№

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием ФИО2 истца ФИО1 по доверенности ФИО15, ФИО2 ответчика ООО «Дагестанкадастрсъемка» по доверенности ФИО10, ФИО2 ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенностям ФИО14, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дагестанкадастрсъемка», ФИО2 по РД, Министерству по земельным и имущественным отношениям РД, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сведений по земельным участкам за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанных в карте-плане территории <адрес>, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г., об обязании ООО «Дагестанкадастрсъемка» исключить сведений по земельным участкам за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанных в карте-плане территории <адрес>, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г.., об обязании Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан внести изменения в приказ № от 14.10.2024г. и исключении сведений по земельным участкам за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанных в карте- плане территории <адрес>, о признании недействительной государственной регистрации земельных участков за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, об обязании ФИО2 по ФИО5 Дагестан исключить из кадастрового учета записи о земельных участков за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, о взыскании с ответчика ООО «Дагестанкадастрсъемка» в пользу истца судебных расходов в сумме уплаченной госпошлины в размере 3 000 рублей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Дагестанкадастрсъемка», ФИО2 по РД, Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сведений по земельным участкам за кадастровым номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанных в карте-плане территории <адрес>, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г., об обязании ООО «Дагестанкадастрсъемка» исключить сведения по земельным участкам за кадастровым номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанные в карте-плане территории <адрес>, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г.., об обязании Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан внести изменения в приказ № от 14.10.2024г. и об исключении сведений по земельным участкам за кадастровым номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанные в карте- плане территории <адрес>, о признании недействительной государственной регистрации земельных участков за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, об обязании ФИО2 по ФИО5 Дагестан исключить из кадастрового учета записи о земельных участках за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, о взыскании с ответчика ООО «Дагестанкадастрсъемка» в пользу истца судебных расходов в сумме уплаченной госпошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований, указывает, что просмотрев публичную кадастровую карту <адрес> им выявлено, что единый земельный участок, расположенный в <адрес> разделен на три участка и присвоены номера 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230. С 2022 года из за спорных вопросов идут судебные процессы, связанные с наследственным имуществом в т.ч. и с этим земельным участком. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: «Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли домовладения площадью 100 кв.м., 1921 года постройки, и 1/3 доли земельного участка площадью 0,17 га, расположенных по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю домовладения, 1921 года постройки, площадью 100 кв.м, и 1/3 долю земельного участка площадью 0,17 га, расположенных по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли домовладения, 1921 года постройки, площадью 100 кв.м, и 1/3 доли земельного участка площадью 0,17 га, расположенных по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>.

Согласно решению суда, он является собственником 1/3 доли указанного земельного участка. Разделенные земельные участки имеют разные площади: первый земельный участок за кадастровым номером 05:08:000007:164 имеет площадь- 484 кв. м., второй земельный участок за кадастровым номером 05:08:000007:422 имеет площадь- 928 кв.м., третий земельный участок за кадастровым номером 05:08:000007:230 имеет площадь - 499 кв.м.

Им установлено, что описание местоположения и сведения о границах этих земельных участков проведены на основании карты-плана территории, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ Карта-план территории составлен и представлен на утверждение в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан ООО «Дагестанкадастрсъемка». Между тем, как указывает истец, в карту-план территории внесены ложные сведения.

В проведении этих кадастровых работ он не участвовал, границы и площади земельных участков с ним не согласованы, и он, как собственник земельного участка, не обращался с заявлением о проведении кадастровых работ.

Таким образом, в нарушение требований норм Федеральных законов, считает, что ООО «Дагестанкадастрсъемка» составил незаконную карту-план территории в части описания местоположения, сведениях о границах и площадях земельных участков за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, хотя был надлежаще и своевременно извещен и месте и времени судебного заседания. Письменным заявлением просит дело рассмотреть без своего участия и удовлетворить требования в полном объеме.

ФИО2 истца ФИО1 по доверенности ФИО8 М.М.. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, и просил удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснил, что апелляционным определением суда был разделен земельный участок на равные три части, судебный акт вступил в законную силу. Основным документом при проведении межевых работ и определении границ является акт согласования границ земельных участков. Однако при составлении акта согласования границ никто из истцов и ответчиков участие не принимал, их при этом не поставили в известность о проведении межевых работ и определении границ земельных участков.

Первичным источником определения площадей земельных участков является карта-план составленный ООО «Дагестанкадастрсъемка», и утвержденный Министерством земельных и имущественных отношений Республики Дагестан. Апелляционным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок разделен на три равные части, т.е. по 1/3 доли земельного участка и домостроения на каждого наследника. На основании ложных данных ФИО2 по РД поставил указанные земельные участки в ЕГРН с разными площадями. На публичной карте имеются соответствующие сведения об этом.

Ответчики ФИО3и ФИО4 при рассмотрении указанного дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, из их письменных заявлений, адресованных суду, следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО2 ответчиков ФИО7 А.В. в судебном заседании частично признал исковые требования.

ФИО2 ответчика ООО «Дагестанкадастрсъемка» по доверенности ФИО10 исковые требования признал и пояснил, что в рамках государственного контракта заключенного между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и ООО «Дагестанкадастрсъемка» от 30.05.2023г. №.21/2223 им были проведены кадастровые работы в <адрес>. Он был исполнителем кадастровых работ. Им были образованы три земельных участка с кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230. Указанные кадастровые номера были привязаны к земельному участку, расположенному по адресу: РД, <адрес>. Непосредственно границы и площади указанных земельных участков установил он, с подачей устной информации заместителя главы МО <адрес>. До начала кадастровых работ, площадь каждого земельного участка составил по 500 кв.м. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:164 составил 484 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:422 составил 928 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером 05:08:000007:230 составил 499 кв.м., т.е. противоречит апелляционному определению Верховного суда РД. Указанные кадастровые работы он проводил в 2024 году на основании государственного контракта, а не по инициативе участников процесса. На основании кадастровых работ был составлен карта-план № от 14.10.2024г. О проведении кадастровых работ в <адрес>, он не ставил в известность истца и ответчиков, они участие не принимали.

Каких-либо документов о площадях земельных участков МО <адрес> в ООО «Дагестанкадастрсъемка» не предоставлял, он площади указанных земельных участков он установил на основании устной информации заместителя главы МО <адрес>.

ФИО2 ответчика - Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Из письменных возражений ФИО2 по доверенности ФИО11 следует, что она просит в удовлетворении исковых требований отказать полностью. Возражения мотивированы тем, что письмом №ЭТ-01/2990 от ДД.ММ.ГГГГ Министерство сообщило ООО «Дагестанкадастрсъемка» о выявленных технических ошибках по результатам проведения комплексных кадастровых работ. ООО «Дагстанкадастрсъемка» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были направлены соответствующие заявки в ФИО2 о снятии указанных земельных участков с регистрационного учета. Считает, что Министерством предпринято необходимые меры для решения указанного вопроса во внесудебном порядке. Неснятие земельных участков с кадастрового учета является бездействием уполномоченного органа по ведению кадастрового учета.

Указывает, что в соответствии со ст.42.10 Закона №2221-ФЗ согласование местоположения границ земельных участков при проведении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией, формируемой уполномоченными на утверждение карты-плана территории органом местного самоуправления.

ФИО2 по ФИО5 Дагестан в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

ФИО2 администрации МР «<адрес>» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

ФИО2 администрации МО «<адрес>» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ). В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ). В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: - признания права; - восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; - признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Местоположение границ земельного участка, выкупаемого в порядке данной нормы, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Размер и площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости, определяются в порядке, установленном нормой ст. 33 ЗК РФ.

Согласно п. 3 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что между Министерством по земельным и имущественным отношениям РД и ООО «Дагестанкадастрсъемка» заключен договор на осуществление комплексных кадастровых работ на территории <адрес> РД.

При осуществлении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Дагестанкадастрсъемка» подготовлена карта-план территории <адрес>.

Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г. указанная карта-план была утверждена.

На основании утвержденной карты-плана территории <адрес> ФИО2 по РД поставлены на кадастровый учет земельные участки с присвоением кадастровых номеров 05:08:000007:164, площадью 484 кв. м., 05:08:000007:422 , площадью 928 кв.м., 05:08:000007:230 , площадью - 499 кв.м..

Указанные земельные участки образованы из земельного участка, расположенного по адресу ФИО5 Дагестан, <адрес>, площадью 0,17 га.

Вступившим в законную силу Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: «Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли домовладения площадью 100 кв.м., 1921 года постройки, и 1/3 доли земельного участка площадью 0,17 га, расположенных по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю домовладения, 1921 года постройки, площадью 100 кв.м, и 1/3 долю земельного участка площадью 0,17 га, расположенных по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли домовладения, 1921 года постройки, площадью 100 кв.м, и 1/3 доли земельного участка площадью 0,17 га, расположенных по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>.

Из ответа директора «ДКС» Хизриева от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что в ходе проведения комплексных кадастровых работ на территории <адрес> были ошибочно установлены границы следующих земельных участков: -кадастровый №; -кадастровый номер №; -кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000007:2190 следует, что указанный земельный участок расположен по адресу: ФИО5 Дагестан, <адрес>, площадь 2100 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь.

При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" стать 24.1. обязательным требованием к карте-плану территории является проведение межевания территории и составление акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их ФИО2. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их ФИО2, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия ФИО2 заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из представленных в материалы дела документов не усматривается факт согласования границ указанных земельных участков при проведении кадастровых работ с их собственниками ФИО1, ФИО4 и ФИО3.

Согласно пояснениям кадастрового инженера ООО «Дагестанкадастрсъемка » в судебном заседании истец и ответчики при проведении кадастровых работ в <адрес> участие не принимали.

Кроме того, при проведении комплексных кадастровых работ не было учтено Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 42.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности», комплексные кадастровые работы выполняются с учетом следующих особенностей: в отношении земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования, и земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, комплексные кадастровые работы выполняются, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории.

В силу положений части 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, комплексные кадастровые работы в отношении спорных земельных участков проведены неправомерно без учета требования закона.

Образованием спорных земельных участков с разными площадями оказались нарушены права ФИО1, ФИО4 и ФИО3., так как решением суда за каждым из них закреплен по 1/3 земельного участка площадью 0,17 га, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с частью 20 статьи 42.10 Закона о кадастровой деятельности земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей 42.1 Закона о кадастровой деятельности согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Исходя из установленных выше обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Восстановление нарушенных прав не представляется возможным без удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно приложенного к иску чека по операции от ДД.ММ.ГГГГг., истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Принимая во внимание, что перечисленные выше земельные участки ошибочно поставлены на кадастровый учет при проведении комплексных кадастровых работ ООО «Дагестанкадастрсъемка» и по вине работников указанного ответчика, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «Дагестанкадастрсъемка».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения по земельным участкам за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанные в карте-плане территории <адрес>, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г.

Обязать ООО «Дагестанкадастрсъемка» исключить сведения по земельным участкам за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанные в карте-плане территории <адрес>, утвержденного Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан № от 14.10.2024г..

Обязать Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан внести изменения в приказ № от 14.10.2024г. и исключить сведения по земельным участкам за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230, указанные в карте- плане территории <адрес>.

Признать недействительным государственную регистрацию земельных участков за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230.

Обязать ФИО2 по ФИО5 Дагестан исключить из кадастрового учета записи о земельных участках за кадастровыми номерами 05:08:000007:164, 05:08:000007:422 и 05:08:000007:230,

Взыскать с ООО «Дагестанкадастрсъемка» в пользу истца ФИО12 судебные расходы в сумме уплаченной госпошлины в размере 3000(три тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья З.И. Алибулатов