Дело № 2-3218/2023
УИД 33RS0011-01-2023-001400-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 10 ноября 2023 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на садовый домик и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу : <адрес>
В обосновании иска указано, что в настоящее время ФИО2 является членом НСТ, <дата> обрабатывает данный участок и оплачивает все членские взносы, также по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным, поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№> и расположенным на нем садовый домик, по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены заблаговременно надлежащим образом, в суд направили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица НСТ <№> «Текстильщик» в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, причина неявки не известна.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <№> "Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу «Текстильщик» АО «Ковровский текстиль», членам садово-огороднического товарищества «Текстильщик» АО «Ковровский текстиль» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки по фактическому пользованию согласно прилагаемым спискам. В прилагаемом к постановлению списке членов СОТ «Текстильщик» значится ФИО5, № <данные изъяты>, домашний адрес – <адрес>
В ходе судебного заседания установлено, что в <дата> году истец приобрела у ФИО4 садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> о чем в материалах дела имеется расписка от <дата>.
В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о садовом домике и земельном участке по вышеуказанному адресу. Согласно справки за подписью председателя НСТ <№> « Текстильщик» ФИО6, ФИО2 является членом садового товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО2 по садовому участку, знает последнюю около <данные изъяты> лет. Данный земельный участок истец приобрела у ФИО4 На участке имеется садовый домик, в котором ФИО2 проживает все лето, принимает активное участие в работе садового товарищества. Кто-либо из посторонних лиц претензий к истцу по поводу владения земельным участком не предъявлял.
Свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО2 пользуется спорным земельный участком с <дата> года, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что с ноября <дата> года и по настоящее время, т.е. более 15 лет ФИО2 пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, несет бремя по его содержанию и уплате членских взносов.
Согласно технического плана здания, расположенного на земельном участке по адресу : <адрес>, объект имеет площадь <данные изъяты>.м, год завершения постройки -<дата>
С учетом собранных по делу доказательств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты> право собственности на садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м, площадь застройки - <данные изъяты>.м, и земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С.Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.