Дело №2-5232/2022
УИД 50RS0052-01-2022-005704-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,
с участием старшего помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: .
По условиям договора купли-продажи, ответчик ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета по адресу: течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Между тем, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, хотя фактически по месту регистрации не проживает.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: , снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен по адресу регистрации в соответствии с ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, корреспонденция возвращена за истечением сока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчика суд не располагает. В силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (л.д.16).
ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками указанного жилого помещения, в 1/5 доле каждый, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
По условиям данного договора (п.13.1), на момент его заключения в квартире по адресу: зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
В ст.309 Гражданского кодекса РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Переход права собственности на квартиру по адресу: зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, между тем, ответчик до настоящего времени остается зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком в отношении права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик членом семьи истца не является.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
ФИО2 составлено согласии на снятие с регистрационного учета по адресу: , удостоверенное нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.В.Савина