24RS0040-01-2023-005716-34
Дело № 2-1196/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 23 сентября 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,
при помощнике судьи Степановой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежала С.Т.М. ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении МКД на основании договора управления, выполняет работы по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию, проводит ткущий и капитальный ремонт МКД, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ. Истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как собственник свои обязательства не выполнял, по лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.03.2016 по 30.09.2023 в размере 167635,33 руб., пени за период с 17.04.2017 по 16.10.2023 в размере 127198,89 руб. 13.02.2015 С.Т.М. умерла, наследственное дело не открывалось. Согласно акту обследования жилого помещения, родственницей умершей фактически принято наследство в виде спорного жилого помещения. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества С.Т.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 30.09.2023 в размере 167635,33 руб., пени за период с 17.04.2017 по 16.10.2023 в размере 127198,89 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9045,03 руб.
Представитель истца ООО «Нордсервис» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Администрации г.Норильска ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменный отзыв, указав, что платёжные документы за спорный период по данному жилому помещению в адрес Администрации г.Норильска не поступали, поэтому Администрация г.Норильска не может нести ответственность за невнесение платежей по оплате жилищной услуги. Со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, просила уменьшить размер пени до 100 руб.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась С.Т.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С.Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 50 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 указано, что свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При этом в силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.
Из справки Ф№4 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 с 03.02.1994 по настоящее время.
Согласно Акту обследования жилого помещения от 19.10.2023, по оставленной записке перезвонила женщина, представилась сестрой умершей, сообщила, что будет оформлять квартиру племяннику, с настоящее время ее сдает.
С.М.Ю. является сыном умершей С.Т.М.
В удовлетворении требований С.М.Ю. по гражданскому делу № 2-1492/2025 по иску С.М.Ю. к МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» о восстановлении срока принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру после смерти С.Т.М. отказано.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобрело статус выморочного имущества и перешло в собственность муниципального образования г. Норильск.
Являясь собственником указанного имущества, ответчик обязан нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникла после смерти наследодателя.
Согласно договору управления многоквартирными домами №23-упр от 26.01.2016 года с собственником помещений муниципального жилищного ООО «Нордсервис» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.
Согласно представленному истцом расчету, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом коммунальные услуги за период 01.03.2016 по 30.09.2023 в размере 167635,33 руб.
У суда нет оснований ставить под сомнение расчёты, представленные истцом, поскольку расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведён с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска исходя из общей площади квартиры.
Размер задолженности заявленной истцом к взысканию документально обоснован, соответствует тарифам, установленным вышеуказанными актами, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает.
К доводам ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, так как истец не направлял ему платежных документов, суд относится критически, поскольку порядок направления управляющей организацией жильцам многоквартирного дома платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не регламентирован жилищным законодательством, предполагается добросовестность действий сторон: организации, оказавшей услуги, направить собственнику помещения платежный документ, а потребителя - оплатить полученные услуги. При этом оснований полагать, что истец не был заинтересован в получении от ответчика денежных средств за оказанные им услуги, не имеется.
С жалобами в управляющую компанию, органы жилищного контроля о том, что в его адрес не направляются квитанции на оплату содержания и ремонт жилья, коммунальные услуги, ответчик в спорный период не обращался.
Суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2016 по 30.09.2023 в размере 167635,33 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 17.04.2017 по 16.10.2023 в размере 127198,89 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца - суду не представили. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.
Оценивая период начисления неустойки после смерти С.Т.М., суд учитывает, что неустойка не может начисляться до истечения времени, необходимого для принятия наследства.
О том, что спорная квартира является выморочным имуществом после смерти С.Т.М., было установлено только при рассмотрении гражданского дела № 2-1492/2025 по иску С.М.Ю. к МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» о восстановлении срока принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, сведений о том, что в указанный период ответчики знали (могли знать) об указанном наследстве и имеющимся долге, в материалах дела отсутствует.
В этой связи суд приходит к выводу об отказе истцу во взыскании спорной неустойки в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом представлено платежное поручение № 4525 от 30.10.2023, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 9045,03 руб.
На момент рассмотрения дела истцом поддерживались требования в размере 294834,22 руб., размер удовлетворенных требований - 167635,33 руб., что составляет 57 % от первоначальных.
Следовательно, с ответчика в пользу ООО «Нордсервис» подлежит взысканию госпошлина в размере 5155,66 руб. (9045,03 руб. х 57 %).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» - удовлетворить частично.
Взыскать с Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2016 по 30.09.2023 в размере 167635,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5155,66 руб.
В удовлетворении остальных требований Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н.Санькова
Мотивированное решение составлено 17.10.2025.