РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Шелапуха Ю.В.
при помощнике судьи Чумаковой А.А.
с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации Советского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником первой очереди после смерти 18.04.2023 супруги ФИО4 Супруги проживали в <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение передано ФИО4 в собственность в порядке приватизации. Однако договор передачи квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО4 не зарегистрировала право собственности на квартиру ввиду того, что на жилое помещение был наложен арест, а затем вследствие ухудшения состояния ее здоровья. Вместе с тем, своими действиями при жизни наследодатель выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ссылаясь на ст. 1112, 1143 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель администрации Советского городского округа в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные истцом требований, полагала, что они подлежат удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений по существу иска суду не представила. В предварительном судебном заседании поддержала заявленные истцом требования.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходился супругом ФИО4, что подтверждается копией свидетельства серии № о заключении брака, запись о заключении брака от 01.04.1989 № 104 сделана Отделом ЗАГС исполкома Советского горсовета народных депутатов Калининградской области.
Из копии свидетельства о смерти от 18.04.2023 серии № выданного отделом ЗАГС администрации Советского городского округа Калининградской области, судом установлено, что ФИО4 умерла 16.04.2023.
Наследство, открывшееся после смерти ФИО4, принял истец, подав в установленный срок нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №.
Наследниками по закону первой очереди помимо истца являются мать наследодателя ФИО5, дочь наследодателя ФИО6, которые наследство после смерти ФИО4 не принимали.
Из искового заявления, пояснений истца следует, что в состав наследственного имущества входит <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №.
Между администрацией Советского городского округа (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) 19.08.2016 заключен договор социального найма жилого помещения № 114, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 28 кв.м, в том числе жилой – 11 кв.м, по адресу: <адрес>.
Впоследствии, 19.10.2016, между администрацией Советского городского округа и ФИО4 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 приняла в личную собственность однокомнатную квартиру общей площадью 28 кв.м, в том числе жилой – 11 кв.м, расположенную на первом этаже четырехэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирована с 03.03.2015 наследодатель, которая 16.04.2023 снята с регистрационного учета в связи со смертью.
По сведениям ЕГРН спорное жилое помещение с 26.12.2014 находится в собственности муниципального образования «Советский городской округ».
Согласно ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Государственная регистрация прав ФИО4 на вышеуказанную квартиру в едином государственном реестре произведена не была.
Из представленных суду доказательств установлено, что ФИО4 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности 15.11.2016. Уведомлением регистрирующего органа от 23.11.2016 наследодателю было сообщено о приостановлении государственной регистрации до 22.12.2016 в связи с тем, что 28.07.2016 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 15.07.2016 произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения как собственности муниципального образования «Советский городской округ». Регистрационная запись на дату уведомления не погашена.
Постановление судебного пристава-исполнителя от 15.07.2016 признано недействительным решением Арбитражного суда Калининградской области от 14.11.2016.
На основании указанного решения погашена регистрационная запись о запрете регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, однако государственная регистрация права собственности за наследодателем не осуществлена. ФИО4 повторно с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась ввиду правовой неграмотности и ведения асоциального образа жизни из-за злоупотребления алкоголем, что привело к ухудшению ее здоровья и последующей смерти.
Вместе тем, поскольку ФИО4 умерла до государственной регистрации права собственности, квартира по спорному адресу подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
Принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, исковые требования о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина №) в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт гражданина № права собственности в порядке наследования по закону права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.
Судья Ю.В. Шелапуха
Мотивированное решение суда составлено 29.11.2023.
Судья Ю.В. Шелапуха