Решение по делу № 02-5879/2025 от 21.10.2025 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании прекратившим право пользования жилым помещением Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.04.2025г. между <ФИО> (продавец) и <ФИО> (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупатель приобретает

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в лице законного представителя <ФИО>, <ФИО> Айпери, <ФИО>, Армирслановой Изаббеллы, <ФИО> в лице законного

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

77RS0013-02-2025-007537-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5879/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО25 Айпери, ФИО8, Армирслановой Изаббеллы, ФИО9 в лице законного представителя Армирслановой Изаббеллы, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Марку Артемовичу в лице законного представителя ФИО10, ФИО14, ФИО15 в лице законного представителя ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23 в лице законного представителя ФИО24, Хатуеву Исмаилу Нур-Магомедовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО25 Айпери, ФИО8, Армирслановой Изаббеллы, ФИО9 в лице законного представителя Армирслановой Изаббеллы, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Марку Артемовичу в лице законного представителя ФИО10, ФИО14, ФИО15 в лице законного представителя ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23 в лице законного представителя ФИО24, Хатуеву Исмаилу Нур-Магомедовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 ФИО25 Айпери, ФИО8, ФИО26 Изаббеллу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Марка Артемовича ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО28 Исмаила Нур-Магомедовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2025-007537-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2025г., согласно условиям которого лица, которые сохраняют права пользования объектом отсутствуют.

Однако, согласно выписке из домовой книги от 19.02.2025г. в квартире № 89 по адресу: адрес зарегистрированы ответчики, что является нарушением условий договора купли-продажи.

Продавец не обеспечил прекращение права пользования лиц, которые не сохранили это право.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые ответчиками не возмещаются.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО9 в лице законного представителя ФИО26, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО27 в лице законного представителя ФИО10, ФИО14, ФИО15 в лице законного представителя ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23 в лице законного представителя ФИО24, ФИО28 Н-М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК рф собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.04.2025г. между фио (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупатель приобретает в собственность у продавца жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кв. 89, этаж - 2, количество комнат - 1, площадь - 37 кв.м.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 10 договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2025г. на момент заключения настоящего договора на постоянном регистрационном учете в квартире состоят зарегистрированные лица, лица, которые сохраняют право пользования объектом отсутствуют.

Однако, согласно выписке из домовой книги от 19.02.2025г. в квартире № 89 по адресу: адрес зарегистрированы:

- ФИО3, паспортные данные, с 27.09.2024г.,

- ФИО4, паспортные данные, с 25.10.2024г.,

- фио, паспортные данные, с 25.10.2024г.,

- фио,паспортные данные, с 25.10.2024г.,

- фио паспортные данные, с 25.10.2024г.,

- фио, паспортные данные, с 22.11.2024г.,

- фио, паспортные данные, с 25.07.2024г.,

- фио, паспортные данные, с 26.12.2024г.,

- ФИО9 паспортные данные, с 26.12.2024г.,

- ФИО10, паспортные данные, с 24.07.2024г.,

- ФИО11, паспортные данные, с 24.07.2024г.,

- фио, паспортные данные, с 24.07.2024г.,

- ФИО14, паспортные данные, с 25.03.2025г.,

- ФИО15, паспортные данные, с 25.03.2025г.,

- ФИО16, паспортные данные, с 04.03.2025г.,

- ФИО17, паспортные данные, с 30.07.2024г.,

- ФИО18, паспортные данные, с 30.007.2024г.,

- ФИО19, паспортные данные, с 09.01.2025г.,

- фио, паспортные данные, с 11.11.2024г.,

- ФИО21, паспортные данные, с 08.08.2024г.,

- ФИО22, паспортные данные, с 08.08.2024г.,

- ФИО22, 09.08.2013г., с 08.08.2024г.,

- ФИО23, паспортные данные, с 08.08.2024г.,

- фиоН-М., паспортные данные, с 10.12.2024г.

Как следует из содержания искового заявления продавец не обеспечил прекращение права пользования лиц, которые не сохранили это право, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые ответчиками не возмещаются

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчики длительное время не проживают в вышеуказанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, интерес к квартире не проявляют, доказательств обратного ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены, суд считает возможным прекратить право пользования ответчиков вышеуказанной квартирой, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Указанное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025г.

Судья И.С. Самойлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →