «О перерегистрации земельного участка при домовладении № по <адрес>» ФИО4 и ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,0682 га в частную собственность (бесплатно) и земельный участок площадью 0,0241 га в общую совместную собственность (бесплатно).

Таким образом, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 (умер 10 марта 2014 г.) получили право на земельный участок площадью 0,241 га в общедолевую собственность. 10 марта 2015 года между ФИО5 (правопреемник умершего ФИО6), ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение о том, что доля каждого из собственников на земельный участок, площадью 241 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом. 65 составляет 1/3 доли за каждым. Однако, нотариус Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО8, вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, так как правообладатель (наследодатель) ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. При этом, в выписке из ЕГРН на земельный участок, указан правообладатель 1/3 доли ФИО5. Считает что ее права в части получения наследства в виде 1/3 доли земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и регистрации на имя истца права собственности на долю земельного участка нарушены.

Просит суд включить в состав наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершей 11 мая 2020 года 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела, представили письменные заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Часть 1 статьи 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с завещанием от 20.02.2013 г., ФИО2 завещала ФИО1 земельный участок общей площадью 0, 0682 га с кадастровым номером № и 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что 11.05.2020 г. умерла мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

К имуществу умершей ФИО2 было заведено наследственное дело №.

По сообщению нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО8 от 15.01.2025 г. за принятием наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратились дочери - ФИО1 и ФИО3, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В объем наследственного имущества после умершей 11 мая 2020 года ФИО9 входит:

- земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>;

- 1/5 доля в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

- 1/2 доля в праве общей собственности на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №№, 42№, 42№;

- недополученная страховая пенсия по старости;

- ежемесячная денежная выплата.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. <адрес>, возникшее на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 28.10.1994 г., № «О перерегистрации земельного участка при домовладении № по <адрес>», в соответствии с которым постановлено:

Аналогичными Постановлениями Главы администрации города Железнодорожного Московской области от 28.10.1994 г., с номерами № №, № № «О перерегистрации земельного участка при домовладении № по <адрес>» ФИО4 и ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,0682 га в частную собственность (бесплатно) и земельный участок площадью 0,0241 га в общую совместную собственность (бесплатно).

Между ФИО5 (правопреемник умершего ФИО6), ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение о том, что доля каждого из собственников на земельный участок, площадью 241 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, дом. 65 составляет 1/3 доли за каждым.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 15.02.2023 г. нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 Посл умершей 11.05.2020 г. ФИО2 а 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отказано.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Исходя из части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают па основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием мили законом.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель не произвела регистрацию права на указанное недвижимое имущество. Нотариус посчитал, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество.

В связи с вышеуказанными законоположениями следует исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. Судом установлено, что наследодатель является субъектом прав на указанное имущество. Право наследодателя на наследственное имущество никем не оспорено.

Суд приходит к убеждению, что указанный объект недвижимости является наследственным имуществом умершей, подлежит включению в наследственную массу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в органах Росреестра права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.Б. Меркулов

Мотивированный текст решения

изготовлен 11 марта 2025 года