Дело № 2-677/2025

39RS0007-01-2025-000815-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Шавровой О.А.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ был вселен и зарегистрирован на основании ордера в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 с момента рождения проживала вместе со своей матерью ФИО13 и дедушкой ФИО17 в вышеуказанном жилом помещении, вели общее хозяйство.

Вместе с истцом в данном жилом помещении с момента рождения проживает и зарегистрирован ее сын ФИО3 и брат ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО14 умерла, опекунство над ФИО2 ФИО4 взял дедушка ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер.

Администрацией МО «Багратионовский городской округ Калининградской области» истцу было отказано о признании ее нанимателем вместо ФИО19, так как она в установленном порядке не признана членом семьи нанимателя.

Указывая на то, что после смерти дедушки она ее сын и брат продолжают проживать в вышеуказанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, просила суд признать ее членом семьи нанимателя, обязать администрацию муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истицы и показания свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (введенных в действие с 01.05.1962 г.), действовавших в период возникновения рассматриваемых правоотношений, наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, приобретали права и обязанности, вытекающие из договора найма.

В дальнейшем в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.01.1984 г., к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имели равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям статьи 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик и статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имели равные с нанимателем права и обязанности.

Положения, аналогичные вышеизложенным, о праве пользования жилым помещением членами семьи нанимателя по договору социального найма содержатся и в статье 69 действующего с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в тот период времени, в случае смерти нанимателя жилого помещения право требовать признания нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя принадлежало любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и реестра муниципальной собственности муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области», жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» (л.д.№).

Данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования.

На основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ дедушке ФИО2 ФИО20 было предоставлено в бессрочное пользование указанное жилое помещение (л.д. №).

ФИО21 постоянно проживал в данном жилом помещении с членами своей семьи - дочерью ФИО22 и внуками ФИО2, ФИО4, правнуком ФИО3

В этой связи была произведена регистрация ФИО4, ФИО2, ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве членов семьи ФИО23 как нанимателя данного жилого помещения (л.д.№).

Аналогичные показания дала допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО24 (соседка истца), которая была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО25 оснований у суда не имеется.

Поскольку ФИО26 являлась дочерью нанимателя спорного жилого помещения (на тот период времени) ФИО27, а ФИО2, ФИО4 являются его внуками, ФИО3 правнуком и учитывая, что проживали они в этом жилом помещении совместно одной семьей и вели общее хозяйство, суд на основании приведенных правовых норм приходит к выводу о том, что ФИО28, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> - ФИО29

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО30, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла член семьи нанимателя данного жилого помещения ФИО31 (л.д.№).

Согласно представленным сведениям из отдела социальной защиты населения администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 являлся опекуном несовершеннолетней ФИО2, в связи с тем, что мать ребенка ФИО33, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец воспитанием дочери не занимался (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умер прежний наниматель указанного жилого помещения ФИО34 (л.д.№).

После смерти ФИО35 его внуки ФИО4, ФИО2 и правнук ФИО3 остались проживать в спорном жилом помещении, причем ФИО2 стала исполнять обязанности его нанимателя: производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает данное жилое помещение в надлежащем состоянии, выполняет его текущий ремонт.

Дееспособные члены семьи ФИО2 – ФИО5 и ее сын ФИО3, участвующие в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявили возражений относительно признания ФИО2 нанимателем спорного жилого помещения.

Препятствием для признания ФИО2 нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма является отсутствие на это согласия наймодателя данного жилого помещения администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области».

При этом по мнению администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» не имеется оснований для заключения с ФИО2 договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего вселение в качестве членов семьи прежнего нанимателя, в связи с чем администрацией МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» было рекомендовано ФИО2 обратиться в суд с требованием о признании ее нанимателем спорного жилого помещения (л.д.№).

Несмотря на отсутствие в настоящее время документа подтверждающего вселение истца в качестве члена семьи прежнего нанимателя в спорное жилое помещение, суд полагает, что установленные по делу обстоятельства являются достаточными для вывода о приобретении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Данное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ФИО2

Права постоянного пользования другими жилыми помещениями ФИО2 не имеет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на основании статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР и части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ после смерти ФИО36 права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения перешли к члену его семьи – его внучке ФИО2, вселенной в данное жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживающей в этом жилом помещении и имеющей регистрацию по месту жительства по его адресу.

В этой связи имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО2 нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя данного жилого помещения и соответствующего изменения договора социального найма путем указания ее в данном договоре в качестве нанимателя этого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поскольку в письменной форме договор социального найма спорного жилого помещения не оформлен, на администрацию муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области», как орган местного самоуправления, осуществляющий права собственника и, соответственно, наймодателя данного жилого помещения, подлежит возложению обязанность заключить с ФИО2 (оформить в письменной форме) договор социального найма этого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>) заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шаврова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025