Дело № 2-UD-160/2022
УИД 14RS0016-04-2022-000251-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «03» июня 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Удачный» к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Представитель Администрации МО «Город Удачный» /далее АМО/ ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Саха (Якутия) /МИФНС/ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, указав, что оно является выморочным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2 Ф.М. О.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ф.М. О., собственник квартиры, умер. Никто из наследников до настоящего времени наследство не принял. В квартире никто не проживает, дверь закрыта. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности отказано ввиду отсутствия у АМО оригиналов правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, с заявление об отложении судебного заседания не обращался.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что гр. ФИО2 Ф.М. О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 Ф.М. О. умер ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается записью акта о смерти.
Из справки УО УЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: никто не зарегистрирован.
В судебном заседании установлено, что квартире фактически никто не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о чем свидетельствуют акты обследования квартиры комиссией АМО от ДД.ММ.ГГГГ и справки РКЦ УО ПТВС, РКЦ МУП УПЖХ о наличии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 20 286 руб. 09 коп. и 113 858 руб. 97 коп. соответственно, задолженность за «обращение в ТКО» 4814 руб. 04 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Оплата указанной задолженности не производилась.
Из ответа нотариусов Кувандыкского городского округа Оренбургской области ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ФИО2 Ф.М. О. наследственное дело не заводилось.
Из выписки ЕГРП Росреестра по РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем квартиры значится ФИО2 Ф.М. О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в БТИ г. Удачный № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО2 Ф.М.О. зарегистрировано в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, государственную регистрацию прав до ДД.ММ.ГГГГ. осуществляли только органы технической инвентаризации по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Для оформления своих прав в отношении выморочного имущества истцу необходимо обратиться в нотариальные органы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества, а после его получения - в органы Управления Росреестра для регистрации права собственности.
Выдача муниципальному образованию как наследнику по закону свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельства о праве на наследство любому другому наследнику (абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что истец для оформления своего права на выморочное имущество в установленном законом порядке обратился к нотариусу.
Для получения свидетельства о праве на наследство нотариусом предложено предоставить документы по перечню, в том числе оригинал договора купли-продажи, который у истца отсутствует.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
АМО, воспользовавшись предоставленным ей названной нормой правом, в качестве способа судебной защиты избрала признание за собой права собственности на спорную квартиру, поскольку в рамках рассматриваемого гражданского дела усматривается отсутствие возможности во внесудебном порядке, зарегистрировать истцу право собственности, возникшее на основании ст. 1151 ГК РФ, вследствие отсутствия оригиналов документов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку наследников по закону и завещанию не имеется, квартира является выморочным имуществом и с момента открытия наследства соответственно признается принадлежащим АМО независимо от оформления наследственных прав и государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности Администрации муниципального образования «Город Удачный» на выморочное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу:
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 03.06.2022
Копия с подлинным верна: Судья: З.Х. Гусихина