Дело № 2-7753/2025

УИД: 50RS0002-01-2025-004792-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Староигнатьевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Староигнатьевская» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате и проценты в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО9, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы в размере <данные изъяты> руб. в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена <адрес> или собственника без участия в <адрес>. Решением общего собрания членов <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы в размере <данные изъяты> руб. в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена <адрес> или собственника без участия в <адрес> Вместе с тем, ответчик отказался вносить плату за пользование общим имуществом <адрес>, за которое <адрес> оплачивает аренду, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Представитель истца <адрес> «<адрес>» по доверенности - ФИО7 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ранее представил суду письменные возражения на иск, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> «<адрес>» является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (п. 1.1. устава <адрес>).

СНТ «Староигнатьевская» владеет земельными участками, используемыми в качестве земель общего пользования на основании договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, а также на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Названные договоры заключены по решению общего собрания <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 членом <адрес> не является, однако является собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>

Из материалов дела следует, что в <адрес> «Староигнатьевская» созданы необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры.

Расходы по содержанию общего имущества несет истец, что подтверждается договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, договором на вывоз мусора (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт дорожного покрытия, договором №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуг, договором от ДД.ММ.ГГГГ по изготовлению сооружения, договором от ДД.ММ.ГГГГ по изготовлению сооружения, договором о предоставлении услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договором на поставку оборудования и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором на поставку оборудования и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором на вывоз мусора (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание услуг по установке и организации контрольно-пропускного пункта от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключался.

Решением общего собрания членов и учредителей ФИО10 «Староигнатьевская», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос для собственников, ведущих индивидуальное хозяйство в размере 3 500 руб. в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе.

Решением общего собрания членов и учредителей СНТ «Староигнатьевская», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос для собственников, ведущих индивидуальное хозяйство в размере 7 000 руб. в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе.

Ответчик плату в СНТ не вносил, что сторонами не оспаривается.

На основании изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Доводы ответчика, о незаконности требований истца в связи с незаконным оформлением прав на места общего пользования, основаны на неверном толковании и применении норм материального права, доказательств внесения требуемых сумм ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный стороной истца, по существу не оспорен.

Довод ответчика о том, что земельный участок не входит в границы СНТ «Староигнатьевская», поскольку границы СНТ не установлены, опровергается выводами вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из устава СНТ следует, что местонахождение товарищества: <адрес>, <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ также пришла к выводу о том, что на спорной территории функционирует одно товарищество для управления имуществом общего пользования - СНТ «Староигнатьевская», которое ведет хозяйственную деятельность и обладает имуществом общего пользования.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020196:382, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку судом установлен факт неоплаты ответчиком взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, признается обоснованным и арифметически верным, ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Староигнатьевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате, процентов, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Староигнатьевская» задолженность по внесению платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

задолженность по внесению платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья ФИО11

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.