УИД 71RS0019-01-2022-001319-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 г. г.Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Стукалова А.В.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
представителя истца по ордеру адвоката Дмитриевой И.А.,
с участием помощника прокурора Суворовского района Тульской области Апанасевича С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-829/2022 по иску ФИО1 к ФИО7 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО16 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, обосновав его тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где проживают ФИО7, и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 на основании ранее заключенного договора купли-продажи от 27.04.2021, который расторгнут по решению Суворовского межрайонного суда Тульской области от 19.05.2022, вступившего в законную силу 27.08.2022. Истец в родственных отношениях с ответчиками никогда не состояла, аренда между ними не заключалась, согласия на их проживание в принадлежащей истцу части жилого дома она не давала. ФИО1 просит выселить из жилого помещения ответчика и ее четверых детей, взыскать судебные расходы в сумме 20 300 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ФИО1 по ордеру адвокат Дмитриева И.А. в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке, возражений не представила, ходатайств не заявила.
Представитель министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством РФ, в интересах несовершеннолетних детей.
На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца по ордеру адвоката Дмитриевой И.А., заключение помощника прокурора Апанасевича С.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании заочного решения Суворовского межрайонного суда Тульской области от 19.05.2022, вступившего в законную силу 27.08.2022, является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2022. Ограничение прав и обременение на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
27.04.2021 года между истцом, и ответчиком, действующей в своих интересах и в интересах своих четверых несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.
Заочным решением Суворовского межрайонного суда Тульской области от 19.05.2022 данный договор купли-продажи недвижимого имущества расторгнут.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, по <данные изъяты> доле каждого на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (участок <данные изъяты>).
09.09.2022 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные жилое помещение и земельный участок.
Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Суворовский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее четверо несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно справе от 21.09.2022, выданной МКУ «Сервис», ФИО1 одна зарегистрирована по адресу: <адрес>.
08.09.2022 в адрес ФИО7 истцом была направлена письменная претензия с требованием добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого помещения ввиду расторжения ранее заключенного договора купли-продажи. Как указывает истец в своем исковом заявлении, что на указанную претензию ФИО7 устно по телефону сообщила о своем нежелании добровольно освободить принадлежащее ФИО1 жилое помещение.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, добровольно жилое помещение не освободили.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией серия № от 07.10.2022. Также истцом понесены расходы на юридическую помощь адвоката за составление искового заявления и представительство в суде в сумме 20 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 21.09.2022 и квитанцией об оплате №.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 20 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО19 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 20 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 г.
Судья А.В.Стукалов