Дело № 2-557/2023
УИД 45RS0006-01-2023-000653-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 10 октября 2023 г.
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании иска указала, что её отец Л. проживал в собственном доме № 8 находящемся по адресу: <адрес>, купленном в 2006 г. у К. который умер около 8 лет назад. Согласно справке № 48 от 15 июня 2023 г., выданной МКУ «Долговский территориальный отдел» К. проживал с 1984 г. по 1 сентября 2006 г. на территории Журавлевского сельсовета и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю КН-06-04-00005, выданное Журавлевским сельсоветом подтверждает, что К. представлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование. Право собственности в установленном законом порядке на дом и земельный участок К. на свое имя не зарегистрированы. Родителей, жены и детей у него нет. В 2006 г. К. продал дом и земельный участок её отцу. Договор купли-продажи между ними был заключен и оформлен в виде расписки.
Согласно справке, выданной МКУ «Долговский территориальный отдел», Л. проживал на территории Журавлевского сельсовета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1 сентября 2006 г. и был прописан по этому адресу.
После смерти отца Л. истец единолично вступила в наследство, так как остальные наследники первой очереди отказались от наследства в её пользу. Поскольку дом и земельный участок при жизни Л. в установленном законом порядке не были зарегистрированы, указанное недвижимое имущество не вошло в наследственную массу.
Просит суд, признать за ней – ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м, в том числе жилой 20,5 кв.м., и земельный участок общей площадью 0,16 га, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, на исковых требованиях настаивали, по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Истец в дополнении пояснила, что иные наследники отказались принимать наследство после смерти отца, спора о разделе наследственного имущества нет.
Представитель ответчика – Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, в отзыве на исковое заявление, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснение истца и её представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО3 (после регистрации брака - ФИО1) Татьяна Владимировна приходится дочерью Л. и Ш., что подтверждается свидетельством о рождении <...> от 21 февраля 2023 г., свидетельством о заключении брака <...> от 8 марта 1980 г. (л.д. 7,52).
30 сентября 2006 г. К., {дата} года рождения, продал принадлежащий ему дом и земельный участок площадью 0,16 га (свидетельство КН-06-07-00065) расположенные по адресу: <адрес> на общую сумму 15000 руб. из них 10000 руб. за дом, 5000 руб. за земельный участок, Л., {дата} года рождения, что подтверждается распиской (л.д. 29).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее, в редакции, действующей на день совершения сделки), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как установлено в судебном заседании, договор купли - продажи жилого дома и земельного участка от 30 сентября 2006 г., оформленный в виде расписки, не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договора сторонами исполнены.
Из текста договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30 сентября 2006 г. усматривается, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, обязательства по сделке исполнены. Договор подписан сторонами и совершен в письменной форме.
Согласно свидетельства КН-06-07-00065 от 10 августа 1992 года решением от 23 июня 1992 г. Журавлевского сельского совета К. предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,16 га, расположенный в с. Бакланское (л.д. 8).
Из справки МКУ «Долговский территориальный отдел Каргапольского муниципального округа» № 48 от 15 июня 2022 г. следует, что К. действительно проживал с 1984 г. по 1 июня 2006 г. на территории Журавлевского сельсовета и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно выписки из похозяйственной книги МКУ «Долговский территориальный отдел» № 49 от 15 июня 2022 г., справки № 47 от 15 июня 2022 г. МКУ «Долговский территориальный одел», Л. действительно проживал на территории Журавлевского сельсовета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1 сентября 2006 г. по 16 февраля 2023 г. и был прописан по этому адресу. На день смерти проживал один (л.д. 10,11).
Из справки КУМИ Администрации Каргапольского муниципального округа № 102 от 15 июня 2023 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Каргапольского муниципального округа и в реестре объектов муниципальной собственности Каргапольского муниципального округа не числится (л.д. 12).
Право собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-138289131, КУВИ-001/2023-138288290 от 16 июня 2023 г., № КУВИ-001/2023-208380171 от 13 сентября 2023 г., справкой № С/45-25/117 от 15 февраля 2023 г. ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Курганской области (л.д. 14-16, 92).
В судебном заседании установлено, что переход права собственности на спорные жилой дом и земельный участок возникло у Л. на законных основаниях – договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 30 сентября 2006 г. оформленного в виде расписки, обязательства по сделке сторонами исполнены.
{дата}. умер К., {дата} года рождения, что подтверждается записью акта о смерти № 232 от 11 декабря 2009 г., предоставленной по запросу суда отделом ЗАГС Администрации Каргапольского муниципального округа (л.д. 41).
Из ответа на запрос суда нотариуса Каргапольского нотариального округа Курганской области № 886 от 19 сентября 2023 г., следует, что после смерти К заведено наследственное дело № 389/2009. На день смерти К. проживал по адресу: <адрес> Наследником после смерти К. является сестра - З., на имя которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 67-90).
{дата} умер Л., {дата} года рождения (л.д. 13).
Из ответа на запрос суда нотариуса Каргапольского нотариального округа Курганской области № 872 от 15 сентября 2023 г. следует, что после смерти Л. заведено наследственное дело № 9379/2-557/2023. Наследником после смерти Л. является его дочь – ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Остальные наследники от наследства отказались, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 45-66).
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследодателем Л. завещание составлено не было.
В силу статей 1141, 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Наследниками после смерти Л. являются: дочь – ФИО1, сын - Л.1, дочь - Ш. сын - Л.2 внук - Ю. внучка - В.
В установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.
Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № 34819472-94/2023, представленного по запросу суда, следует, что 24 августа 2023 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Л. на денежные средства находящиеся на счёте в ПАО Сбербанк, на недополученную страховую пенсию по старости, на компенсацию на оплату ритуальных услуг. 8 сентября 2023 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученные суммы ЕДВ «Ветеран труда».
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство после смерти отца – Л. в том числе на жилой дом и земельный участок.
Как разъяснено в п.п. 11, 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.
Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Факт принадлежности Л. наследственного имущества в виде земельного участка и жилого дома, а также принятия наследства наследником умершего, установлен в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела.
Как установлено судом, ФИО1 после смерти отца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН <***>) о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0,16 га, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.С. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023.
Судья: Н.С. Киселева