Дело № 2-1125/2022

42RS0001-01-2022-001512-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Первушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

17 августа 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Н,А, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя свои требования тем, что 06.06.1997 на основании договора купли-продажи дома, нотариально удостоверенного Ю.Н,Л., реестровый №, она стала собственником жилого дома, расположенного по , право собственности зарегистрировано в БТИ г. Анжеро-Судженска от 09.06.1997 №.

Истец состоит на регистрационном учете в данном доме, оплачивает все коммунальные расходы, несет иные обязательства собственника жилья, предусмотренные законодательством РФ. Также, с 21.03.2011 на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, которая является ее знакомой. Однако, ответчик в жилом доме никогда не проживала и не проживает, вещей ее там нет, регистрация по месту жительства носит формальный характер, просила о прописки, чтобы не получить штраф за отсутствие регистрации и обещала сняться с регистрационного учета в ближайшее время.

Фактическое место проживания ответчика неизвестно, общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, в содержании имущества ответчик участие не принимает, членом семьи истца не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, поскольку до сих пор этого не сделала. Считает, что ответчик давно утратила право на пользование жилым домом, так как более 11 лет проживает в другом месте.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий по ордеру, иск не признал.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 06.06.1997 (л.д.4-5) ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: .

Согласно сведениям из домовой книги ответчик зарегистрирована в спорном доме с 21.03.2011 (л.д.11-12).

Из уведомления Росреестра следует, что ответчик правообладателем какого-либо объекта недвижимости не является (л.д.18).

Свидетель П.А,Б. суду пояснил, что проживал по соседству с истцом до 2014 года, с 2014 года проживает в жилом доме по . В доме вещей чужих нет, в нем только его вещи. Ответчика он не знал и не видел никогда, она никогда не проживала по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: , ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении истца, членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по для проживания не пользуется, в доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, место жительства ее неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключала.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 Н,А, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчика с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Н,А, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить:

Признать ФИО2 Н,А,, года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2 Н,А, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО2 Н,А,, , уроженки , в пользу ФИО1, , уроженки , расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено:19.08.2022.