Дело № 2-1184/2025
УИД № 63RS0037-01-2025-002065-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года г.о. Самара
Самарский районный суд г. Самары
в составе председательствующего Пряниковой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.Р.,
с участием
представителя заявителя ФИО2 – Руслина А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-1184/2025 по заявлению ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (БССР), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З. в отношении 36/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Щ. в отношении 20/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что его мать Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (БССР), скончалась ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное Отделом ЗАГС Самарского района г.о.Самара Управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ). Его родственные отношения с умершей подтверждаются свидетельством о рождении («повторное») №, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о.Самара Управления ЗАГС Самарской области 9 июля 2024 года. Будучи наследником первой очереди по закону, он обратился с заявлением о принятии наследства после матери Х. к нотариусу г.о.Самара ФИО3, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело №. Прочие наследники первой очереди - его родной брат ФИО4 и его родная сестра ФИО2 К. отказались от наследства в его пользу. Споры, касающиеся наследственного имущества, порядка реализации наследственных прав между наследниками отсутствуют. На день открытия наследства его матери ФИО1 принадлежали 199/327 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру в многоквартирном доме) с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности на данное имущество возникло у его матери на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З. в отношении 36/109 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Щ. в отношении 20/109 долей в праве собственности на жилое помещение. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-162489028. Однако, в настоящее время он лишен возможности в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права, поскольку во всех упомянутых выше правоустанавливающих документах на объект недвижимости, а следовательно и в данных, внесенных в ЕГРН, содержится недостоверная информация, относящаяся к персональным данным его матери Х. Так, согласно паспортным данным его матери (воспроизведенным, в частности, в ее свидетельстве о смерти и его свидетельстве о рождении), датой ее рождения является ДД.ММ.ГГГГ. Та же дата указана в справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр». Однако, в упомянутых выше договорах приватизации и купли-продажи, а также в выписке из ЕГРН в качестве даты рождения его матери указано ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-475/2025 по его заявлению установлен юридический факт принадлежности договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № его матери Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, имеется неопределенность в вопросе о том, указана ли в качестве приобретателя долей в праве собственности на жилое помещение по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ его мать Х. либо иное лицо, чьи персональные данные (за исключением года рождения) совпадают с персональными данными его матери. Полагает, что факт принадлежности данных правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) его матери очевидным образом вытекает из следующего обстоятельства. Указанные договоры, как и договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключены в отношении долей в праве собственности на одно и то жилое помещение. В обоих договорах купли-продажи данное жилое помещение указано в качестве места регистрации покупателя Х. В справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о регистрации по данному адресу именно Х. родившейся в ДД.ММ.ГГГГ. Иными словами, совпадения касаются не только фамилии, имени и отчества, но и адреса места жительства, что подтверждает факт ошибки в указании персональных данных его матери (года ее рождения), допущенной при оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии при внесении сведений о зарегистрированных правах на соответствующий объект недвижимости в ЕГРН. Установление данного юридического факта необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, приобретенного его матерью Х. на основании указанных договоров, с целью последующей государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 – адвокат Руслин А.Д., поддержал заявление по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.
Заинтересованные лица ФИО4, ФИО2 к. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представили заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, заявления ФИО2 поддерживают.
Нотариус г.о. Самара Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Предъявляя требование об установлении факта принадлежности Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (БССР), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З. в отношении 36/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З.. в отношении 20/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, заявитель предъявил требования в своих интересах, поскольку допущенные при оформлении вышеуказанных документов ошибки в годе рождения матери заявителя нарушает его права для получения свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, приобретенного его матерью Х. на основании указанных договоров, и последующей государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о.Самара Управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
Родственные отношения заявителя ФИО2 с умершей Х. подтверждаются свидетельством о рождении («повторное») №, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о.Самара Управления ЗАГС Самарской области 9 июля 2024 года. Из указанного свидетельства следует, что Х. является матерью ФИО2
Будучи наследником первой очереди по закону, ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства после матери Х. к нотариусу г.о.Самара ФИО3, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела № следует, что прочие наследники первой очереди - его родной брат ФИО4 и его родная сестра ФИО2 отказались от наследства.
Таким образом, споры, касающиеся наследственного имущества, порядка реализации наследственных прав между наследниками отсутствуют.
На день открытия наследства матери заявителя - Х. принадлежали 199/327 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру в многоквартирном доме) с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.
Право собственности на данное имущество возникло у матери заявителя на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З. в отношении 36/109 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Щ. в отношении 20/109 долей в праве собственности на жилое помещение.
Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18 июня 2024 года № КУВИ-001/2024-162489028.
Между тем, в настоящее время ФИО2 лишен возможности в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права, поскольку во всех упомянутых выше правоустанавливающих документах на объект недвижимости, а следовательно и в данных, внесенных в ЕГРН, содержится недостоверная информация, относящаяся к персональным данным матери заявителя - Х.
Так, согласно паспортным данным матери заявителя – Х. воспроизведенным, в частности, в ее свидетельстве о смерти и в свидетельстве о рождении заявителя, датой ее рождения является ДД.ММ.ГГГГ. Та же дата указана в справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр».
Однако, в упомянутых выше договорах приватизации и купли-продажи, а также в выписке из ЕГРН в качестве даты рождения его матери указано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г.Самары от 6 февраля 2025 года по гражданскому делу № 2-475/2025 установлен факт принадлежности Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (БССР), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, имеется неопределенность в вопросе о том, указана ли в качестве приобретателя долей в праве собственности на жилое помещение по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ его мать Х. либо иное лицо, чьи персональные данные (за исключением года рождения) совпадают с персональными данными его матери.
Таким образом, имеется неопределенность в вопросе о том, указана ли в качестве приобретателя долей в праве собственности на жилое помещение по мать заявителя - Х. либо иное лицо, чьи персональные данные (за исключением года рождения) совпадают с персональными данными его матери.
Факт принадлежности правоустанавливающих документов - договоров купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ матери заявителя очевидным образом вытекает из следующего обстоятельства.
Указанные договоры, как и договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключены в отношении долей в праве собственности на одно и то жилое помещение. В обоих договорах купли-продажи данное жилое помещение указано в качестве места регистрации покупателя Х.
В справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о регистрации по данному адресу именно ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. Иными словами, совпадения касаются не только фамилии, имени и отчества, но и адреса места жительства, что подтверждает факт ошибки в указании персональных данных матери заявителя (года ее рождения), допущенной при оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии при внесении сведений о зарегистрированных правах на соответствующий объект недвижимости в ЕГРН.
Указанные ошибки являются препятствием для получения ФИО2 свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, приобретенного его матерью Х. на основании указанных договоров, с целью последующей государственной регистрации права собственности.
Из ответа заместителя начальника отдела по работе с гражданами РФ управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области Г. от 5 августа 2025 года № 32/2-19430 следует, что согласно информационным ресурсам Министерства внутренних дел Российской Федерации на имя Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, оформлен паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации серии №, который выдан ДД.ММ.ГГГГ Самарским РОВД <адрес> в связи с достижением 45 летнего возраста, взамен паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Самарским РОВД <адрес>, в связи с общим обменом паспортов гражданина бывшего СССР образца 1974 года, взамен паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>. Вместе с тем, на имя Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в связи с утратой паспорта серии № №, оформлен паспорт гражданина Российской Федерации серии №, в заявлении о выдаче которого содержится запись о перемене анкетных данных в части касающейся года рождения с 1958 года на 1953 год, в соответствии со свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>.
Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц, дают суду основание для признания требующегося факта установленным.
Суд учитывает, что в ином порядке заявителю невозможно получить надлежащие документы, удостоверяющие данный факт.
Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (БССР), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З. в отношении 36/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Щ. в отношении 20/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.
Установить факт принадлежности Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> (БССР), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом З. в отношении 36/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Щ. в отношении 20/109 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.
Председательствующий Т.Н. Пряникова