Дело № 2-1015/2023

УИД 27RS0005-01-2023-000698-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Джума В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Паритет» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «УК «Паритет» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что ФИО1 (далее - Истец) проживает в **** многоквартирного жилого дома по **** (далее - МКД) на правах члена семьи собственника ФИО5, имеет по указанному адресу регистрацию, в соответствии с положениями п. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ранее МКД являлся общежитием секционного типа, что обуславливает техническое назначение помещений. На основании протокола № 1 от «13» мая 2019 года внеочередного общего собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **** общество с ограниченной ответственностью «УК Паритет» (далее - Ответчик), выбрано управляющей организацией. Кв. **** где проживает истец находится в секции кв.****, которая образуют единую секцию, обособленную от общего коридора. На протяжении длительного времени Ответчик по неизвестным причинам не производит регулярную сухую и влажную уборку общего коридора второго этажа и помещений общего пользования на втором этаже, указанного МКД. На втором этаже систематически лежат пакеты с мусором, бытовые отходы, использованные средства гигиены, сигаретные окурки, в районе мусорной камеры второго этажа систематически имеются следы от испражнений предположительно человека, общий балкон второго этажа со стороны мусорной камеры захламлен и загажен на постоянной основе. Вследствие не проведения уборки надлежащим образом Ответчиком стороне Истца причинен моральный вред - нравственный ущерб, который выражается в унижении его чувств, нравственном дискомфорте, состоит в создании у ответчика негативных ощущений и эмоциональных (нравственных переживаний, страданий), и влечет негативное воздействие на психику, также причиняет физический вред.

Просит обязать ответчика ООО «УК Паритет» производить влажную и сухую уборку мест общего пользования расположенных на втором этаже многоквартирного жилого дома по ****, с периодичностью, предусмотренной п. 126 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере: 3000,00 руб.

Согласно уточненным требованиям просит обязать ответчика ООО «УК Паритет» производить влажную и сухую уборку мест общего пользования расположенных на втором этаже многоквартирного жилого дома по ****, с периодичностью, предусмотренной п. 126 СанПиН 1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почка, жилы помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от «28» января 2021 года № 3. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере: 3000,00 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Паритет» не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениям ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

В силу положения ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ солидарные обязательств по содержанию жилого помещения несут члены семьи собственника.

В силу положений ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ один из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Перечень общего имущества многоквартирного дома приведен в пункте 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которому в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривает, что Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 указанных Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажная уборку.

В соответствии с пунктом 126 Санитарных правил СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21), в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с 28.04.2015 по адресу: ****, комната ****, находящейся в собственности его матери ФИО2

На основании протокола №1 от 13.05.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ****, ООО «УК «Паритет», выбрана управляющей организацией. 13.05.2019 между ООО «УК «Паритет» собственниками указанного дома заключен договор управления общим имуществом многоквартирного дома от 13.05.2019.

Истцом неоднократно направлялись заявления в адрес ответчика по факту некачественного оказания услуги ответчиком по уборке мест общего пользования – коридора на втором этаже в доме по адресу: ****. Согласно ответа от 30.03.2023 влажная уборка в секции МКД и на втором этаже проводится три раза в неделю.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по содержания общего имущества указанного дома, в связи с чем, суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При этом, в соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда с ответчика ООО «УК «Паритет» в пользу истца ФИО1 в размере 1000 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из содержания пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по требованиям неимущественного характера или имущественного характера, не подлежащего оценке, уплачивается в размере 300 рублей, независимо от количества заявляемых требований неимущественного характера.

Таким образом, с ответчика ООО «УК «Паритет» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Паритет» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Паритет» производить влажную и сухую уборку мест общего пользования расположенных на втором этаже многоквартирного жилого дома по ****, с периодичностью, предусмотренной п. 126 СанПиН 1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почка, жилы помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от «28» января 2021 года № 3.

Взыскать с ООО «УК «Паритет» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

Взыскать с ООО «УК «Паритет» в доход бюджета муниципального образования Городской округ «город Хабаровск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.07.2023.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле №2-1015/2023