УИД 74RS0027-01-2025-000841-65

Дело №2-743/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИE

Именем Российской Федерации

г.Кыштым Челябинской области 16 мая 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту КИ администрации КГО) обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 225 807,42 руб., из них: задолженность по основному долгу за период с ДАТА по ДАТА включительно в сумме 89 483,10 руб., начисленные пени за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 34 663,45 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДАТА по ДАТА в размере 46 841,27 руб.

В обоснование иска указано на то, что ДАТА между ответчиком и истцом заключен договор НОМЕР аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, на срок с ДАТА по ДАТА. По настоящее время земельный участок ответчиком используется, арендная плата по договору не производится, образовался долг. В адрес ответчика истцом направлена претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплаты не поступало.

В судебное заседание представитель истца КУИ администрации КГО не явился, извещен, представил письменное заявление, согласно которого просил о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался по адресу, указанному в материалах дела.

По определению суда в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие представителя истца, а также в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательствами и требованиями закона…

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Подпунктом 7 п.1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДАТА между ФИО1, и КУИ администрации КГО и был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадь 71 кв.м., кадастровый НОМЕР, под эксплуатацию магазина, на срок с ДАТА по ДАТА.

Государственная собственность на земельные участки не зарегистрирована.

В соответствии с ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 1 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации КГО, Комитет осуществляет реализацию вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом, находящемся в муниципальной собственности, включая земельные участки, расположенные на территории Кыштымского городского округа.

Установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, предоставил ответчику в аренду спорный земельный участок.

В соответствии с п.4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях договора.

Установлено, что по настоящее время земельный участок ответчиком используется, оплата за аренду не производится, образовалась задолженность.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга по арендной плате.

Вынесенный судебный приказ ДАТА был отменен определением ДАТА в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по аренде земельного участка, который был проверен судом и признан правильным, где сумма основного долга за период с ДАТА по ДАТА составляет 89 483,10 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ должник за неисполнение обязательств по договору должен уплатить кредитору обусловленную договором неустойку (пени).

В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы должнику начислены пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки и составляет 34 663,45 руб. за период с ДАТА по ДАТА включительно.

Установлено, что истец в адрес ответчика направлял претензию с просьбой оплатить задолженность по договору аренды, однако ответчик оплату до настоящего времени не произвел.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Суд соглашается с требованием истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов, за период с ДАТА по ДАТА в размере 46 841,27 руб.

Ответчик не воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представил суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды в соответствии с требованиями договора.

Таким образом, иск КУИ администрации КГО о взыскании с ФИО1 денежных средств по договору аренды земельного участка в размере 89 483,10 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 34 663,45 руб., процентов за период с ДАТА по ДАТА в размере 46 841,27 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР), в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (ИНН НОМЕР) задолженность в размере 225 807,42 руб., из них: задолженность по основному долгу за период с ДАТА по ДАТА включительно в сумме 89 483,10 руб., начисленные пени за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 34 663,45 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДАТА по ДАТА в размере 46 841,27 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 774 рублей.

Ответчик вправе подать в Кыштымский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года. Решение в законную силу не вступило.