Дело № 2-563/2023

УИД: 23RS0058-01-2022-004657-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 20 марта 2023г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Д.М.Быковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется непрерывно на протяжении более 30 лет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с постановлением Администрации Хостинского района гор. Сочи от 21.12.1992 № 936 о переоформлении прав на землю и передачи садовых земельных участков в пожизненное наследуемое владение истцу 06.05.1993 было выдано свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение № на земельный участок № в с/т «Спорт» площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время оригинал свидетельства утерян. В связи с утратой оригинала свидетельства, ФИО1 обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи с заявлением о восстановлении утраченного правоустанавливающего документа, на что получил ответ, что второй экземпляр свидетельства на архивном хранении в Хостинском отделе г.Сочи отсутствует, в книге выдачи свидетельств пожизненного наследуемого владения за 1993 год содержится запись № о выдаче правоустанавливающего документа на имя ФИО1 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 25.06.2022 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю г.Сочи было направлено уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в лице представителя, что в силу п.3 ч.1 ст.117 ГПК Российской Федерации является надлежащим его уведомлением о месте и времени слушания дела.

Представитель ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенном о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г.Сочи № 345 от 10.09.1986г. зарегистрированы товарищества садоводов, в том числе «Спорт». 10 мая 1990 года садоводческому товариществу «Спорт» Республиканского учебно-тренировочного комплекса выдан Государственный акт на право пользования землей <данные изъяты>

Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 21.12.1992 №936 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков» постановлено зарегистрировать редакцию устава садового товарищества «Спорт», и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

ФИО1, как члену садоводческого товарищества в соответствии с Постановлением от 21.12.1992 №936 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 06.05.1993г. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «Спорт» Хостинского района г.Сочи.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи в письме № от 09.06.2022 в книге выдачи свидетельств пожизненного наследуемого владения за 1993 год содержится запись № о выдаче правоустанавливающего документа на имя ФИО1 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в с/т «Спорт».

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникло у истца из указанного выше акта управомоченного органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе Земельным кодексом РСФСР.

Исследовав представленные доказательства, суд, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив их с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Так, судом бесспорно установлено, что ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ему вышеуказанными нормами закона, поскольку подлинник свидетельства о праве пожизненного владения им утрачен, однако факт его выдачи подтверждается сведениями Управления Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи, изложенными в письме № от 09.06.2022.

При этом, органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком ФИО1.

Кроме того, ни его членство в садоводческом товариществе «Спорт», ни его права на земельный участок никем не оспорены и не оспариваются.

В силу ч.1ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы ФИО1, обосновывающих заявленные истцом требования, суду не представлено.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в пункте 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем суд отказывает в удовлетворении требований истца о возложении на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку доказательств того, что при наличии вступившего в законную силу решения суда, которое в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю будут чинится препятствия в государственной регистрации права суду не представлено, тогда как в силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 24.03.2023 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано Судья Н.А. Волкова