ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.

при секретаре Комар Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1781/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Калина», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ТСЖ «Калина», указывая в обоснование, что истец является участником общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., доля в праве 1/2, в данной квартире она проживает в настоящее время. Собственником 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру является бывший супруг-ФИО2 Однако оплата за содержание квартиры и коммунальные услуги ответчиком ФИО2 вносится нерегулярно и периодически возникает задолженность, которая погашается в дальнейшем совместно с истцом. При этом ФИО1 платит больше. Для истца вышеуказанная квартира является принадлежащим ей на праве общей долевой собственности имуществом, местом для проживания с семьей, необходима для личного пользования без появления проблемных ситуаций и трудностей, связанных с периодическим возникновением задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги.

ФИО1 первоначально просила суд определить следующий порядок и размер участия в расходах на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., а именно: ФИО1 производит оплату начисленных платежей в размере 1/2 доли; ФИО2 производит оплату начислений платежей в размере 1/2 доли. Обязать ТСЖ «Калина» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ... и выдать им отдельные платежные документы на оплату данных расходов, исходя из установленных судом долей (л.д.4-5.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 28 сентября 2022 года, принятым в порядке ч.2 ст.224 ГПК РФ, по ходатайству истца, в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет», их статус изменен с третьих лиц на соответчиков (л.д.36).

ФИО1 окончательно просит суд определить порядок размер своего участия и участия ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... соразмерно долям в праве собственности на квартиру, то есть по 1/2 доли у каждого; обязать ТСЖ «Калина», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.35).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражала.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 24 февраля 2021 года, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения иска в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Калина» в судебное заседание не направил своего представителя, извещено надлежащим образом, представлена справка, в которой указано о возможном разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру лишь при подаче заявления от всех собственников.

Представитель ответчика ООО «Квалитет» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом.

С учетом позиции истца ФИО1 и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, порядок и последствия которого истцу известны и понятны.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п.12. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»)

В судебном заседании установлено, что квартира ..., общей площадью 79,1 кв.м, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.6-11)

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состоят на регистрационном учете по адресу: ..., фактически ФИО1 проживает в указанной квартире, у ответчика ФИО2 хранятся в указанной квартире вещи, он периодически пользуется данной квартирой, что следует из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Калина», взимающее плату за коммунальные услуги, содержание общего имущества, коммунальные услуги по обращению с ТКО, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поставку ресурсов осуществляют: ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ТСЖ «Калина». Услуги домофона предоставляет ООО «Квалитет». Ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» оформлен один лицевой счет, открытый в отношении жилого помещения, что подтверждается квитанцией. (л.д.13) В ТСЖ «Калина» так же открыт один лицевой счет (л.д.12). Из квитанции ООО «Квалитет» также следует, что плательщиком указана лишь ФИО1 лицевой счет №<***>(л.д.14)

В настоящее время истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут ... (л.д.15). Между сторонами, как между участниками долевой собственности на жилое помещение, соглашений о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в абзаце 2 пункта 27 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика Н-ных, то силу вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры ... являются равными – по 1/2 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единых платежных документов от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/2 доле у каждого от ежемесячных начислений, и связи с этим обязать ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет», ТСЖ «Калина» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно указанного жилого помещения, в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Калина», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/2 доли у каждого, от ежемесячных начислений.

Обязать ТСЖ «Калина», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Квалитет» заключить с ФИО1 отдельные соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья: