УИД 62 RS 0023-01-2025-000332-67

Дело № 2а-469/2025 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года р.п. Пителино

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2

с участием истца – заместителя прокурора Пителинского района Рязанской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску прокурора Пителинского района Рязанской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный округ Рязанской области о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и обязывании осуществить государственную регистрацию прав на имущество – 2 квартир, расположенных по адресу: Рязанская область Пителинский муниципальный округ, р.<...>, кв.3

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пителинского района обратился в суд с административным иском в интересах неопределенного круга к администрации муниципального образования – Пителинский муниципальный округ Рязанской области о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и обязывании осуществить государственную регистрацию прав на имущество – квартиры, расположенные по адресу: Рязанская область Пителинский муниципальный округ, р.<...> кв.3, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности и жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения. Согласно п.6 ч.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относится обеспечение проживающих в муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ). В силу ст. 671 и 608 ГК РФ право сдачи в аренду или в наем имущества в том числе жилого помещения принадлежит ее собственнику. Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Остальное имущество, а также средства соответствующего бюджета, составляют муниципальную казну. В соответствии со ст. 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Согласно ст. 19 1. Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В ходе проведенной проверки установлено, что на территории муниципального образования –Пителинский муниципальный округ находятся объекты недвижимого имущества – квартиры, расположенные по адресу: Рязанская область, Пителинский муниципальный округ, р.<...> и кв.3 площадью 31,7 кв.м. и 30,6 кв.м. Квартиры по указанному адресу находятся в муниципальной собственности Пителинского городского поселения. Согласно акту приема-передачи от 01.01.2025 №1 данные квартиры переданы в муниципальную собственность Пителинского муниципального округа. В отношении квартиры по адресу: Рязанская область, Пителинский муниципальный округ, р.<...> и кв.3 право муниципальной собственности до настоящего времени надлежащим образом не оформлено, государственная регистрация права собственности не осуществлена. Кроме того, согласно ст. 41 Бюджетного кодекса РФ доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, отнесены к неналоговым доходам бюджетов. В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Таким образом, непринятие мер по оформлению права собственности на недвижимое имущество фактически препятствуют администрации Пителинского муниципального округа реализовывать свои полномочия по решению вопроса местного значения в сфере жилищных правоотношений и способствует недофинансированию местного бюджета в результате неиспользования указанного имущества по назначению.

Просит признать незаконным бездействие администрации муниципального образования – Пителинский муниципальный округ Рязанской области, выразившееся в непринятии мер по регистрации права собственности 2 квартир, расположенных по адресу: Рязанская область, Пителинский муниципальный округ, р.<...> кв.3; обязать администрацию Пителинского муниципального округ Рязанской зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Рязанская область, Пителинский муниципальный округ, р.<...> кв.3.

В судебном заседании административный истец – заместитель прокурора Пителинского района Рязанской области ФИО3 административный иск поддержала.

Представитель административного ответчика МО –Пителинского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление №1550 от 06.05.2025, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, административные исковые требования признает полностью, последствия признания административного иска ему известны и понятны.

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 46 КАС РФ суд принимает признание административного иска административным ответчиком, так как данное признание не противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам и не нарушает прав других лиц.

Поскольку административный иск признан административным ответчиком и признание иска принято судом, суд считает установленными изложенные в административном иске обстоятельства данного дела.

Руководствуясь ст.ст. 46, 157, 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие администрации Пителинского муниципального округа Рязанской области, выразившееся в непринятии мер по регистрации права собственности 2 квартир, расположенных по адресу: Рязанская область, Пителинский муниципальный округ, р.<...>, кв.3.

Обязать администрацию Пителинского муниципального округа Рязанской зарегистрировать право муниципальной собственности на 2 квартиры расположенные по адресу: Рязанская область, Пителинский муниципальный округ, р.<...>, кв.3, в течение 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья ФИО6