Дело № 2-121/2025
УИД 45RS0006-01-2025-000117-98
решение
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Рыбаковой М.А.,
при секретаре судебного заседания Колчеданцевой М.С.,
с участием представителя истца заместителя прокурора Каргапольского района Курганской области Вохменцева А.С.,
представителя ответчика – Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2025 г. в р.п. Каргаполье Курганской области гражданское дело по иску заместителя прокурора Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки,
установил:
заместитель прокурора Курганской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой области проведен анализ исполнения требований законодательства при осуществлении муниципальными образованиями полномочий по распоряжению земельными участками. Установлено, что между Администрацией Каргапольского муниципального округа Курганской области и ФИО2 22.08.2022 г. заключен договор аренды земельного участка без номера. Его предметом является предоставление физическому лицу земельного участка с кадастровым номером №* из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «сенокошение», площадью 962354 кв.м., местоположение: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Миасс». Срок сделки установлен сторонами с 22.08.2022 г. по 21.08.2025 г. На текущий момент договор является действующим. Таким образом, в аренду ФИО2 органом местного самоуправления Каргапольского муниципального округа на три года передана земля сельскохозяйственного назначения, площадью более 96 га. Из преамбулы договора следует, что он заключен без проведения конкурсных процедур на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Возникшие арендные правоотношения нарушают требования действующего законодательства и существенным образом посягают на публичные интересы, в связи с чем, обозначенная сделка является недействительной (ничтожной), что влечет соответствующие последствия по возврату земельного участка муниципалитету. По общему правилу действующим законодательством предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»). Законом Курганской области от 28.12.2011 №98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство устанавливается в размере 2,5 га. В ходе надзорных мероприятий установлено, что ФИО2 не осуществляет предпринимательскую деятельность, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) его статус главы крестьянского (фермерского) хозяйства прекращен 05.08.2011 г. Вместе с тем, в нарушение обозначенных выше требований законодательства ФИО2 без проведения торгов передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадь которого составляет 96 га, что в 38 раз превышает предельную норму, установленную на территории Курганской области для предоставления гражданам с целью удовлетворения их личных потребностей. Учитывая особый статус земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со стратегией государства, направленной на восстановление и повышение их плодородия, рациональное использование и предотвращение сокращения площадей, нельзя признать рациональным и соразмерным предоставление ФИО2 таких значительных площадей в отсутствие сведений о заинтересованности иных, в том числе более крупных, сельхозпроизводителей, что обеспечивается исключительно в рамках конкурсных процедур. Заключение в нарушение гражданского законодательства договора аренды не может способствовать принципам добросовестного ведения деятельности участниками гражданского оборота и баланса публичных и частных интересов, как следствие, может повлечь нарушение прав публичного собственника и неопределённого круга лиц. В этой связи договор подлежит признанию недействительной сделкой, а земельный участок – передаче муниципалитету в качестве последствий ее недействительности. Просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка без номера от 22.08.2022 г., заключенный между Администрацией Каргапольского муниципального округа Курганской области и ФИО2, применить последствия недействительности сделки в виде возложения на ФИО2 обязанности возвратить Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №*, переданный ему по договору аренды без номера от 22.08.2022 г., заключенному с Администрацией Каргапольского муниципального округа Курганской области.
Определением судьи Каргапольского районного суда Курганской области от 12.03.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области и Управление Росреестра по Курганской области.
Протокольным определением Каргапольского районного суда Курганской области от 16.04.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент агропромышленного комплекса Курганской области.
В судебном заседании представитель истца – заместитель прокурора Каргапольского района Вохменцев А.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по исковому заявлению оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Департамента агропромышленного комплекса Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со статьями 1, 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17 января 1992 года № 2202-1 прокуратура осуществляет надзор за исполнением законов, в том числе - органами местного самоуправления. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций, вправе опротестовывать противоречащие закону акты, обращаться в суд с требованием о признании таких актов недействительными.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на ряд категорий, одной из которых являются земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.
В силу пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Понятие договора аренды дано в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 19 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Отношения, возникающие с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом№ 112-ФЗ от 07.07.2003«О личном подсобном хозяйстве».
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 2 названного закона личное подсобное хозяйство это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
В пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» указано, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Согласно ст.4 Закона Курганской области от 28.12.2011 № 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 гектара.
Как следует из материалов гражданского дела, 04.03.2022 г. ФИО2 обратился в Администрацию Каргапольского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в кадастровом квартале №*, ориентировочной площадью 962354 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Миасс» с разрешенным использованием для сенокошения, в аренду в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д.53).
Постановлением Администрации Каргапольского района Курганской области от 10.03.2022 г. №159 предварительно согласовано предоставление в аренду ФИО2 земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: сенокошение, площадью 962354 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Миасс» (л.д.50).
26.07.2022 г. ФИО2 обратился в Администрацию Каргапольского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №*, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 962354 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Миасс» для сенокошения, сроком на три года (л.д.47).
22.08.2022 г. между Администрацией Каргапольского муниципального округа в лице Главы Каргапольского муниципального округа ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка в соответствии с пп.19 п. 2 ст. 39.6, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д.44-46).
Согласно п.1.1 указанного договора аренды, ФИО2 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №* категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 962354 кв.м., с разрешенным использованием: сенокошение, местоположение: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Миасс».
Пунктом 1.3 договора аренды установлено разрешенное использование участка: сенокошение. В соответствии с п. 2.1, срок аренды земельного участка установлен с 22.08.2022 г. по 21.08.2025 г.
При этом из договора следует, что земля предоставлена ФИО2 как физическому лицу.
Договор аренды от 22.08.2022 г. зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 24.08.2022 г. внесена запись о государственной регистрации №* (л.д.18-23).
В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации 28.01.2021 № 124-О, подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь положение закона, устанавливающего нормы предоставления земельных участков, принятое законодателем субъекта Российской Федерации в пределах его компетенции и в порядке реализации п. 5 ст. 4 Федерального закона, устанавливает гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.
По смыслу приведенных норм права, в частности Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Курганской области от 28.12.2011 № 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области», гражданину в Курганской области для сенокошения без проведения торгов может быть предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду площадью не более 2,5 га.
В качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.
При этом, исходя из системного толкования, действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, площадью, превышающей 2,5 га.
В настоящем случае гражданин изъявил желание о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 962 354 кв.м. Ввиду данных ограничений по площади гражданину необходимо соблюсти процедуру предусмотренную статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
В статье 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации отмечено, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка; принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю (пункт 5 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом сформулированной Конституционным Судом РФ позиции о применении к правоотношениям по заключению без торгов договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, положений Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», суд полагает доводы Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области об отсутствии в действующем законодательстве ограничений площади земельного участка, а также об отсутствии необходимости проведения торгов для предоставления гражданину для сенокошения, несостоятельными.
Требования закона о проведении аукциона обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах, на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.
Предоставление земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения в аренду без проведения торгов в размере значительно превышающем установленный законом, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.
В силу ст.ст. 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
Проанализировав указанные выше законоположения, суд приходит к выводу, что предоставление в аренду земельного участка площадью свыше 2,5 га без соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации недопустимо, ввиду чего договор аренды земельного участка в силу части 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п. 3 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что оспариваемый договор заключен на законных основаниях ответчики суду не представили.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка заключен с нарушением вышеуказанных требований законодательства, а потому исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования заместителя прокурора Курганской области в интересах неопределенного круга лиц в Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН №*) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать недействительным договор аренды земельного участка от 22.08.2022 г., заключенный между Администрацией Каргапольского муниципального округа Курганской области и ФИО2.
Применить последствия недействительности сделки, возложить на ФИО2 обязанность передать Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №*
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Рыбакова
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 г. в 16:00.