Дело № 2-2391/2022
50RS0046-01-2022-002940-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 6 октября 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым онером <данные изъяты>
Согласно, Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец, выделил в собственность в отдельное домовладение и прекратил право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Жилой дом и строения расположенные на земельном участке, ранее предоставлялись его матери ФИО2 колхозом «Имени Мичурина».
Согласно выписки из Архивного отдела Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 при жизни имела земельный участок 3000кв.м.
<адрес> земельного участка 1500 кв. м., кадастровый квартал нахождения земельного участка <данные изъяты> адрес: <адрес>, предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой вставленный кадастровым инженером ФИО5
Истец, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела, возражений по иску не заявили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который ранее предоставлен его матери ФИО4 Н\Г.И. колхозом им. Мичурина. Сособственнику (доля в праве ?) жилого дома ФИО6, постановлением Аксиньинской сельской администрации закреплен в частную собственность земельный участок 1500 кв.м при доме (лд.35)
Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истец выделил часть жилого дома в отдельное домовладение.
Согласно архивной справки из постановления Главы администрации Аксиньинского сельского Совета Ступинского района Московской области за ФИО2 закреплен земельный участок 3000 кв.м <адрес> (л.д.43). Данные сведения содержатся в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием в графе дополнительные сведения « совладелец ФИО6 Н.№» (л.д.47)
Таким образом, земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ под домом. Часть земельного участка находится в собственности совладельца 1500 кв.м, жилой дом разделен.
положениями ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с действующим на момент приобретения истцами права собственности на жилой дом ЗК РСФСР «при переходе права собственности на строение, сооружения.... вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками». Аналогичные положения закреплены в ст. 271 ГК РФ
Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.
Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, Истец является собственником доли жилого дома, право собственности на который возникло на основании договора купли продажи части дома, который был предоставлен в пользование, также как и земельный участок под омом, он вправе приобрести в собственность земельный участок под жилым домом соразмерно доле в праве на дом.
Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 7 октября 2022 года
Судья: Середенко С.И.