Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)2 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба в сумме 166142 рублей, расходов по оплате оценки в сумме 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины и компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). (дата) между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанной квартиры, который был расторгнут (дата) по инициативе ответчика. После освобождения квартиры истец обнаружил, что действиями ответчика ему причинены убытки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно представил фотоматериалы состояния квартиры на момент заключения договора аренды квартиры. Пояснил, что ответчик позвонила и решила съехать из квартиры (дата), истец прибыл на место с супругой, при осмотре квартиры обнаружил повреждения своего имущества, составил акт, ответчик акт подписывать отказалась и уехала из квартиры. Он вызвал сотрудников полиции, имеется соответствующее обращение, в последующем обратился к оценщику для определения стоимости ущерба.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, извещена по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано (дата).

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры по адресу: (адрес).

По условиям договора (п.1) арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение арендатору в пользование для проживания в нем.

В соответствие с указанным договором, квартира арендатору предоставляется в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование и иное имущество в исправном состоянии.

В силу п. 5.1 договора арендатор несет ответственность за ущерб квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или грубой неосторожности арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

Заключением специалиста ООО «ЮжУралЭксперт» от (дата) установлено, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного спорному жилому помещению, составляет без учета износа 166 142 рублей. Повреждения, выявленные в жилом помещении, отражены в акте осмотра объекта оценки от (дата).

Ответчиком размер ущерба не оспорен, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Как установлено ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствие со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку спорная квартира была передана ответчику в исправном состоянии, суд, с учетом положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в счет возмещения ущерба, суммы определенной заключением оценки.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что лицом, виновным в причинении ущерба и ответственным за его возмещение является ответчик, в пользовании которой находилось спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности по договору аренды, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта, размер которого судом определен на основании представленного истцом заключения.

Распределяя судебные расходы, суд на основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4723 рублей, 1 522,43 руб. и расходов по составлению досудебного заключения в размере 10000 рублей.

Требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку обусловлено причинением материального ущерба имуществу истца.

В соответствие со статьями 15, 1000 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный с нарушением имущественных прав гражданина, подлежит возмещению только в предусмотренных законом случаях. Действующим законодательством по данной категории дел возможность возмещения морального вреда не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес), паспорт серии 7509 № в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт серии 7518 №, сумму ущерба 166142 рублей, расходы на проведение оценки 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 723 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1,-отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)

Судья