Дело №2-461/2025
УИД 03RS0048-01-2025-000275-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,
при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указав о том, что ФИО1 (девичья фамилия ФИО2) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> БАССР, зарегистрированная по адресу: <адрес>-1, <адрес>, и ответчик ФИО2 ФИО12 являются родными детьми отца ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирской АССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ в СНТ <адрес> РБ. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: 1/306 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, мерою 11928909 кв.м, кадастровый номер участка №, находящийся по адресу РБ, <адрес>, денежные сбережения, находящиеся в Кармаскалинском ПАО «Сбербанк России» в ОСБ №. Еще в 2010 году ее отец все имеющееся у него имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устно завещал ей. Об этом знали как их родственники, так и ее брат ФИО2 ФИО14, который не возражал против этого. Для получения свидетельства о праве на наследства после смерти отца она обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В октябре 2023 г. нотариусом ФИО3 ей было выдано свидетельство о праве на наследство виде земельного пая и денежных средств, принадлежащих ее отцу. В наследственные права вступила только она одна. Ее брат ФИО2 ФИО15 отказался вступать в наследственные права после смерти отца, о чем соответственно составил заявление у нотариуса. Истец считает, что она имеет право на признание судом за ней права собственности на спорное имущество, поскольку она открыто и непрерывно пользуются данной квартирой на протяжении более 15 лет.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней- ФИО1 ФИО16, право собственности на квартиру, общей площадью 37.2 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика администрации Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований в полном объеме.
Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом.
При этом, по смыслу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Помимо истца, в указанном жилом помещении проживает брат истца – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее, до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире также проживал отец истца – ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО17, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел следующий состав семьи: ФИО2 ФИО18-сын, ФИО1 ФИО19-дочь.
ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/306 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, мерою 11928909 кв.м, кадастровый номер участка №, находящийся по адресу: <адрес>, денежные сбережения, находящиеся в Кармаскалинском ПАО «Сбербанк России» в ОСБ №.
В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения – <адрес> Республики Башкортостан, спорная квартира является однокомнатной квартирой, общей площадью 37,2 кв.м.
Доводы истца о фактическом пользовании спорной квартирой более пятнадцати лет также подтверждается полученными данными выписки из домовой книги по спорному адресу, из содержания которой прослеживается длительное проживание истца по спорному адресу.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности за кем–либо на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилой квартирой подтвердился и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению, при этом судом также учитывается, что брат истца не возражает против оформления прав на спорную квартиру за истцом, иных заинтересованных лиц в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО20 к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО22 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись Ф.Р. Кагирова
Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ