Решение по делу № 2-745/2025 от 11.03.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения.

Мотивированное решение составлено 11.03.2025.

№ 2-745/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ВРЦ, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ВРЦ, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что <адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО2 Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынуждена производить оплату в полном объеме. Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, законом предусмотрено осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество. В связи с чем, истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям: -1/2 доли ФИО1 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг; -1/2 доли ФИО2 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать МУП «ВРЦ», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение по адресу: <адрес> с каждым собственником.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика МУП «ВРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Сити-сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно определения порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчиков АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 247, ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками <адрес> по проспекту Успенский в <адрес>. Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ВРЦ, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что спор материально правового характера возник именно между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, как собственниками жилого помещения. Никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения его всеми заинтересованными лицами, в том числе и поставщиками услуг. Возложение дополнительных обязанностей по заключению отдельных соглашений не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ВРЦ, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», ЕМУП «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям:

-1/2 доли ФИО1 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг;

-1/2 доли ФИО2 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.