№ 50RS0046-01-2023-000606-40
ДЕЛО № 2-865/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 мая 2023 года.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.
г. Ступино Московской области 24 мая 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области,в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение– лит.Б – одноэтажное нежилое здание общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 1040,9 кв.м., площадью застройки 1101,5 кв.м., площадью здания 1075,6 кв.м. и лит.Б1 – двухэтажное нежилое здание общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 98,1 кв.м., площадью застройки 64,0 кв.м., площадью здания 109,5 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса, по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенноеим строение без разрешительной документации.
Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает доводы изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений по иску не представил.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса, по адресу: <адрес>; в соответствии с техническим планом и заключением эксперта № на данном земельном участке расположены лит. Б – нежилое здание (1-но этажное) и лит. Б1 – нежилое здание (2-х этажное), возведенные без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта №, указанные строения готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; указанные строения обладают признаками, позволяющими их отнести к объектам капитального строительства; расположены в пределах границ земельного участка истца, целевое использование спорных объектов соответствует виду разрешенного использования земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6:
- Признать право собственности ФИО6 самовольно возведенные строения – лит.Б - одноэтажное нежилое здание общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 1040,9 кв.м., площадью застройки 1101,5 кв.м., площадью здания 1075,6 кв.м. и лит.Б1 - двухэтажное нежилое здание общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 98,1 кв.м., площадью застройки 64,0 кв.м., площадью здания 109,5 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Австриевских А.И.