К делу № 2-1427/2023
УИД: 23RS002-01-2023-002525-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 26 сентября 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Новикова Н.И.
при секретаре Маркиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края произвести действия по снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>
Истец мотивирует исковые требования тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> С 11 декабря 2015 года в указанном доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики, которых она зарегистрировала по месту жительства являются ее дочерью и внучкой, однако с 2017 года они не проживают, не пользуются ее домом, не желают участвовать в каких-либо расходах на содержание жилья, личных или каких-либо их вещей в ее доме нет. В настоящее время членами ее семьи ответчики не являются и она их таковыми не признает, поскольку не поддерживают родственных отношений, не общаются, о жизни и месте нахождения их она ничего не знает. Соглашений она с ответчиками о предоставлении им права проживания в ее доме не имеется. Более того, по ее адресу проживания постоянно приходят письма от различных организаций по займам денежных средств, копии судебных приказов о взыскании денежных средств в отношении ФИО2 Она обратилась с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району с просьбой снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, но ей было рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчиков в ее доме, нарушает ее права как собственника, она не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
Истец ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес, указанный в исковом заявлении является последним известным местом жительства ответчиков, что подтверждается копией домовой книги, ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 02 декабря 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 марта 2023 года.
Согласно копии домовой книги в указанном домовладении с 11 декабря 2015 года значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.
Как указывает истица в исковом заявлении, ответчики, которых она зарегистрировала по месту жительства являются ее дочерью и внучкой, однако с 2017 года они не проживают, не пользуются ее домом, не желают участвовать в каких-либо расходах на содержание жилья, личных или каких-либо их вещей в ее доме нет. В настоящее время членами ее семьи ответчики не являются, и она их таковыми не признает, поскольку не поддерживают родственных отношений, не общаются, о жизни и месте нахождения их она ничего не знает. Соглашений она с ответчиками о предоставлении им права проживания в ее доме не имеется.
В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительств, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Утрата права пользования жилым помещением или прекращение права пользования влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данном домовладении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края произвести действия по снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 26 сентября 2023 года.
Председательствующий